红山六九七九，32座独栋街区正式“出道”！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

6月24日，由华侨城和招商蛇口两大实力央企联手打造的约10万㎡体量的深圳全新商业地标——红山六九七九正式揭幕。开业期间，红山六九七九开放式街区+独栋院落的商业形态首次完整展现，华南首家开心麻花自主运营店、超7000㎡的盒马鲜生店等重磅品牌也将陆续亮相。作为深圳首个连接四大文化艺术场馆的大型购物街区，红山六九七九的问世意味着深圳将迎来全新的文化艺术商业地标。

华南首家开心麻花自主运营店打头阵

“首店经济”焕新片区商业体验

从现场开业情况来看，项目整体开业率在70%以上。开业品牌包括：开心麻花、蔚来、OPPO、斯凯奇、耐克、FUN、HEA、LINING、星巴克、奈雪的茶、麦当劳、农耕记、木屋烧烤、Whisky world、安佳堂、七田真、觅书店、海马体、乐高活动中心等。根据项目业态组合，其中主力店占比27%，餐饮占比30%，零售占比35%，配套占比8%。目前项目招商率已达95%，后续盒马鲜生等更多品牌将陆续完成装修正式亮相。

主力店方面，此次开业期间华南首家开心麻花自主运营店头阵亮相，该店位于龙华首个演艺馆内，是开心麻花华南首家自主运营的剧场，其面积4115㎡，可以容纳800人左右。开心麻花成立于2003年，从包袱舞台剧场起家，年度话剧演出场次、票房收入、观演人数稳居全国第一梯队，到2012年作品登上央视春晚舞台，坐拥亿万粉丝。作为喜剧界的超级IP，开心麻花的开业不仅将丰富龙华区消费者的精神体验，更将成为深圳喜剧爱好者的首选。

另据知情人士透露，盒马鲜生主力店目前正在装修收尾阶段，将在开业季重磅亮相。超7000㎡的盒马鲜生不仅将提供更多元的生鲜、零售消费体验，更将结合盒马新零售30分钟配送，丰富片区消费者的“盒区房”生活。

除此之外，项目还引进主力店CGV影城，该影城也是继宝安壹方城、福田OneAveunue卓悦中心之外的深圳第三家店。CGV来自于韩国CJ集团下属的上市分公司，是韩国最大影院公司。影城内配备了国际顶尖影院设备，IMAX、4DX及GOLD CLASS等多个特效厅齐聚影城，将极大升级龙华片区消费者观影体验。

随着三大主力店陆续亮相和“文化四馆”的逐渐落位，红山六九七九的一站式艺术体验将不断升级，其作为深圳文艺圈层社交空间的功能属性也将更加突出。

不仅如此，项目还玩转首店经济，引进开心麻花自主运营店、欢乐纳瓦、SELZ、道南书院等华南首店；露丝卡文冠军面包、无声面包树、NAYA、1KG等深圳首店；蔚来、沃特宝贝、多克奇思、UR、Alienware、HEA、海马体、苏菲、渔语鱼、MEI、海伦奥格雷迪、汉阳馆、Whisky World等龙华首店，以更加差异化的业态和品牌，为消费者带来更优质、多元的购物体验。

龙华区位价值不断攀升

红山六九七九引领区域商业升级

近几年，随着城市格局优化调整，深圳也加速了西进北拓的步伐。作为深港中轴重要一环、深圳北拓的核心据点，龙华区的区位价值不断被重构。2020年，龙华区更是进入了配套兑现之年，不仅深圳北站枢纽地区城市设计即将公布、6号线预计8月开通、深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆等重点项目稳步落实，大型商业项目红山六九七九也如期亮相。

红山六九七九位于距离北站枢纽仅1站地铁的红山片区，深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库都落户于区域内，且与红山六九七九的演艺馆和展览馆共同组成龙华“文化四馆”，建成入市后，将成为龙华区域的超级文化地标。

而项目不仅与红山地铁站无缝接驳，还有约18个公交站50条公交线路交汇于此。可以预见，依托深圳北核心交通枢纽形成的“高铁经济圈”及自身轨道公路交通优势，10万㎡体量的红山六九七九将成为收割深圳北商圈客流的全新商业地标，而随着“三区叠加”利好日益凸显，其辐射力更将扩大至福田乃至整个粤港澳大湾区。

从此前片区整体商业氛围来看，尽管商业项目密度不输福田、南山，但在体验感、艺术性以及品牌调性上依然有一定距离。另一方面，片区规划有大量商务、办公用地，高端消费者不断汇聚，对购物中心的期许将从单纯物质消费升级为更多精神消费。

