据赢商网不完全统计，2020年下半年华北地区总共拟开业购物中心项目16个，新增商业体量约158.6万㎡。受“黑天鹅事件”影响，较去年同期相比，开业项目数量大幅下跌。从开业项目分部的城市来看，北京市开业项目仅有3个，天津市开业项目5个，河北省石家庄、沧州、保定等城市开业项目均有斩获，拟开业购物中心数量为8个。

 

从项目体量上来看，15-20万㎡的项目有4个（包含15万㎡），10-15万㎡的项目有5个（包含10万㎡），5-10万㎡项目有3个（包含5万㎡），5万㎡以下项目有4个。

 

从项目定位方面，北京新开业项目以构造特色商业场景、打造商业街区、建立独特社交环境为主要方向，如海淀悦界主题街区是半室外的特色商业街区，其定位是打造24小时精致生活交互社交场所；天津市则主打“家庭式休闲购物中心”，禧悦时光以亲子家庭为主题的新型邻里中心商业填补区域商业空白，项目定位为家庭型生活购物广场，合家广场则秉承着“品味高于价位”的经营理念，打造“第二个家”的概念。

 

从推动城市发展的角度来看，在河北省下半年新开业的8个项目之中，很有可能会推动城市新商圈的形成，例如燕郊弘阳广场定位“永不落幕的城市秀场”，拟打造集购物、餐饮、娱乐为一体的多元空间，满足市民的高品质生活需求，将街景式购物中心融入人们的生活方式，它的出现将会为燕郊注入新鲜活力。

 

北京受二次疫情影响，下半年商业市场将会面临更大挑战。近年来，北京商业地产市场整体相对稳定，四环外各区正成为商企布局北京市场的新选择——近郊、远郊的商业发展更为活跃。

 

 

北 京

 

 

 

• 北京昌平乐多港万达广场

拟开业时间：2020年12月18日

 

乐多港假日广场项目由奥特莱斯购物中心、万豪度假酒店、高科技主题游乐园三部分组成，形成吃、住、游、乐、购一条龙文化旅游产业集聚的大型旅游商业文化综合体。其中乐多港奥特莱斯建筑面积约16万平方米，凝萃700余家国内外知名品牌商家，4000平方米的儿童购物体验馆，1.5万平方米的餐饮区，全方位满足家庭购物休闲生活的需求。

 

• 海淀悦界主题街区

拟开业时间：2020年12月30日

 

海淀悦界街区位于西北五环与六环之间海淀山后板块，海淀区北部四镇之首西北旺镇的核心地带，毗邻故宫北院。是继朝阳大悦城“悦界”之后北京第二家“悦界”，有别于前者在室内，海淀的“悦界”是半室外的特色商业街区，其定位是打造24小时精致生活交互社交场所。

 

 

 

• 北京大兴大悦春风里

拟开业时间：2020年12月

 

大兴大悦春风里是大悦城控股首个城市更新并购基金落地项目，项目地处大兴黄村商圈，以“家的会客厅延伸空间”的概念辐射25-45岁对生活品质有追求的新中产客群。

 

 

天 津

 

 

 

 

• 天津武清万达广场

拟开业时间：2020年12月

 

武清万达广场选址武清开发区福源道北侧创业总部基地85亩商业用地，规划总建筑面积14.8万㎡。项目总投资20亿元，计划打造为集购物、休闲、娱乐于一体的大型区域购物中心，地下1层，地上4层，规划业态包括300米室内步行街、IMAX影厅、大型儿童业态、体验式消费等，建成后将成为武清区域性的商业中心。

 

• 天津合家广场

拟开业时间：2020年

 

天津合家广场位于武清区建设南路与建设路交叉口，商业建筑面积2.1万方，设有912个停车位，物业管理方式为统一经营管理。该项目属于综合性强的商业项目，将购物与休闲融为一体，建筑密度适中，布局合理，营造出了一个以轻松体验为主题的家庭式休闲购物中心。合家广场秉承着“品味高于价位”的经营理念，引进了许多知名品牌及特色餐饮等，打造“第二个家”的概念。

 

• 天津诺德广场

拟开业时间：2020年12月

 

天津诺德广场是天津诺德中心的集中商业项目，位于天津市河北区五马路20号，毗邻中山路商圈。该购物中心建筑面积约5万平方米，地下二层，地上四层，规划业态集创新零售、休闲美食、生活配套、文化娱乐、培训早教5大板块为一体，面向年轻时尚、商务人士及家庭型等消费群体，致力于打造全方位满足消费者吃、喝、玩、乐、购的多元需求的品质生活的体验式商业新坐标。

 

• 天津首创禧悦时光

拟开业时间：2020年12月

 

