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福州万象城开业现场直击!

字号+ 作者:黑天鹅 来源:独角Mall 2022-06-21 我要评论

与厦门万象城一南一北。

 
 
在福州读大学的时候,经常和朋友去宝万商圈的万象城吃饭,以至于当时的我对“万象城”的印象不过尔尔,就是一个吃饭的地儿。
 
直到毕业后发现,彼万象城非此万象城。当时的万象城是由泛华建设集团旗下的福建泛华地产开发,与华润万象城可谓“风马牛不相及”。
 
而后改名为“万象九宜城”,名头上先退一步,迎接正主“华润万象城”的到来。
 
 
山寨与正主之争,华润万象城赢了!
 
6月18日,福州万象城正式开业,一楼入驻了LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等高奢品牌,引进近250家品牌,其中40%以上为城市首进品牌,超50%为城市高标店。
 
 
“想喝个奶茶,发现排队人太多了,忍着口渴回家点外卖。”
“虽然一楼多数品牌是围挡,但是醒目的logo、别致的围挡装潢,还吸引不少KOL、KOC前来打卡围观。”
“早上从5楼逛到负1楼,人最多的三家分别是乐高、泡泡玛特和蕉下。”
 
独角Mall特邀福州通讯员黄大仙于6月18日,直击福州万象城开业现场!
 
 
拿地8年
迎来9万方的福州万象城
靠近宝万商圈、东街口商圈
 
2014年6月20日,华润置地以底价29.14亿元竞得宗地2014-08号地块,成交楼面价约6292元/㎡。该项目将开发福州华润万象城项目。
 
 
8年磨一剑,商业建筑面积9万㎡,定位为福州首个LUXURY+购物中心,福州万象城以40%首进品牌、超50%城市高标店,打造城市重奢旗舰商业。
 
福州万象城位于福州鼓楼工业路,是华润置地中心重要的组合部分。
 
据鼓楼区政府网站公布,鼓楼区是政府重点打造的海峡财富港湾,将会引入众多龙头企业,规划实现区域营收近600亿。
 
据独角Mall福州通讯员黄大仙说:
“隔着一条马路就是福州大学至诚学院、西禅寺,商场这一侧是华润置地中心,周边的写字楼群大部分属于soho性质,目前入驻率不算高,还需要时间培育。”
 
 
福州万象城位处鼓楼西禅寺对面,目前距离最近的地铁站祥坂站1.7公里,随着未来4号线凤凰池站的开通,距离将缩短为600多米。目前主要公共交通方式还是以公交为主,周围1公里内,有10个公交站。
 
 
临近万宝商圈和东街口商圈,但又属于一个独立商圈,周边有福州大学老校区,大量的机关单位、事业编制机构等,算是典型的文教政商圈,聚集了高知识分子、高消费人群以及往来商务人士等。
 
 
但是,西禅寺商圈毕竟是混合型商圈,拥有不同层级的老社区,需要万象城满足不同消费人群的需要。
 
一楼LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等多数围挡中
Manner、奈雪、八合里等大排长龙
 
福州万象城,引进近250家品牌,其中40%以上为城市首进品牌,超50%为城市高标店,构建福州奢美新体验的多元业态。
 

左右滑动查看福州万象城品牌

 
一般重奢品牌都是在综合体开业后才会视营运状况决定是否进场,但是LV在开业前就进场围挡,这在国内也是比较少见的。可见,LV对华润入驻福州市场还是有一定信心的。
 
2016年LV出走大洋百货,轰动一时,终于在6年后重回福州市场。
 
1、一楼高奢云集,还处于围挡,以艺术展亮相。
 
一楼中庭Dior有活动小样赠送,小朋友、阿姆都跟着排起了队。
 
 
一楼的高奢品牌LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等都还处于围挡中,但还是有不少人前来和醒目的logo打卡。
 
 
疫情之下还能逆势引进高奢品牌,确实展现出了华润的实力。与今年5月开业的武汉万象城如出一辙的是,高奢围挡,那就用艺术展来亮相。
 
福州万象城为福州带来了三个全国首展:国际顶级艺术家Cyril Lancelin「水与水」特展、闽籍艺术家念子轩「艺术漂流计划」系列作品、意大利品牌smeg「SMEG ART SPACE」空间。
 
 
2、B1打造美妆矩阵,一半左右还在围挡中。
 
同时,福州万象城还引进DIOR、LANCOME、LA MER、HR等25+家国际一线美妆精品店。
 
位于商场B1层的国际美妆矩阵,一半店铺拥有SPA Room,可以提供定制级SPA服务,如此高规格的国际美妆街,目前福州仅此一家。
 
 
有一半左右美妆品牌,包括YSL、LANCOME、HR、Tom Ford还处于围挡状态。
 
3、引进近30家餐饮城市首店,米其林、黑珍珠入围餐厅云集。
 
目前入驻Sushi Man、闽和南、大头椰、WANG STEAK、蟹王道、客语等多家知名餐饮品牌。
 
除了米其林、黑珍珠等高端餐饮线,也有比较接地气的Manner、星巴克、奈雪、八合里、克茗冰室等大众品牌。
 
“八合里,克茗冰室下午1点多外面排队的座位都座无虚席。”
“想喝个饮料解渴,从负一楼走到5楼,每家饮品店都大排长龙,里面也没位置坐,只能忍着回家点外卖了。”
 
 
4、三大主力店之一的Ole超市对福州人而言是完全新鲜的,引进多家轻奢品牌。
 
项目引进三大主力店Ole精品超市、万象影城及覔书店,此前福州有永辉、超级物种和山姆会员店,华润旗下的Ole超市对于福州人而言还是比较新奇的。
 
Ole超市有不少人,年轻人和老年人都有,前来采购商品。
 
 
项目轻奢品牌包括,Maje,SANDRO,lululemon,Polo Ralph Lauren,BA&SH,PYE,PORTS,MARYLING,COMME MOI,Karl Lagerfeld,CARVEN,IRO(Iro Paris),CK(Calvin Klein)等。
 
一南一北
与厦门万象城覆盖福建省
还需要时间培育
 
值得一提的是,福建另外一座重奢购物中心厦门万象城,2018年开业当年销售额20亿,仅三年就后来居上,2021年销售业绩突破60亿,成为福建商业的“领军人”。
 
一南一北,从厦门万象城到福州万象城,有机会可以辐射全福建省。
 
图为:厦门万象城
 
独角Mall福州通讯员黄大仙,采访了几位开业当天的消费者。
 
阿姆:
“新商场开业没听说万象城呀,所以来逛逛。”
凌晨刚618剁手完的小哥:
“其实我是为了LV、Gucci来的,看到还是围挡,有点遗憾。”
独角Mall福州通讯员黄大仙:
“除了高奢品牌和首进品牌之外,其他一些品牌在其他商场也能看到,感觉还是需要时间来培育。”
 
万象城,用一座城改变一座城。
 
厦门万象城刚开业之时一楼几乎都是围挡,开业仅一年,高奢品牌就全面开业。2021年,随着Fendi、Loewe、Thom Browne的进驻,厦门万象城一楼国际一线品牌矩阵现已完整呈现,成为福建商业的“黑马”。
 
福州万象城,在疫情和618剁手刚结束双逆势开业之下,能有LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等高奢入驻,已经实属不易。
 
福州商业的崛起,将随着福州万象城的开业,填补高端商业的空白,紧跟厦门商业雄起。

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