由iziRetail和我联合推出的《上海零售商业动态研究（7-8月）报告》（下文简称：双月报）2021年“下半场”第1期（今年的第4期）“出炉”，本文为大家带来简介。依旧是40家商场全场品牌调整、5条网红马路品牌监测，以及热门品牌实地考察和访谈、重点商场营销案例总结。

第一章 新增/调改商业项目

如上期预告提到的，相对安静的7、8月，北外滩来福士成为了业内最为关注的新开业项目，也最具话题性。但作为上海商业市场整体观察，本期也为大家收录了宝龙集团与旭辉集团联袂打造的宝龙·旭辉广场，以及位置偏远，8月仅为试营业对外开放的佛罗伦萨小镇二期最新动向。

预告一下，9月，我们将会看到瞩目的两个优质港资开发商项目齐聚在下半月开业，分别为9月19日的瑞虹天地太阳宫，以及9月30日的前滩太古里。不过后者由于引入了众多奢侈品大牌，店铺施工周期会比较长，因此如果要看完整的开业盛景，那可能需要稍等，但能想象国庆长假期间，这里将会直接迎来第一波大客流检验。

第二章 重点商场品牌组合调整

相对于上一期说的“小高峰”600多家品牌商户调整，本期变本加厉直接上到700+个品牌，也是《双月报》至今的新高。当然，我们做这份报告绝不是要不断地通过“刷新”纪录来博眼球，核心目的还是为了尽可能汇总齐全，彰显趋势。

商场调整中相对值得关注的品牌包括新世界大丸百货的Laura Mercier；ifc的The Ginza（9月中已开业）、Christian Louboutin Beauty、Penhaligon's、L'Artisan Parfumeur；港汇恒隆广场的Charlotte Tilbury等多个美妆首店品牌。而在时尚新品牌领域颇具号召力的兴业太古汇则在本期引入了包括有Marni Market、Azzurra Gronchi、Merrell、Bremont等多个首店品牌。

调整“出镜”数量比较多的品牌，大多集中在时尚运动品类，包括有adidas，其adidas Originals虹桥南丰城店重装，iapm店则是移位拿了原STAYREAL位置，面积更大，静安嘉里中心则会翻成户外系列adidas TERREX，值得一提的是中环广场店的SNOW 51是一家与adidas TERREX联名合作的新店，有兴趣的朋友也可以关注。

另一个话题品牌来自Fila，主要在于其扩位策略，先是合生汇大店开业，紧接着在环球港拿下原Gap位于B1、B2的双层店，围挡上的“FAMILY FRIEND STORE”值得关注，Gap移位至地铁出入口附近。

而Mlb则是继续扩张，七宝万科广场、正大广场、静安大悦城等店均有动作，成为本期活跃品牌之一。

小米在改了logo后，目前呈现出“每个主流商场都要进的态势”，本期监测到的就包括有瑞虹天地月亮湾、合生汇、长宁来福士、世纪汇广场4家。

餐饮业态方面，本期新进品牌包括但不止有iapm南昌路侧取代原Lancome位置的高端手工巧克力品牌Läderach；新天地时尚 I L3 Foodie Social新引入的主打黑糖奶茶的mo labo；即将在上海万象城沿街开出购物中心首店的走神；以及在BFC L4开出上海首店的日料品牌晴空等品牌。

相对比较活跃的连锁品牌包括但不止有连进ifc、中环广场两个新鸿基旗下项目的thé ATRE茶聚场；选址优质且精准的泽田本家铜锣烧；又一个有融资且逐步进驻到购物中心渠道的咖啡品牌Double Win等。

在重点商场调整案例分析方面，本期精选了包括有iapm的L1南昌路侧、LG1的原i.t区域；兴业太古汇的L1~L3的品牌进出；ifc LG2的美妆区域；七宝万科广场L1的美妆以及B1的潮流时尚品牌入驻；以及港汇恒隆广场北区L1引入名表业态提档，以及B1的集中调整等，以图文结合的形式进行着重分析报告。

第三章 新晋热门/特色品牌

本期对淮海中路的DOCUMENTS 闻献、bosie；愚园路的北山制包所、Element 生活元素；现所的in the PARK mall；巨鹿路的The Tavern Department；同样在巨鹿路上位于JULU758 More Than Eat的WATisgood；前滩太古里的La Strada；陕康里的Drunk Baker；上海广场的AKOMA等品牌进行了详细介绍和分享。

第四章 市场营销与运营管理

包括有七宝万科广场、新天地时尚 I 、前滩太古里、BFC、长风大悦城、兴业太古汇、南翔印象城MEGA等项目以及香奈儿香水展等品牌市场推广案例。

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