榜单说明

 

产业地产运营商品牌传播力排行榜主要是从官媒运营、线上品牌热度、线下活动曝光及品牌舆情监测等四个维度进行品牌传播力监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

官媒运营

此指标主要分为 PC 端官方网页的 UV / PV 流量以及移动端官方微信公众号的运营效果组成。PC 端官网的浏览量（PV -页面访问量、UV -独立访客量等）直接反映公众对该产业地产运营商的主动关注情况。移动端我们选择了官方微信公众号。这已经是所有企业品牌宣传的标配阵地。官方公众号的运营效率是通过运营商的微信运营等媒体平台的推送频次与内容反馈进行分析。通过平台在产业地产领域的主动发声量，粉丝及用户对账号内容的反馈，例如阅读、转赞评等，综合反映各大产业地产运营商公众号运营的完整度、联合性、积极性。

线上热度

此指标通过对产业地产运营商在主流搜索引擎（百度指数、搜狗指数、百度资讯等）的关键词搜索频次进行分析，反映了公众对产业地产运营商品牌在线上的主动关注量。同时，我们还关注产业地产运营商在主流线上媒体平台的主动发生情况。通过分析主流门户网站的发文量、转发量等维度，评价产业地产运营商线上的主动推广力度。

线下活动

此指标主要评估产业地产运营商线下品牌曝光情况。通过在专业机构、第三方微信公众号、官方微信公众号、门户网站等媒体渠道监测企业当月活动组织和参与情况，进行曝光度进行评分，反映企业品牌在线下的活跃度。

舆情监测

此指标是根据外界各方媒体对监测企业的各类报道，针对获奖、社会公益、政府表彰等正向事件，安全事故、政府考评不合格、园区运营重大事故等负向事件，经核实后，根据事件影响力和舆情情况给予额外正向加分或负向减分。

  榜单解读  

榜首易主，上海临港稳坐第一

本期，上海临港夺得榜首。上海临港在搜狗热度得分一直遥遥领先，本期更是取得历史性高分，荣升第一。

品牌搜索热度较高的事件是「百家上市公司走进上海临港，上海领灿携手新财富全面深化战略合作」。12 月 22 日，由新财富主办、上海临港承办、上海领灿协办的「第十七届新财富金牌董秘评选专家委员会年度论坛暨百家上市公司走进临港」活动在上海临港松江科技城如期召开。近百家上市公司董秘荟萃一堂，共同探索临港新片区与创新产业的发展路径，并围绕第十七届金牌董秘评选规则等议题展开深入探讨，赋能董秘职群高质量发展。

清控科创荣升至第二名，12 月 15 日，江西省高层次人才产业园正式揭牌，清控科创将为江西人才构建融资、管理、财务等方面全链式培育体系。

在开园仪式上，刘强、吴晓军、董钧等 7 位嘉宾为园区揭牌，并一同见证了 32 个项目的集中签约。清华大学电子工程系、中科院工程热物理研究所等知名高校、科研院所与园区签署了战略合作协议，表示将持续开展深度合作。与此同时，一批优质的前沿科技产业项目也将在园区落地，项目涉及人工智能、「5G+工业互联网」、半导体、芯片研发、生物医药、新能源、新材料等相关领域。

星河产业集团本期突飞猛进，荣获第三名，本月星河智善生活集团与中基控股集团达成战略合作。

星河智善生活集团与中基控股集团合作签约仪式在深圳星河丽思卡尔顿酒店举行。中基控股集团董事长卢敏、常务副总裁胡成强，星河控股集团总裁助理周为，星河智善生活集团总裁林培涛、总经理助理曾勇等出席签约仪式。双方拟合作成立合资公司「深圳星河中基物业服务有限公司」（公司名以工商注册为准），将围绕基金产业园物业及周边配套设施，开展全方位物业服务战略合作。拟成立合资公司由星河智善生活集团控股，主要承接中基控股集团将建成的数百万平方米自持建设的基金产业园物业和对外承接政府公建类物业服务。

荣盛发展本期掉落至第 4 名，荣盛公司第六届董事会第二十八次会议审议通过了《关于拟设立供应链金融资产支持专项计划的议案》等相关议案，并于 2020 年 10 月 9 日收到本次供应链资产支持专项计划管理人第一创业证券股份有限公司(以下简称「一创证券」)转来的深交所《关于一创证券「一创—荣盛发展供应链 1-5 期资产支持专项计划」符合深交所挂牌条件的无异议函》。

