近日，因为LoFt首家海外直营店落户上海美罗城而引起“上海与成都首店之争”的话题，一个是位列全球第二的首店收割机，另一个是爆发式增长态势的“千年商都”，两地缘何打起了首店经济战？

“首店经济”，于2018年上海在国内首次提出这个概念，上海、北京与成都等地霎时进入“交锋”状态；首店品牌，经过在一线及新一线城市的试水及探索后，发展理念将不断下沉到二三四线城市，成为近年来零售商业地产行业炙手可热的关注点，不仅为商业项目带来新鲜度，更可视为衡量城市和商圈潮流度的维度之一。

“魔都”上海对首店的吸引力一直在持续，2019年共吸引了6家全球/亚洲首店、148家全国/内地首店、144家区域/城市首店进驻，分别落位于68个购物中心，对特色餐饮、新兴服饰首店品牌吸引力尤为突出，稳居潮流潜力城市首位。

从商圈功能类型来看，辐射全市客群的市级商圈更能把握前沿消费趋势，覆盖面更广的消费群体是全球/亚洲首店、全国/内地首店进驻的优先考虑因素，迎合当下新消费趋势的潮牌、运动装、家居等零售首店品牌“扎堆”。

从商圈发展类型来看，成熟商圈/新兴商圈潮流潜力指数差异较大，旨在进入中国市场“打响头炮”的全球/亚洲首店均选址成熟商圈，拥有浓厚商业氛围的成熟商圈在全国/内地首店、区域/城市首店的抢夺上也优势明显。

▌高端零售借力首店效应

22家全国或亚洲首店中，零售首店有17家，以国际服饰、美妆、时尚精品品牌的新概念店、精品店等为主，重点分布外资开发商项目、高档或中高档项目，首选开业6年以上，经营稳定、综合实力突出的项目。

▼案例解读

 上海恒隆广场 

上海恒隆广场打破传统高档商场的“高冷”，为迎合当下消费者追求高品质与个性化的消费趋势，打造兼具高端与特色的奢侈品聚集体，引进全球精品婚纱引领者 Pronovias 亚洲首家旗舰店、轻奢泰式料理 GOOD THAI 全国首店、全国首家Celine 男装精品店、瑞典香氛品牌 BYREDO 全国首店等。

▌首店扎堆造就“潮流新地标”

引进首店品牌是新开购物中心打造差异化、抢占消费者心智的重要手段。特色餐饮、特色文创、跨界体验店等创新业态首店品牌也青睐于进驻开业年限短、着重瞄准消费新世代的“潮流新地标”，与购物中心相互催化潮流“化学反应”。

▼案例解读

 上海陆家嘴中心L+MALL 

全球首家会员制奢侈品服务平台“星洞”在上海陆家嘴L+MALL打造了一家营业面积超过300平方米的旗舰店，店内汇聚了数百款近70个大牌奢侈品。

星洞想要主打的差异化在于新品租赁。在货源上选择全部从品牌端直采新品外，平台还会对服装配饰类产品每 6 个月进行更新，保证平台提供的产品均为应季新品，这些被“淘汰”的货品则会通过和第三方平台合作的形式在二手市场消化流通，旅行箱、电子产品等耐耗品则根据使用情况在 12 个月左右进行更新。

在新消费浪潮下，消费者从原来的应付生存转变成为经营生活、享受生活的，而星洞在做的奢侈品租赁以较低成本满足了消费升级中消费者的刚性需求。

▼案例解读

 上海BFC外滩金融中心 

2019年开业的上海BFC外滩金融中心，整合了外滩的金融、艺术、时尚、生活元素，结合项目调性和最新消费趋势。

首店的价值不断被购物中心捕获，不仅成为新项目开业推广的“吸睛王牌”，也成为标杆项目巩固市场领先地位、超前投资未来消费潮流、窥探未来商业的新业态、新品牌及消费趋势具有重要的借鉴意义。首店甚至在盘活经营不善的存量商业上具有关键性作用。

作为打造差异化优势的“稀缺资源”，“首店抢夺战”在2020年仍将硝烟不减，而在一线城市市场逐步饱和下，二线城市将成首店品牌错位竞争的“抢滩点”，“首店下沉”将成新趋势。

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