禧悦时光位于津南区梨双公路和领世路交口，梅江南板块，是天津市中心城区的拓展区，市政府规划的高端产业聚集区和居住区，周边聚集十余个成熟社区，但区域商业仍属于空白。禧悦时光顺应新一轮区域发展趋势，以亲子家庭为主题的新型邻里中心商业填补区域商业空白。项目定位为家庭型生活购物广场，以儿童主题为特色，打造“休闲就在家门口”的生活模式，是周边居民日常生活的全龄游乐场，满足人们日常消费需求。

 

 

• 天津生态城爱琴海购物公园

拟开业时间：2020年

 

天津滨海爱琴海购物公园项目选址在生态区旅游板块内，毗邻宝龙城、朗诗中福项目及中加生态示范区。项目体量约8万平方米，分地上4层、地下2层，由爱琴海购物公园和特色商业步行街构成。广场设有地面和地下两部分停车场，共提供机动车位1258个。广场北侧还将建设一座5000平方米的音乐喷泉作为地标性景观。

 

河 北

 

 

 

• 沧州 沧州金宝方圆荟购物中心

拟开业时间：2020年8月30日

 

沧州金宝方圆荟购物中心由世纪金源集团和金宝商贸集团联手打造的，黄骅首座集时尚轻奢、休闲娱乐、健康运动、亲子互动、全球美食、乐活居家为一体的大型商业购物综合体为一体的大型购物中心。

 

• 廊坊 燕郊弘阳广场

拟开业时间：2020年9月27日

 

作为弘阳集团华北区域的第二个项目，燕郊弘阳广场是燕达（地产）集团与弘阳置地（集团）有限公司联手打造的，首都城市副中心辐射圈优质商业。燕郊弘阳广场定位“永不落幕的城市秀场”，拟打造集购物、餐饮、娱乐为一体的多元空间，满足市民的高品质生活需求，将街景式购物中心融入人们的生活方式，为燕郊注入新鲜活力。

 

• 石家庄 辛集天润广场

拟开业时间：2020年9月28日

 

辛集天润广场是辛集市首家全业态一站式主题购物中心，公司自持型物业，总面积18万㎡，商业总体量12万㎡，集国际时尚名品、大型生活超市、大型儿童梦幻主题乐园、主题餐饮于一身。

 

 

• 唐山 唐山吾悦广场

拟开业时间：2020年10月30日

 

唐山吾悦广场位于路北凤凰新城，学院北路与长宁西道交叉口，占地面积约111419平米㎡，是新城控股集团在凤凰新城全力打造的商业综合体项目，涵盖体验式购物中心、主题文化商业街、新中式人文府邸、SOHO办公4大业态，目前已有50余家国内外知名品牌签约。

 

 

 

• 保定 保定定州万达广场

拟开业时间：2020年11月11日

 

定州万达广场位于定州市城市中心区，北面紧靠城市主干道迎宾大道，西面北门街主干道。是一座地下三层地上四层带局部夹层的大型商业综合体，购物中心采用主力店大型超市+苏宁电器+儿童宝贝王、大玩家+万达IMAX影院+精品店+国际时尚餐饮+娱乐休闲的业态组合模式，打造全龄、全天候休闲游乐体验式购物中心。

 

• 邯郸 邯郸万达广场

拟开业时间：2020年11月28日

 

邯郸国瑞万达广场由大连万达集团与国瑞集团合作开发建设，是万达集团布局河北的第五座万达广场，位于邯郸市邯山区，建筑面积达23万平方米，拟斥资45亿元，打造一座集万达shopping mall、高档公寓、休闲百货、IMAX国际影院为一体的全新城市综合体。多业态、高前瞻、新创造是国瑞万达广场项目所带来的全新运营理念，同时把运动健身、休闲观光、一站式购物、大型餐饮等各种业态功能组合，向邯郸展现大都市现代化的生活消费理念。

 

• 邯郸 圆歌·邯郸未来石购物中心

拟开业时间：2020年12月18日

 

“未来石”作为圆歌旗下最先亮相的产品线，定位城市潮流中心商业综合体。圆歌∙邯郸未来石集潮流名品、休闲体验、儿童街区、情景轻奢美食等多位一体的全新一代全业态、全客层、城市型的潮流购物中心，打造邯郸潮流悦活空间，以优质的商品和专业的服务，为本地消费者带来触手可及的品质生活。

 

• 保定 提拉米苏生活中心

拟开业时间：2020年12月

 

保定提拉米苏生活中心位于向阳北路与云杉路交叉口，商业面积近5万平方米。定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心。这里可以说是时尚潮人、运动达人、美食爱好者的聚集地。

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