近日，深圳东部首家DIOR迪奥香氛彩妆概念精品店于深圳龙岗万科广场盛大开业，这标志着深圳东部以及万科商业南方区域首个国际轻奢购物中心正式亮相。开业首日销售额超26万，七天销售突破百万，实现销售深圳TOP1。

 

“无首店，不标杆”，在“首店经济”大潮下，于购物中心而言，首店已成为增加客流、转化影响力的主要方式之一；于城市而言，首店是提振消费活力的重要手段。此次首家国际一线美妆的开业，无疑意味着龙岗商业再次进阶。

 

事实上，以“大片区统筹运营发展”的万科广场GALA始终坚持赋能城市商业升级。其涵盖的四大商业体龙岗万科广场、龙城万科里、阳光里以及里街，持续焕新消费者生活方式，以差异化、多元化辐射深圳“半城”消费者，打造龙岗“首个”城市级新商圈，刷新区域商业“天花板”。

 

引领龙岗商业进阶的万科广场GALA也得到了消费者的认可，2021年，项目销售额增长30%至35.8亿，客流量达3000万人次。接下来，万科广场GALA将持续引入全新首店，焕新深圳东部片区商业活力，带来新的商业体验和生活方式，展现出东部标杆对于城市商业人文的新思考。

 

 

 

 

不断补齐深圳东部高端商业

龙岗万科广场聚焦生活品质引领者

 

 

深圳向上，商业向新。随着城市的全方位发展升级，深圳商业迈上全新阶梯。龙岗作为深圳东部中心以及深圳人口大区、产业大区，其商业在“十四五”规划、建设国际消费中心城市等背景下，亦承载更重要的使命。

 

 

✦ 打造龙岗“首个”高端首店聚集地

 

在国家提出国际国内“双循环”背景下，消费成为拉动经济的主要力量之一。而对于如何更好地拉动消费，引进“首店”成为商业趋势。近年来，从商务部到地方政府，相继发布首店相关政策与规定，支持首店引进。

 

早在2019年，深圳商务局就正式印发《深圳市建设国际消费中心城市行动计划（2019－2021年）》，深圳建设国际消费中心城市正式提上日程。近日，深圳市商务局再次印发《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》（以下简称“措施”），提出要继续做强“首店经济”和“首发经济”，支持国内外知名品牌在深设立首店、旗舰店、新概念店等。

 

2021年，万科广场GALA启动了“大片区”运营统筹模式，通过品牌内容和空间内容的全面向新，打造具有连接力的生活中心。而作为万科广场GALA中的重要一极，龙岗万科广场以敏锐的市场洞察力，瞄准深圳东部高端商业的短板，不断引入高端、首店品牌。

 

 

以高端化、品质化为底层逻辑，龙岗万科广场不断将自身变为生活品质引领者。2021年亮相CINESKY新天影院、bebe、MARC O’POLO、VJC OLIVIA、HAZZYS、LEGO、姜虎东白丁烤肉、浅锅日式和牛小锅放题、鲜潭蒸汽石锅鱼等17家区域首店，覆盖时尚、文娱体验与餐饮社交等多元业态，打造高端首店高地。

 

 

如今，龙岗首家DIOR迪奥香氛彩妆概念精品店正式启幕，为龙岗消费者带来DIOR明星产品及限量新品自由。对于龙岗而言，这不仅是一家全新美妆店的开业，更是全区商业升级的首发启明星。随着DIOR的开业，注重集群效应的高化品牌将陆续进入龙岗，接下来CHANEL、GUERLAIN、lululemon、Lady M等国际知名品牌也将逐一亮相，强化龙岗商业品质。

 

 

✦ 深圳全新品质生活目的地

 

在引进首店的同时，也升级场景体验。在深圳建设国际消费中心背景下，场景与服务的升级是购物中心进阶过程中不可分割的一环。《措施》也指出，要打造多元多层次消费新场景。于龙岗而言，高端、品质型消费场景一直是短板，龙岗万科广场在补充高端品牌的基础上，通过服务和营销的不断升级，为消费者塑造品质生活方式。

 

具体来看，区别于套路化、模板化的营销活动，延续万科广场GALA艺术、GALA公益理念，龙岗万科广场围绕深圳东部首个国际轻奢购物中心的定位，推出系列品质、人文艺术活动，升级商业空间成为城市艺术空间。

 

例如，龙岗万科广场结合DIOR开业，并基于春季节点，推出「Re-GREEN植造万物」春日环保艺术展。以时尚跨界环保的创意，联合创新环保机构TERRACYCLE泰瑞环保，共同推出“美妆空瓶回收计划”，通过活动号召消费者关注与参与环保事业。据了解，TERRACYCLE在废品处理领域处于全球领先地位，荣获200 多项国际荣誉。

 

 

与此同时，龙岗万科广场也拉通品牌资源，在DIOR开业期间，携手品牌方推出“花秘课堂”会员尊享美妆体验活动，为品牌方带来线下流量与转化。此前，龙岗万科广场也联合CINESKY新天影院、LEGO等首店品牌，推出观影、亲子互动等社群活动，增强品牌和消费者之间的黏性。

