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建议将商业地产和住宅地产分开调控

 

全国人大代表、步步高集团董事长王填建议：将商业不动产从住宅调控中解放出来；实施积极的金融政策支持；加强城市网点规范化和制度化管理；加快推动公募 REITs；建议给予商业不动产一定的税收优惠政策。

在经济下行压力和宏观调控下，商业不动产发展在逐步放缓，而此次突发疫情对零售、餐饮、娱乐等行业的冲击，也对商业不动产带来巨大压力，也使我们更直观的看到经济部门之间的紧密共生关系，更需关注商业不动产在经济发展和社会稳定等方面的作用。

 

企业应练好“内功”

全国政协常委、中国金茂董事长宁高宁建议，真正出现财务问题的企业，应迅速融资救急，降低成本。而对于没有出现生存问题的企业，应借此机会修炼“内功”，努力钻研技术，才能渡过难关。

宁高宁在接受记者采访时表示，疫情对中国企业的冲击是必然的，但疫情期间各行业线上化的发展，也引起了社会对通信、物流、生产等方式数字化、智能化的重视。

加大民企抒困力度，持续改善营商环境

全国政协委员、香江集团总裁、香江控股董事长翟美卿认为，应强化政策引导，提升民企信心；做好房地产企业防范化解风险工作；以帮助企业恢复生产为契机，大力推动减税降费，切实降低民营企业负担；建立企业家反映意见诉求的“绿色通道”，持续改善营商环境。

翟美卿表示，在经济持续下行下，民企大量破产可能进一步动摇民营企业家信心，引发失业潮和社会动荡，并加剧经济失速的风险，做好民营企业防范化解风险工作已成为当务之急。

希望准予自持运营商业综合体A股上市

全国政协委员、月星集团董事局主席丁佐宏建议，将建造、自持运营商业综合体法人组织定为商业服务组织，明确实体商业运营商定位，将制定商业综合体运营商与房地产开发商的区分标准，核心指标是物业自持和物业销售的区别。并且对A股上市后将物业进行社会销售的“投机者”，制定包括但不限于强制退市在内的严厉惩罚规则。

丁佐宏在提案中表示，自2010年起，为落实“房住不炒”目标，证监会暂缓受理房地产企业IPO、再融资、重大资产重组申请。

由于商业综合体被归为商业地产、房地产开发，因此同样被纳入暂缓受理的名单，致使商业综合体直接融资渠道堵塞，实体商业举步维艰。他认为，商业综合体作为现代生活类服务业的主流形式，是稳就业、扶制造、拉投资、促消费、利城市化进程的有效载体。　　

加大国际旅游产业交流

第十三届全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健提案主要关注点集中在旅游行业、粤港澳大湾区建设和弹性安排假期三个方面。

朱鼎健建议政府给予旅游景区企业临时性财税金融支持；建议由国家文化与旅游部设立专门的临时性就业保障专项基金,针对不裁员、少裁员的景区企业进行专项扶持；建议国家文化和旅游部研究编制2020年旅游景区振兴推广计划，同时设立全国旅游景区大型推广活动专项资金,鼓励景区在疫情平稳后开展大型的推广活动。建议尽快形成可持续旅游发展的中国方案,与国际上的可持续旅游潮流接轨。

鼓励实体店探索数字化工具

腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾认为，在零售业领域，鼓励量大面广的实体店探索使用云、小程序、直播等数字化工具，开展线上线下一体化自主运营，增强触达用户和服务用户的能力，促进无接触经济发展。

马化腾表示，我国数字经济正在迈向一个以新基建为战略基石、以数据为关键要素、以产业互联网为高级阶段的新时代。应以产业互联网为突破口和着力点，打造具有国际水准的产业互联网平台，推进国民经济各行各业的互联网化和数字化进程。

发展 C2M 基地，加快数字经济基础建设

全国人大代表、苏宁控股集团董事长张近东认为，应大力发展C2M生产基地，助农富农推动乡村振兴；推动公共数据社会化共享，加快数字经济基础建设；加快推进绿色配送，提升城区物流效率，推动社会商业和快递业高速发展时保障居民生活质量的必要条件，更是社会消费升级的重要抓手；多策并举，破解小微企业融资难题；政企共建智慧社区，提升居民生活品质。

张近东提交了5份建议，内容涉及到乡村振兴、数据共享、绿色物流、小微企业融资难、智慧社区建设等领域。

引导建筑机器人快速试点试用

全国政协委员、碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强认为，科学技术发展到今天，“机器换人”是大势所趋。

今年，是杨国强连续赴京上会的第8年，他今年准备了三份提案上会，包括完善建筑机器人政策标准体系、打造规模化无人农场、发挥职业教育对脱贫防返贫作用。

他建议：研究制定覆盖建筑机器人研发、制造和应用全流程的政策支持体系；完善建筑机器人行业标准体系，健全监管机制；引导建筑机器人快速试点试用，协助推广经验证后的产品、技术及设备。

 大力发展智慧经济推动中国制造实现“产业跃迁”

第十三届全国人大代表、联想集团董事长兼CEO杨元庆今年围绕如何稳经济、推动中国制造实现“产业跃迁”，带来大力推动5G等新型基础设施建设，发展智慧经济；推动中国制造转型升级，稳定全球供应链；大力推动信息产品消费，拉动内需增长成为经济发展新引擎等“三位一体”的六项建议。

在杨元庆看来，与新基建密切相关的智慧经济是中国新一轮产业升级的赋能者，而在智慧经济发展过程中，企业应加强自身的全球化布局，力求产业链与供应链的稳定。

支持智慧物业发展，扩大物业服务范围

全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿表示，发展智慧物业是提升现代化治理水平的重要抓手。以参与抗疫为例，拥有智慧化手段的物业企业利用“物联网+互联网+物业服务”的创新服务模式，打通“线下+线上”的立体布防和服务体系，在查找密切接触者阻断人传人、隔离期间远程问诊医疗、无接触居家生活服务、远程办公保障等方面，凸显了明显优势。

杨铿认为，出台政策全面扩大规范化物业服务范围，实现城镇生活和工作场景物业管理全覆盖。一方面，对市场化物业企业，鼓励和保护其正常开展物业服务工作的积极性，进一步厘清业委会、业主、物业公司管理和规范业委会职权，出台政策解决物业收费难、调价难、维修资金启用难等痛点问题。另一方面，以政府补贴和政府购买服务等形式，支持物业企业承担公共服务职能、鼓励物业服务机构承担农民安置房、公租房、老旧小区、乡镇开放式街区等的物业管理和服务，填补基层治理空白。