商业周报 | 2019年全国新开521个购物中心_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

本周项目动态：2019年全国新开521个购物中心、世茂与福晟联合打造“世茂福晟”新平台、华侨城16.8亿摘中山商住地、业内传长实集团拟收购上海真如项目剩余40%股权、武汉绿地汉口中心·熙街开业；本周品牌动态：THE COLORIST调色师北京首店亮相、麥吉machi machi南京首店开业、碧桂园首家机器人餐厅迎客、深圳首家国际品牌潮鞋店RODOLFO ZENGARINI营业、美丽田园产品店广州首店开业、周大福和莎莎拟关闭40间在港店铺、万达商管完全剥离房地产业务、九毛九港交所上市、故宫年夜饭取消…

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项目动态

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2019年全国新开521个购物中心，华东依旧强势

据联商网消息，2019全年新开各类商业项目521个（单体商业建筑面积2万㎡以上，不含专业市场、酒店及写字楼，部分为存量改造项目），新增商业体量超4385.59万方，平均商业体量约8.42万方。从区域上看，经济发达、消费力大的华东地区一如既往的强势，全年以247个开业量领跑七大区域，占比高达约48%，比2018年还多出3个。总之，随着全国商业地产市场进入存量时代，市场虽然每年都保持了一定量的供应，但从2019年情况来看，开发相对谨慎，且在一些发达城市存量物业重装改造现象明显。

图源：华润置地

“世茂福晟” 新平台诞生，覆盖福晟包括粤港澳大湾区1000万㎡旧改等全部项目

1月13日下午，世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会，宣布双方缔结战略合作伙伴关系，将联合打造“世茂福晟”新平台。发布会上，世茂将与福晟的本次牵手定性为两家企业的“全方位战略合作”，表示两家企业的合作领域将包括全国范围内房地产开发，建筑施工、物业生活服务、商业、旧改等。新平台“世茂福晟”由世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼负责。据了解，福晟集团在深圳、惠州、镇江、扬州、郑州等地拥有丰富旧改项目及城市更新项目，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，“世茂看中的是福晟的全产业链资源，福晟的旧改的规模很大，大约有三四千亿元的规模，此外，福州六建也补足了世茂在建筑领域的空白。”

图源：观点地产

华侨城16.8亿摘中山商住地或建欢乐海岸一期

1月17日，广东中山石岐区297283㎡的建设用地被华侨城以底价16.8亿竞得，楼面地价为4055元/平。该地块分S1、S2、S3三个区域，开发性质均有不同的要求，规划用途涵盖娱乐康体用地、商业，二类居住用地。2018年，华侨城已与中山市政府签订中山欢乐海岸项目，而上述出让地块的位置与前期公布的欢乐海岸一期高度重合。据了解，华侨城新增土地储备仍以一线和二线重点城市为主，进一步深化了在深圳、西安、无锡、南京、武汉、济南、成都、郑州等城市的战略布局。其中华侨城在深圳新增两宗地块，在综合体方面，华侨城在深圳还有坪山坪环城市综合体项目及龙岗低碳文化会议中心项目。从粤港澳大湾区的布局来看，2019年华侨城在大湾区拿下15宗地块，拿地城市包括广佛、深莞和江门，土储面积超过70万㎡，成交金额超156亿元。

深圳华侨城·欢乐海岸，图源：华侨城商业

李嘉诚重返内地？传长江实业集团拟收购上海真如项目“高·尚领域”剩余40%权益

1月15日消息，长江实业集团有限公司拟收购上海真如项目“高·尚领域”剩余40%权益，对此，长实方面回应称公司有兴趣作出研究，且事实上公司有优先购买权。真如项目开发周期长达十余年，2006年联合和润集团以22亿元底价拿地，其中长实及和润分别持有60%和40%股权，地块面积约19.7万㎡，平均楼板价仅在3055元/㎡；2013年入市，2019年6月首次推出住宅产品“领寓”，这期间，“囤地”、停工、延期开发，再到出售传言，各种言论穿插其中。高•尚领域被称为这座金融枢纽最大规模的城市综合发展项目之一，总建筑面积约117万㎡，包含商场、写字楼、住宅、酒店式公寓及酒店物业等，并将建成沪西第一高楼。