 

 

值得一提的是，该类活动不仅是龙岗万科广场，更是万科广场GALA深耕会员运营的创新举措之一。万科广场GALA通过拉通品牌，组建GALA LAND社群联盟，同时联动周边资源，并将万科各业务权益破壁，整合万科地产、养老、度假、酒店、公寓、商业等多业务板块资源，打通“万科生态圈”，探索更多美好生活场景，让会员权益实现功能、生态、服务的多元升级，构建会员维系的有力竞争壁垒。

 

 

 

布局潮玩潮购、都市夜间消费新场景

龙城万科里打造夜经济高地

 

 

近年来，夜经济亦成为城市活力的新标志，推动消费升级的新引擎。在多地政府出台的促消费政策中，“点亮夜经济”不约而同地成为关键词。

 

深圳方面，《措施》提出打造多元多层次消费新场景中，也包括布局潮玩潮购消费新场景、打造都市夜间消费新场景。在2021年龙岗政府发布的《龙岗区推动夜间经济发展实施方案》，则明确提出要加快推动建成“休闲娱乐‘夜经济’示范区”等四大示范区标杆项目。

 

而休闲娱乐“夜经济”示范区又以“三馆一城”和龙城广场为核心，将打造一条风情步行街区，串联万科里、万科广场、西埔新居、世贸百货等商业体，形成连片休闲娱乐系统。万科广场GALA无疑成为龙岗“休闲娱乐‘夜经济’示范区”的重要组成部分。

 

这其中，龙城万科里通过丰富夜间业态，拓展“夜经济”消费供给，营造高品质夜间消费场景，成为东部夜间消费热门地。不仅如此，紧抓偏爱潮流消费的Z世代主力，龙城万科里也在品牌组合的基础上，通过营销升级与服务升级等多个维度，并结合项目自身开放式立体生态街区的空间优势，营造夜生活和潮流文化氛围，强化项目夜经济与潮流文化属性，打造龙岗中心区24小时全天候年轻型人聚集地，填补深圳东部潮流商业的空缺。

 

 

一方面，龙城万科里进一步升级微醺标签与特色夜间营销活动，在原有特色餐饮、娱乐休闲等全天候业态矩阵上，全新升级VILA酒吧，并引进了贰麻酒馆、维尼集市酒吧等品牌，打造特色夜经济酒吧街。另一方面，项目引入当下潮流文化品牌，如全球潮玩集合店TOP TOY，更联合品牌创造性地打造TOP TOY×VANKELY深圳首展“潮集星球”，打造个性化潮流体验场，成为潮流青年打卡胜地。

 

 

除此之外，围绕年轻消费者的多元兴趣爱好，项目利用自身平台优势，联合政府及异业优质资源，不仅推出灯光艺术秀、YOUNG MUSIC雪碧音乐节、青岛白啤生活营地、花椒K歌夜等系列夜经济活动，持续强化“夜经济+年轻潮玩”氛围，刷新夜间消费体验；同时也推出超级萌宠社、国潮音乐会、泊寓首届全国王者荣耀大赛等持续打造青年文化盛宴，受到不同兴趣圈层的青年人的青睐。

 

 

可以看出，龙城万科里正通过集休闲娱乐于一体的城市夜间活动，以及特色鲜明的都市潮流青年文化，成为深圳东部有效扩大消费的重要载体。在2021年南方都市报联合深圳市商务局共同举办的“圳试营夜”第二届深圳夜间经济发展大会上，龙城万科里获得“年度十大夜间消费目的地”荣誉称号。

 

 

 

与城市共生长

万科广场GALA持续赋能深圳商业进阶

 

 

深耕龙岗十年，深圳万科系列项目融入龙岗的生长脉络，不断填补龙岗片区空白，持续满足消费者对美好生活的想象，一次次刷新城市热度。

 

如今，全面焕新的万科广场GALA更通过龙岗万科广场、龙城万科里、里街、阳光里四大定位互补的商业项目，以及龙岗公共文化项目深圳•红立方，形成都市活力综合体，打造龙岗“首个”封面商圈，持续扩大商业辐射半径，打破龙岗商业格局，引领东部商业进阶。

 

在“大片区”运营理念下，万科广场GALA还通过链接政府、社区、公益机构等社会资源，融入红立方三馆一城、坡顶公园、龙城广场等场景，打造GALA艺术、GALA生活、GALA公益等更具公共属性的活动与体验，满足消费者的精神消费需求，同时助力龙岗文化高地建设。而这一系列动作，进一步链接了消费者的消费、生活与情感，也为深圳商业注入新活力，助力深圳创造国际消费中心城市。

 

截至目前，万科广场GALA的整体拼图仍未完成，部分地块仍在建设中。纵观龙岗商业市场，万科广场GALA面对龙岗建设超级CBD的新发展机遇，未来可期。

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