红山六九七九作为华侨城联手招商蛇口的“街区+独栋”全新体验式商业，融合了文化艺术、生活体验和潮流购物，填补了片区商业空白，引领区域商业升级的同时，让龙华商业能够进一步对标城市中心。

“文化四馆”注入文化艺术基因

多维艺术元素构建打卡新地标

红山六九七九商业综合体总建筑面积约34万㎡，集公园式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆及城市精品酒店于一体，其商业部分体量约10万㎡，建筑密度仅1.6，绿化覆盖率高达40%，在“开放街区+独栋商业”和“文化四馆”加持下，将成为深圳最具艺术气息的体验式商业之一。

由于项目自带建面约1.2万㎡的龙华首家演艺馆、现代化展览馆、深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆，形成了高规格的文化艺术片区，几乎具备深圳目前任何商业项目都无法比拟的艺术基因。因此在规划初期，项目便定位具有体验感、艺术感的风尚中心，由美国LLA和SWA担纲建筑设计及景观设计，将充满生态气息的环境设计融入到开放街区和独栋院落中，打造别具一格的公园式商业街区。

空间上，32座风格简约的商业独栋和“文化四馆”有序分布，在开放式街区连接下形成了充满艺术想象的文化聚落，呈现给消费者一步一景的艺术体验。除此之外，开业当天，红山六九七九公园景观大道、深圳最大的下沉式广场、空中连廊、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶、裙楼花园等特色景观和建筑设计也揭开神秘面纱，绿植、灯光、水系、雕塑等元素的碰撞进一步诠释了艺术和城市的融合共生，成为深圳文艺青年打卡新地标。

值得一提的是，在红山六九七九下沉广场矗立着12米高的原创IP火烈鸟艺术装置，该形象由中国美术学院风景建筑设计研究院艺术家楚天舒设计，不仅与红山六九七九红色主色调相契合，还寓意着热烈、质感、优雅的品格定位。在开业期间，火烈鸟IP还通过丰富的插画艺术及玩偶、礼品、表情包等周边共同演绎，以更时尚、更艺术的超级符号和消费者建立情感链接。

除此之外，红山六九七九针对开业季打造了多场景、多主题美陈，亮点颇多的网红打卡点吸引了众多前来打卡的年轻消费者。

随着消费者对体验空间需求升级，“街区+mall”越来越符合审美和潮流趋势，加之疫情后消费者更加关注公共空间的健康问题，红山六九七九的开放式商业空间保留了不设上限的天空、阳光和空气，无疑将刷新整个片区的商业生态。

多元主题演绎文艺街区

打造全年不掉线“潮流场”

开业现场，红山六九七九紧抓潮流热点，充分发挥开放式街区的想象空间，通过独具特色的文创市集、电音趴、艺术涂鸦、二次元艺术潮流展、好心情跑道、脑洞职场、彩虹小剧场、童趣时光邮局、十秒组局站、深蓝霓虹夜等潮酷打卡点和多元主题活动唤醒街区文艺style，为消费者带来“一步一惊喜”的全新街区体验之旅。

为了契合文化艺术商业地标定位，红山六九七九在开业季以“搞搞真意思 -WHY SO SERIOUS”为主题，举办了《变形金刚》、《蝙蝠侠》等经典漫画主笔Pat Lee的艺术展和新晋艺术家陈轩荣Roy街头文化作品展。在街头文化展中，艺术家最新创作和部分未公开的手稿和海报也首次曝光。

好的艺术作品邂逅好的空间，往往能带来1+1＞2的观感。可以预见，兼具艺术范和年轻力的红山六九七九街区未来会成为更多艺术作品与消费者对话的“第一发生地”。

作为全新亮相的大型购物街区，红山六九七九除了展现了硬件空间等不可复制的特点，在此次开业主题活动中更是展现了其街区的延展性，以及华侨城和招商蛇口联手为场景赋能的运营规划水准。事实上，如何激活场景，让空间在后续运营中具备不断更新的生命力是运营者要面临的全新课题。

据悉，围绕从“人”到“景”再到“场”的全新逻辑，红山六九七九后续还将继续以文化艺术街区为灵感，通过全年持续不断的主题活动、艺术策展、快闪热店等沉浸式体验，打造全年不掉线的文化、娱乐“潮流场”。

疫情的影响让不少购物中心招商难度加大，导致原有的开业计划有所延后，红山六九七九作为深圳疫情后期第一个开业的大型购物街区，不仅彰显了招商蛇口和华侨城联手的雄厚实力，也以极具艺术气息的购物街区带来了深圳商业重新焕发活力的信号。其开放街区+独栋的商业形态进一步诠释了商业和自然不断融合的趋势，相信随着红山六九七九投入运营，深圳的商业将展现出全新面貌，深圳的经济也未来可期。

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