这一周（2.24-3.1），国内除湖北外，新冠疫情继续保持平稳下降，个别天数全国除湖北外甚至出现个位数确诊。尽管又冒出了如武汉刑满释放人员神奇地回到北京的影响力事件，但也不影响多省连续出现了当日确诊数量新增为零的状况。尽管如此，我们也不能放松警惕！
遗憾的是我们预测到了开始，却没预测到结果。一开始以为中国控制住，世界会没事，现在发现中国控制住了，世界出事了。
尤其日、韩、意大利、伊朗和美国、以及非洲等令人担心。以至于世卫组织把疫情风险调到最高级之下的”非常高“。而接下来不仅仅是对日本奥运会的可能影响，还有对全球经济衰退的担心以及对中国经济的长期影响！
这一周，商场开业率和店铺开业率都有小幅提高，但做得不容易。复工和疫情防控之间的平衡，地方政府和机构掌握主动权，但商业不动产的积极努力也必不可少！“按照疫情等级、解放人（消费者和员工）的流动性”仍然任重而道远。我们预估一线和新一线城市提高10个百分点上下，但员工返工率虽有小幅提高仍然不高大约在30%左右。以新一线城市领头羊的成都市为例（数据由成都市楼宇经济促进会提供）：上周末（2.23，以下同）商场开业56家，本周末（2.29，以下同）57家；店铺开业率上周末61.7%，本周末67.9%；员工返工率上周末28.9%，本周末34.4%。
图片来源：轩哥手拍
这一周，轩哥本人也调研了5家开业的购物中心场子，总体来看，客流量本周大约提升正常客流量的5-10百分点，恢复到了平时15-20%左右的客流量，但仍然很难支撑商家的营业成本，于是我们也看到了本周部分商家的调整：要么申请再闭店、要么申请减少员工在岗、要么不再堂食、要么放弃外卖；同时很多不动产企业尤其购物中心也迎来更多商户的书面发函---关于疫情期间合作的各类协商与合同变更将变成当下的普遍事务。
这一周，为了了解后疫情时代消费者的痛点和痒点，万商俱乐部联合优客工场借助上海万茂科技的调研平台在24小时内做了2114份消费者调研，了解大家疫情后的”怕“与”想“；当然不只是平台型组织，很多标杆企业如大悦城、林清轩也都联合万茂开始了顾客需求的了解和调研，为这些面对不确定性去调研的企业点赞！
本周末，尽管有疫情影响，我们不能忘了复盘，万商俱乐部定向邀请行业专业精英，开始了一年一度的年度影响力排行榜评选，包括年度影响力“大事件、企业、领袖、项目、组织和媒体”，结果我们将在赢商网、中城商业研究院、万商俱乐部的平台上发布，也敬请大家期待！
今天已是3月1日，新的一个月来了！我们始终相信：该来的春天终究回来，但这个春天会有点不一样，让我们努力一起做好迎接新春天的准备吧！
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