政策解读

培育建设国际消费中心城市一年,北京交卷!

字号+ 作者:刘卓澜 王维祎 来源:商业那点事儿 2022-07-14 我要评论

北京培育建设国际消费中心城市实施方案发布已近一年,北京交出了怎样一份答卷?


 

 

北京培育建设国际消费中心城市实施方案发布已近一年,北京交出了怎样一份答卷?

 

7月13日,北京培育建设国际消费中心城市一周年新闻发布会“晒”出成绩单:首店新增1300家,22个传统商圈完成阶段性改造提升,营商环境进一步改善,北京培育建设国际消费中心城市总指数已上升至98.4。北京正从多方面发力向目标迈进。

 

 

01

1300家首店进京 国际大牌越来越多

 

首店逐渐成为衡量城市商业活力的指标之一。2021年以来,北京新落地首店近1300家,处于全国首店经济第一梯队。其中,2021年全年北京落地的901家首店中,国际品牌占比15%,让北京商业更具国际范儿。

 

近一年来,北京各商圈、项目都在首店上发力。

 

有着“首店收割机”之称的三里屯太古里,在西区引入了大量首店和旗舰店,包括以中国首家“复合式明日生活馆”概念打造的优衣库全球旗舰店、运动品牌迪桑特全球旗舰店以及北京首家NIKE RISE零售概念店。

 

 

王府中環今年一季度引入的现代粤菜王府海堂、精致闽菜景福轩· 福建菜、现代越南餐厅tet及融合面馆食之六七均为特色首店。

 

开业不久的六工汇购物广场也引入了北京首家理想汽车旗舰店、京西首家蔚来中心Nio House旗舰店等。

 

 

从单纯的国际品牌到如今的创新型门店或新品牌,北京首店已进入多元化布局阶段。

 

针对北京首店经济的下一步发展,北京市商务局副局长郭文杰表示,立足2022年,北京将争取新引进国内外品牌首店600家左右。展望2025年,北京将打造2-3个千亿级规模世界级商圈,吸引国际国内品牌在京开设3000家以上首店、创新店、旗舰店,孵化100个以上新消费品牌,引进500个左右国内外知名美食品牌

 

02

22个商圈、20家商场改造升级 逛街更有意思了

 

新消费的崛起,也在加快传统商业项目和商圈的调整节奏。

 

北京从2019年启动商圈的改造提升,截至目前,已完成王府井、前门大栅栏、CBD、三里屯等22个传统商圈阶段性的改造提升。统计监测显示,除环球度假区商圈尚未纳统,其余21个商圈限额以上商业单位实现零售额1794亿元,同比增长43.7%,两年平均增速32.6%,占全市社零额比重达12%。

 

 

针对老商业项目的升级改造,北京提出“试点先行”“一店一策”举措,目前,25家试点企业已有20家基本完成升级改造。

 

“最出片”的新晋网红打卡地美克洞学馆就是由旧电子产品售卖场升级而来的,如今集家居产品、高端餐饮及文创艺术体验馆于一体。

 

王府井东安市场如今也成了北京最潮的沉浸式买手制百货;长安商场、甘家口大厦则从此前的单一购物功能向休闲、体验、亲子功能转变,成为社区生活方式中心;西单更新场由原来的77街改造成了公园式休闲空间与地下商业空间融合体,成为西单商圈的新潮流地标。

 

 

据了解,今年内,赛特购物中心、蓝岛大厦、银泰百货、资和信百货等项目都在加速改造提升过程中。

 

北京市商务局将发布《北京市高品质商圈改造提升行动计划(2022-2025)》,按照国际级商圈、城市级商圈、地区级商圈和社区级商圈4级商圈体系明确工作目标和重点任务,通过制定“一圈一策”工作方案、完善业态配置、 凸显竞合效应、发展夜间经济、打造数字商圈、优化消费环境等六方面路径实施,有序推进商圈高品质发展。

 

03

便民商业网点9W+ 家门口的便利提升了

 

如今,越来越多的消费场景发生在家门口,北京的便民消费网络也在织密。

 

郭文杰介绍,目前,北京基本便民商业网点超9万个,已实现全市社区基本便民商业服务功能全覆盖。立足2022年,北京将精准补建和规范提升基本便民商业网点410个左右,每百万人口拥有连锁便利店(社区超市)数量达320家左右

 

 

艾媒咨询数据显示,预计2023年,中国便利店数量将达到18.5万家。随着未来中国消费者倾向于便利性食品的特征,对于便利店的需求会持续增加,便利店的数量还会持续上升。

 

北京市商务局发布《北京市生活服务业数字化转型升级工作方案》显示,北京还将提升便利店(便民店)数字化经营能力。支持数字化精准选品,实现“千店千面”。引导品牌连锁企业、电商平台企业新建或规范提升农村便民店,通过技术赋能、供应链整合等,试点铺设不少于100个网点。

 

 

小编了解到,超市发正在根据不同业态的门店和门店周边不同的核心消费客群,打造千店千面。2021年,超市发在不闭店状态下升级门店,新开7店、关闭7店,根据不同顾客消费特点打造不同类型门店。其中清河店1700平方米,改造后年销额超过7000万元,毛利率也由16%提升到20%左右。

 

- END -

 

文字|刘卓澜 王维祎

音频|蔺雨葳

编辑|孔瑶瑶

图片来源|北京商报、商场官微

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