本次专项计划管理人一创证券已向合格投资者推广「一创-中荣供应链金融 1 号资产支持专项计划」产品，截至 2020 年 12 月 23 日，本专项计划实际收到认购资金 1.47 亿元，达到专项计划目标募集规模。

至此，本专项计划于 2020 年 12 月 23 日成立。本月，荣万家生活服务股份有限公司（以下简称「荣万家生活」）已于 12 月 21 日通过港交所聆讯，彼时距离招股书失效仅差 2 天，华泰国际担任独家保荐人。迄今为止，年内共有16家物业公司在港上市，已经超过去年的 12 家。火热之下，却是物业股估值的回归，经过粗略统计，新上市物业股出现破发的亦有 8 家。

华夏幸福本期退至第五位。

从历史得分来看，华夏幸福在官媒访问热度及品牌线上搜索热度两方面依然保持高分。本期唯一的遗憾是线上/线下活动曝光热度方面不如人意。

值得一提的是华夏幸福荣获「2020 年度产业发展促进卓越企业」奖。为了顺应「十四五」规划建议方向」、促进产业升级，华夏幸福加大发挥大企业引领支撑作用，支持创新型中小微企业成长为创新重要发源地，加强共性技术平台建设，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。将上中下游的企业聚集在一起，为它们提供共性技术平台，企业之间加强联系，互相交流，共同促进行业的创新。 

亿达中国本期稳坐第六，亿达中国成都天府智慧科技的发展，受到当地市委考察团予以全面肯定。

成都天府智能制造产业园核心区成都天府智慧科技城是成都首批政府和企业合作的产业园项目，天府科技城的建设、招商、运营能力有着非常出色的表现，这也让成都天府智慧科技城受到了市、县领导的关注。亿达中国成都天府智慧科技城将在未来继续精耕细作，在更多优质企业入驻下成为中国西部智能制造产业集群领先区，也将成为成都产业发展的中坚力量。

市北高新领跑榜单中段，新建元控股排名快速上升

市北高新前进 11 名引领中段，首当其冲的是「亩产税收」领跑全市开发区。

截至 9 月底，面积仅 3.31 平方公里的市北高新园区，单位土地税收产出强度领跑全市开发区；经市经济信息化委认定的 170 多家核心大数据企业落户于此，占全市总数三分之一。

无论是「数智集聚强度」还是 「经济产出密度」，市北高新园区都跑出了领先全市的「加速度」，并发挥出强磁场效应，成为上海数据资源丰富、数据类企业集中、数据应用场景最广泛的区域。

其次，本月市北高新园区第十四届白领职工运动会开幕式暨 3V3 篮球分项决赛，在位于江场三路 262 号的园区篮球场举行。众多爱好篮球运动的中外企业员工，在洒满阳光的篮球场上或运球上篮，或为运动员精彩的投篮动作鼓掌呐喊。

值得一提的是，本届市北高新园区白领职工运动会还融入了公益元素——在「睿行公益」组织的配合下，不但在比赛场地外围开设的公益趣味活动现场，展示、展销了由低收入、大病、智障等特殊困难人群编织的商品；而且比赛冠军的奖品也是出自上述特殊人群之手的手工编织篮球。 

新建元本期排名从 44 名蹿升至第 24 名。其中最大的推动力来自于线下 「第一届长三角金融科技大赛创新与应用全球大赛·苏州赛区暨金融科技赋能经济数字化」论坛活动的举办。

据悉，此活动由苏州市金融科技协会、上海市黄浦区金融发展服务中心、华东师范大学金融科技研究院主办。活动中，15 个入围项目进行路演推介，通过与专家现场交流互动助推项目落地，为金融科技新经济助力启航。

绿地集团本期从第 4 名降落至第 14 名。虽然排名有所下降，但是品牌活跃度不减。

12 月 2 日，绿地集团与广西投资集团就大健康、金融、产业地产等达成战略合作。绿地集团官网微信发布信息显示，当日，绿地集团与广西投资集团有限公司签署战略合作协议，双方将发挥各自在品牌技术、市场渠道、金融资本等方面的优势，在大健康、金融、产业地产、消费品等多领域展开全面合作，推动双方企业跨越式发展，打造国资合作新典范。

近期，绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司，注册资本约 200 亿元，并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组，预计资产管理规模将超过 1000 亿元。12 月 15 日，在河南高速公路「13445 工程」第一批切块项目中，绿地集团旗下的河南省公路工程局集团获得 7 个项目的合作单位资格，项目估算总投资额高达 364.60 亿元。

