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定名远洋里,远洋要在武汉再造一座太古里?

字号+ 作者: 商业地产志 来源: 商业地产志 2020-07-31 我要评论

官宣中,「扎眼」的案名让我很是一激灵:它不是应该叫做「归元里」吗?怎么最终确定的案名,竟然是「武汉远洋里CITYLANE」?

 
昨天,拿地三年,位于武汉汉阳江滨的远洋集团归元寺综合发展项⽬,终于发了官宣:想见你,远洋里

 

官宣中,「扎眼」的案名让我很是一激灵:它不是应该叫做「归元里」吗?怎么最终确定的案名,竟然是「武汉远洋里CITYLANE」

 

 

坦⽩说,除了英文部分的CITYLANE还算不赖之外,这也太......没有创意了……估计又会引发业界的一片哗然吧—— 「远洋是有多爱太古?」

 

说起来,在我印象中,远洋商业与太古地产的羁绊,已经上不知溯所踪了。

 

只记得,写过很多次包含有成都远洋太古⾥相关内容的文章,几乎每一次给项⽬方朋友看预览的时候,都会被提醒:一定要写全项目名称啊,「成都远洋太古里」。

 

 

对「远洋」这个品牌的认知起始,便定格在「成都远洋太古里」7个字里。而这7个字最广泛的传播度和市场认知度,是最前面2个字和最后面的3个字。

 

有趣的是,今天,这其中最没有存在感的「远洋」2个字,将成为本文的第一主角。 毕竟,能够从获得巨大成功的合作案例里独自走出来,且敢于直面业界「众声喧哗」的「远洋」,似乎已经花了很⻓时间,酝酿着一场「翻身仗」。

 

当然,如果你一上来就抱定「这不又是一个山寨太古里」的偏执观念,这篇文章也就不用往下读了。

 

太古的商业项目我肯定是极爱的,但我绝不会就此去下判定:「但凡跟太古合作的发展商单独操盘类似的项目,就一定是抄袭或山寨」。

 

尽管狭隘的双标无处不在,但我相信,我们都还有能力理性地思考。

 
 

01

太古里VS远洋里

 

掀起国内街区式商业热潮、且至今稳坐第一把交椅的成都远洋太古里,开业5年多,已经被业内外B端C端自媒体们、以及各大平台的KOL和主播们持续热捧,成为了当仁不让的「宇宙时尚潮流中心」,最近还因为街拍的内容实在太抢眼,都火到ins上去了,让全世界不懂东方时尚的歪果仁震了一大惊。

 

 

TA已经不仅仅是一座商场,更是成都人的骄傲、外地人的仰望——我长期潜伏在西安、重庆、武汉等各大城市的「商业爱好者」群里,发现大家说得最多的,就是「我们这儿,有个太古里就圆满了。」

 

被「成都远洋太古里」这个7字案名洗脑了很多次的我,不甘心地问过很多普通消费者,你知道太古里的全称吗?99%的人都会一脸懵逼地回答我,「不就是成都太古里吗?」

 

似乎,无论怎么强调「远洋」两个字,大家记住的,依然是太古里——但事实是,这个项目,的的确确是由远洋集团和太古地产携手开发运营的:

 

截图自百度百科
 
而且这个「携手开发运营」并非是「一边倒」性质的合作,而是双方各占50%的股权,绝对地平等协作。
 
只不过,在这个项目火遍全球之前,太古地产已经有广州太古汇、北京三里屯太古里和颐堤港(也是由远洋和太古携手开发运营的)等优秀商业作品面世且广受好评,而远洋集团则在房地产等更多其他的产业之中深耕多年,商业地产板块却尚未有能级对等的「作品」。

 

 

但是,在商业领域的知名度不及太古,不等于远洋没有精耕细作的企业基因:毕竟成都远洋太古里能有今天的成功,远洋集团的功劳与耕耘,绝不应该被忽略。

 

如今,在武汉大手笔拿下城区最后一块黄金内环核心开发带的远洋,带着240万方城市旗舰综合发展项目的宏图大志,似乎要以「拉动汉阳商业崛起、重构武汉三镇商业格局」为己任,重塑中国商业地产行业对于「远洋商业」的认知。

 

不过,最令人在意的事情,就是这总投资高达400亿、总体量240万方的「巨无霸型」城市综合体之中,有一个17万方的街区商业「远洋里」,它不仅有着与成都远洋太古里高度神似的物业外观——与在地文化深度融合的民俗化街区(见下图),更有着与太古里如出一辙的项目案名,这不由得让人产生出格外多的联想。

武汉远洋里项目效果图

 

同样都是街区式项目,武汉远洋里是要「复制」成都远洋太古里的成功经验呢,还是要另辟蹊径、独挑大梁,干出一个商业新篇章?

 

要搞清楚这个问题,首先得搞明白二者之间的关联与区别。于是我仔细查阅了两个项目的资料,整理出了下面这些核心信息

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