长江集团周年晚宴，图源：乐居财经

武汉绿地汉口中心·熙街开业，商业面积7.5万㎡

熙街位于武汉汉口江岸区绿地汉口中心，地铁2、3、8号线交汇处，是后湖唯一一家24小时商务街区。项目主打时尚潮流标签，提供休闲、娱乐、美食、商业、潮流民宿、时尚轰趴、商务办公等全业态服务。拾六健身、海底捞、中影国际影城、星巴克、佰乐星KTV、麦当劳数十家品牌等24小时主力店、体验式活力店已入驻。

图源：见水印

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品牌动态

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THE COLORIST调色师北京首店落户新中关购物中心，打造彩妆新零售店标杆

作为国内首个彩妆集合店品牌，今年最火热的彩妆大黑马「THE COLORIST调色师」北京首店落户新中关购物中心，二者在客群上高度匹配，同时这也是THE COLORIST Lite店全国首店。据了解，针对新中关购物中心所辐射的周边写字楼白领及互联网从业人士等主力消费人群，THE COLORIST Lite店在空间设计上也采用了更显科技时尚范儿的简奢金属银粉风格；在产品结构上，则一站式集合了更多适合互联网及学生群体的全球知名彩妆品牌。作为本土崛起的现象级彩妆集合之王，「THE COLORIST调色师」一月50店齐开的标杆速度、超高人气及销售也引发了海外诸多日韩彩妆品牌关注，已成为全球平价轻奢彩妆品牌入华第一入口。据悉，此次「THE COLORIST调色师」北京首店落地新中关购物中心，双方也将联手合作，共同打造彩妆新零售的行业标杆。

图源：THE COLORIST调色师

麥吉machi machii南京首店开业，亦是品牌江苏首店

麥吉machi machi成立于中国台湾地区，品牌LOGO以蓝白为主，产品主打芝士奶盖和手摇茶，深受不少年轻消费者欢迎。1月16日，麥吉machi machii南京首店开业，该品牌将江苏首店定在南京珠江路金鹰店，这是麥吉machi machi在全球的第22家分店，也是其继杭州、上海后在华东区域的新布局。门店内环境简洁明亮，大部分墙饰都为手绘，据媒体消息，开业现场火爆，引来众多业内人士探店。

图源：见水印

碧桂园首家机器人餐厅亮相广州花城汇，机器人设备出菜高效

1月12日，碧桂园全资子公司千玺机器人餐饮集团旗下Foodom机器人中餐厅旗舰店在广州珠江新城花城汇开业，多款与人们餐桌相关的机器人在这里齐齐亮相。这家餐厅主打顺德菜，其配菜、烹制、传菜全部由机器人完成。门店实现了从中央厨房到冷链运输，再到店面餐饮机器人的全系统搭建与运营，这在国内尚属首家。据了解，餐厅的多项机器人设备出菜十分高效，如煎炸机器人、甜品机器人、调酒机器人等都能实现秒级出品。汉堡从下单到出品只要90秒；单一菜品炒锅机器人平均烹饪时间仅需3-5分钟；煲仔饭机器人拥有24个煲位，效率远高于传统煲仔饭烹制模式。

图源：碧桂园微信号

深圳首家国际品牌潮鞋店RODOLFO ZENGARINI在OneAvenue卓悦中心开业

RODOLFO ZENGARINI是一家集 JOHN GALLIANO、JOHN RICHMOND、ROBERTO CAVALLI等各类国际品牌潮鞋店。JOHN GALLIANO(约翰加利亚诺)创立于1985年,其隶属于LVMH集团,是Dior名下的高档时装品牌。1985年, JOHN GALLIANO推出了个人同名品牌,他的标新立异不仅体现在作品的不规则多元素、极度视觉化等非主流特色上,更是独立于商业利益驱动的时装界外的一种艺术的回归,是少数几个首先将时装看作艺术,其次才是商业的设计师之一；Roberto cavalli是由意大利著名设计师 Roberto Cavalli于1970年创立的品牌，他的设计雍容华贵，性感狂野，佛罗伦萨传统工艺和汲取于自然界的色彩、饰物及图案,演绎出独特的设计风格；John Richmond成立于1982年,设计师 John Richmond大学毕业时即以个人名字发表个人系列，亦同时跟其它知名品牌如 Emporio Armani、Joseph Tricot和Fioruc-ci合作,很快便稳固他在英国时装界的领导地位，他的系列灵感源自前卫、街头、高贵的风格。

