随着时代发展，城市轨道交通快速的普及，很多城市都进入了TOD时代。同时购物中心的消费客群也从80后、90后逐渐向新生代95后、00后转变，新一代消费者期待购物中心承载更多的体验功能，决定了未来的购物中心的情感化、体验化趋势。
下沉式广场作为商业项目的地下“增量空间”，与城市轨道交通相连接，在提升便捷度的同时，也带来巨大的客流，所以积极开发地下空间利用率，也成为了目前存量商业的不二选择。
下沉式广场是连接内外商业空间的重要枢纽，在整个商业空间里，下沉式广场发挥怎样的商业价值，我们可以通过下面“三步曲”来阐述说明。
“引”：下沉式广场，多与诸如地铁、过街地道等地下交通设施相连。除了直连地下交通设施的人流通道，从地面进入下沉式广场的步行楼梯、扶梯、坡道等都要综合考虑、合理设计。
“留”：下沉式广场如果仅仅作为人群活动的动线空间，就实在太浪费了。如结合业态，像咖啡店、冷饮店、轻食店等，让顾客停留在广场的公共休息区域，同时通过景观场景增加趣味性，让下沉式广场成为一个生机勃勃的活动休闲场所，增加空间使用率。
“导”：下沉式广场的作用不只是吸引消费者在广场消遣或休闲，还要把消费者尽力地引入商场内部，此时，结合商业部分的规划设计都显得至关重要。除了内部商业的展示，吸引注意的标识、灯光、铺地等等细节设计也能起到不小的作用。
现在越来越多的购物中心开始运用下沉式空间的模式，可如何能让下沉式广场变的“趣味”又“好逛”，从“千篇一律”中脱颖而出？接下来，我们就来看一些国内外优秀的案例是如何组合打造优美、多元的下沉空间。
泰国清莱Central Plaza接近150000平方米，是泰国体量较大的生活方式中心，“公园+”的下沉式广场是该项目的最大亮点。
项目在设计阶段的定位就是“本土化文化公园类的市民生活活动场所”，宽敞且安静的广场空间，为市民们提供了休憩聊天的场所，同时也为周围居住的儿童提供了肆意娱乐的宽阔场所，儿童可以在这里进行学骑车、跑步等活动。
这个下沉广场还增添绿植与雕塑景观设计，为了贴合“本土化”的定位，选用泰国红木棉树作为广场的主基调。
新加坡的City Square Mall 是其国内首个生态商业体，同时项目位于公园 New World Park 当中。下沉广场位于公园一角，是一个双首层广场，组织形态上采用了中心围合型设计。公园的生态环境成为这里得天独厚的优势，下沉广场选择了绿植景观装饰，与周围环境构成一体。
City Square Mall 依托这样的地理环境建成，城市轨交MRT也在公园站停留，创造多个大流量入口，吸纳人气，推动商场的消费；同时公园也作为顾客提供了一个停驻休憩的社交空间，有效延长了消费者的驻留时间，“双首层”的设计，也为地下一层创造了更多商机。
如果说“公园+”形式为下沉广场提供了得天独厚的绿植景观，那水景观和雕塑小品，则增强了广场灵动性和故事性，同时也兼备与游人互动的功能，增加趣味性。
Rockefeller Center是由商业大楼组成建筑群，各大楼底层相通，是典型的中庭式下沉空间。
整个空间里有着众多极具艺术价值的古典雕塑和浮雕，成为市民和游客前来的原因之一。喷泉水景也是其中一种成功有效的氛围催化剂。
下沉式广场、地下商场、剧场及第五大道相连通，地下商业街与地面各办公大楼和各线地铁相连接，形成了高效流畅的行人流动空间，一天约有25万的人潮穿梭无虞。
下沉式广场规模较小，使用效率却很高。夏天摆放成露天咖啡吧、酒吧，冬天则是倍受欢迎的滑冰场，无论是白天还是夜晚，都为市民和慕名而来的游客提供了惬意空间和社交场所。
上海LCM置汇旭辉广场B1层，有一个名为“时光花园”的下沉式广场，这个公共空间在商业层面，赋予了整个项目强烈的立体感和生动性。同时，项目还打造了包含下沉式广场在内的长达800米的梦幻大道，融合了自然风情与时尚人文，提供了生活休闲消费购物的一站式体验空间。
通过直达2层的扶梯、到达B1层下沉式广场的阶梯、室内外联结的观光梯，将室内外空间打通，同时也连接着“嗨街”和生态公园两块区域，极大丰富了消费者进场的方式。
下沉庭院的阶梯装饰与彩虹桥互相“对话”，交相辉映，让死气沉沉的台阶富有新鲜感。
在各个区块中，采用几何变体的装置艺术点缀空间。不论是白天还是夜晚，都为顾客提供了舒适的落座体验和互动体验。
我们在上面说过，下沉式广场最重要的一个功能就是将消费者“导”入到商场内部空间，为此有些购物中心打造了地下主题商业街，通过主题延伸户外，吸引人流。
长春吾悦广场有一条独具特色的原创主题街区——时光引擎商街。同时拥有“汽车工业”和“电影产业”两大标志性文化元素，让这里成为炙手可热的打卡圣地。
主题街区建筑面积2.2万平方米，整体呈L型设计，街长420米，在国内室内街区中算得上较大规格的。室内有多条楼梯、自动扶梯与商场内部衔接，同时还与一个下沉式广场连通室外空间。
此项目的下沉广场虽然规模不大，但将主题延伸到了户外，同样通过主题元素造景，达成了整体空间的统一性和趣味性。
墙面上的立体F1赛道，流动的灯光，充满动感，宛若一辆赛车从天而降，驶入地下主题商街，渲染出可传递的赛场上的欢乐氛围，引导消费者进入。
“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”。这是美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker对于“空间体验”的理念。这也是当下商业空间最需突破的瓶颈，与其说打造一个场所，更重要的是如何通过整体规划和细节设计提供一个符合消费者需求的创新空间，为消费者带来全新感受，捕捉这座mall的“独家记忆”。
一些成功的案例无不在证明，商业去同质化，首先要打造“消费者和商户”的共赢生态圈，下沉式广场作为商场的又一可塑性空间，也在向着特色体验的趋势发展，如何将空间的利用价值最大化，又如何通过创新设计将目标消费者重新拉回商业空间，是留给商业地产人首要思考的问题。
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