联东 U 谷排名下降，原因是缺少品牌指数热度，但是重磅资讯众多。本月北京联东投资（集团）有限公司与成华区人民政府签订投资合作协议，计划投资 100 亿元在成都龙潭新经济产业功能区建设高品质科创空间和现代都市工业载体平台，围绕功能区数字通信、智能机器人、工业互联网等主导产业，打造集生产制造、研发设计、中试成果转化、产品展示和功能配套于一体的「联东 U 谷·成都科创园」项目，加速形成区块链、人工智能、5G 等上下游高端产业集群，并设立联东集团西南总部。

「联东 U 谷·洛阳国际企业港项目落户伊滨区」12 月 2 日，伊滨区与北京联东投资（集团）有限公司签订投资合作协议，就建设联东 U 谷·洛阳国际企业港项目达成一致意见。

该项目围绕伊滨经开区（示范区）主导产业，立足全国，面向国际，引进上下游企业，打造洛阳市高端智造产业集聚区。双方表示，将以发展新兴产业为导向、建设标杆项目为起点，共同打造地企合作、对外开放的新样板，发挥各自优势，把握洛阳建设「全省区域经济中心」的发展契机，高标准打造洛阳未来轴。

中段企业进步较大的还有房德科创。

12 月 3 日下午，长三角企业投资临沂对接会暨房德科创组团企业开展仪式隆重举行。临沂商城管委会副主任主如彬，市商务局四级调研员薛咏，临沂综合保税区党工委委员、管委会副主任张均德等领导出席仪式。来自长三角的上海漢和立業 、上海富富高精密机械、住理工化工、佐野初精工贸易、必格贝禄国际贸易、富士胶片、泰尔茂、大金空调等十余家外商企业参加了此次对接会。

后段企业变动较小，上海新金环实力入驻品牌榜

由上海市普陀区桃浦镇人民政府出资组建的上海新金环企业集团本次进入产业地产品牌传播力榜单，位列 50 名。

上海新金环企业集团在普陀区政府与阿里巴巴集团签订的合作协议中，其专业团队承接了镇内招商专班的「重担」，组成专班，深入阿里企业文化进行服务。

此外，在当今智能制造业突飞猛进的势头下，以白鹤、安亭、花桥组成的长三角一体化样板区正磅礴崛起。12 月 5 日，上海新金环企业集团隆重上线满载期待的鹤望·智谷宣传片：鹤望智谷以把握战略契机、紧随时代步伐为目的，作为白鹤镇内智能产业集聚的重要载体，打造智能智造产业生态圈，为企业提供全生命周期服务。

广东惠州天安数码城正式动工，总投资 69 亿元。

广东惠州天安数码城动工仪式暨首批入驻企业签约仪式在惠州金山湖天安数码城正式举行。规划建筑面积 42 万㎡，涵盖产业大厦、研发中心、总部基地、配套街区、人才住宅等多种产品形态，集聚数字产业、智能制造、医疗健康、节能环保以及现代服务业。首批签约入驻的企业有惠州市丝鹭新能源科技有限公司、深圳市艾森视讯科技有限公司、广东柳泰焊接科技有限公司、深圳一清创科技有限公司等。

合肥高新集团荣获「2020 中国最佳政府引导基金（区、县级）TOP30」第一名。

12 月 19 日-20 日，由中国科技金融促进会风险投资专业委员会和中国母基金联盟主办，母基金研究中心协办的「2020 中国母基金 50 人论坛」在北京举办。政府部门、行业协会、母基金机构、保险资管以及新闻媒体等各界代表共聚一堂，共同探讨新形势下的股权投资行业发展之路。

大会发布 2020 中国母基金 50 人论坛通报表扬名单，合肥高新建设投资集团公司（以下简称「高新集团」）及其参股机构、合作机构荣获多项荣誉：高新集团荣获「2020 中国最佳政府引导基金（区、县级）TOP30」，位列第一。

总体来说，后段企业发声较少，但并不意味着企业缺乏值得大力宣传的素材。不少企业「料」足够大，如果愿意加大品牌宣传的投入，扩大宣传渠道，提高曝光度，品牌传播力的提升将会非常显著。

2020 年 12 月媒体曝光大事件

媒体曝光是提升产业地产运营商品牌传播力的重要渠道之一，以下为 2020 年 12月各产业地产运营商的媒体曝光大事件：

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