图源：OneAvenue卓悦中心

美丽田园产品店广州首店落户K11

门店为广州首家美丽田园产品店，美丽田园（BEAUTY FARM）生活美容为一家美容科技公司，1993年初创第一家门店，致力将欧洲的手法、产品和仪器引入中国，紧跟世界美与健康潮流，让顾客同步体验到欧洲的护理手法及产品。

图源：广州K11

继LV、Prada等奢侈品牌香港关店后，周大福、莎莎拟关闭40间门店

1月14日，周大福珠宝集团在一封邮件公告中表示，计划在店铺租约期满后，关闭在香港的15间店铺。截至2019年12月底，周大福在香港共拥有91间店铺，包括85间周大福零售店，和5家其他品牌商店，多以街边店铺为主。而Jefferies Financial Group的报告指出，管理层预计在未来的18个月里，待租约期满便关闭25间分店，占香港莎莎零售店铺约23%。管理层还预计今年3月及9月底前将分别关闭7及5间分店，2021年3月底再关7间，合计19间店，剩余分店会在2022财年结业，主要位于游客区。据了解，早在2019年8月，因高达900万港元的店铺月租金，以及品牌面临转型等原因，Prada计划2020年关闭位于香港铜锣湾Plaza 2000的店铺；今年1月，由于业主九龙仓置业拒绝减租，另一奢侈品巨头Louis Vuitton计划关闭品牌位于香港铜锣湾时代广场2楼的分店。

图源：界面新闻

万达商管彻底剥离房地产业务，积极争取回A股上市

据接近万达的人士透露，万达集团在1月12日召开了2019年集团年会，万达集团董事长王健林进行了工作总结，并对来年工作进行部署。记者从万达商管处获悉，2019年底，万达商管集团完成了对房地产业务剥离，万达商管剩余的房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责，而万达商管成为真正意义上的商业运营管理企业。万达集团以及万达商业承诺，尽最大努力在2023年10月31日之前完成万达商业的上市。

图源：万达商管官网

九毛九港交所上市，主力品牌“太二”获看好

1月15日，网红餐饮品牌“太二酸菜鱼”母公司九毛九国际控股有限公司在港上市，联交所迎来继海底捞后的又一高人气快时尚餐饮企业。挂牌价为6.6港元/股的九毛九当天股价高开45.91%，最终收涨56.36%，报价10.32港元/股。资料显示，九毛九旗下餐饮品牌有“九毛九”、“太二”、“2颗鸡蛋煎饼”、“怂”和“那未大叔是大厨”，主打菜系包括西北菜、川菜和精品粤菜，目标客群主要为年轻群体，人均消费最高不超200元。目前，公司共有287间自主经营餐厅和41间加盟餐厅，覆盖15个省份和4个直辖市，共39个城市。

图源：九毛九官网

还没来得及摆桌，故宫“6688”的年夜饭就取消了

1月12日，有媒体报道称，2020年春节期间，故宫角楼餐厅将推出年夜饭，初步计划从小年夜到正月十五，每桌按照十人的标准设置，一桌收费6688元，每增加一位再多收费680元。随后据报道，餐厅每天仅有三个包厢提供年夜饭，菜单包括慈禧同款菊花锅子、富察皇后的“荷包”等菜式。当天下午，餐厅工作人员就表示，在半天内年夜饭已全部预约完毕。不过，仅仅在三天之后，1月15日晚间，据新京报报道，多位顾客表示收到餐厅短信通知，预定的6688元年夜饭全部取消，2000元定金全额返还。有媒体致电故宫角楼餐厅，工作人员称虽然年夜饭已经取消，但春节期间白天快餐正常供应，无需预约可直接到店。与此同时，故宫频频跨界遭质疑，年夜饭的推出和取消先后两度登上热搜，引发了一场关于故宫是否过度商业化的讨论。

图源：故宫角楼餐厅官方微博

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