水湾一里街坊招商沙龙成功召开！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

2022年，身处后疫情时代，实体商业又迎来了全新挑战。作为城市活力的重要体现，在国内国际“双循环”，以及深圳打造国际消费中心城市的大背景下，实体商业更被赋予了全新使命。

因而，如何强化购物中心的差异化核心竞争力，如何与消费保持紧密的链接，成为全行业共同面对的课题。在这一背景下，一场对话沙龙率先点亮行业破局明灯。

4月26日下午，水湾一里街坊“携手水湾·共创辉煌开启财富·商机无限”招商沙龙在深圳南山蛇口隆重举行。

当天，中购联联合创始人张红卫、中购联秘书长兼铱星云商执行董事张琼、水湾禾美文化科技有限公司副董事长兼水湾一里街坊负责人王秀萍、水湾一里街坊运营总监张鹏、水湾一里街坊招商总监蔡楚漫及众多国际国内知名品牌商代表悉数出席，共话行业新趋势。

锚定滨海蛇口消费潜力

打造IP型国际化社区生活综合体

沙龙伊始，中购联联合创始人张红卫代表主办方发表了精彩致辞。他指出，水湾一里街坊位于南山蛇口成熟商圈核心区域，将给深圳商业带来新的惊喜。项目通过引进和打造新业态、新模式、新场景，形成了吃、娱、购，IP型、主题化、国际化社区生活综合体，这对于深圳乃至全国社区商业都是新的探索与突破。

中购联联合创始人张红卫

行业的高度认可，离不开商圈的持续涌现的商业活力，更离不开项目自身的差异化定位和前瞻规划。随后，水湾一里街坊运营总张鹏及水湾一里街坊招商总蔡楚漫分别就项目的优势和特色进行了致辞和分享，一个生长于滨海蛇口的IP型国际化社区生活综合体呈现在大众面前。

水湾一里街坊运营总张鹏

水湾一里街坊招商总蔡楚漫

▍深圳版“安福路“呼之欲出

在社区商业热度急剧上升的这两年，如何将传统的社区商业打造为符合新时代消费者需求的生活场，如何在万千社商中打造出差异化商业体，整个行业仍在探索。而从生活方式入手，显然是目前的主流方式。

● 多维立体交通构建蛇口新生活方式中心

首先来看项目位置。水湾一里街坊位于深圳南山区蛇口街道，这里，曾是改革开放的开山之地。经过四十余年的建设，已不断迭代成为深圳的又一国际化氛围浓厚的中心区。

项目所处的坐标为荔园路与太子路交汇处，周边覆盖多条主要公交线路，且紧邻深圳地铁2号线水湾站。而预计今年内，深圳地铁12号线也将开通，届时，水湾一里街坊将成为双地铁项目。

同时，项目临近滨海大道、南海大道、大南山隧道等深圳核心主干道，可以快速通达深圳各大核心区域与交通枢纽。例如，项目距离蛇口太子湾邮轮母港仅15分钟车程，20分钟可直达深圳宝安国际机场。

而多维立体的便利交通，除了直接服务于周边社区的消费者，还可以通过独特生活方式的塑造，不断吸引来自深圳全域的打卡客群，构建蛇口全新生活方式中心。

● 你我的新意空间打造独家生活方式

水湾一里街坊定位为“IP型国际化社区生活综合体”，主要业态包含特色美食、多元零售于品质生活配套，强化陪伴型邻里新派社区氛围，为消费者提供全能便利于新意邻里生活。

作为一座社区型商业，水湾一里街坊可以直接辐射周边3公里内的家庭、商务、年轻客群。

众所周知，招商街道汇聚了众多高品质住宅。因而周边的居民，大多是高净值家庭，消费能力可见一斑。同时，经过产业迭代，其所在片区覆盖了大量高端写字楼、文艺创意园，带来大量消费意识超前的客群。

值得一提的是，水湾商圈原本就具备一定知名度，聚集了大量生活方式品牌，网红咖啡品牌“牛油果绿咖啡”就诞生于此。水湾一里街坊的加入，使得整个商圈更为完整与丰富。通过对整个商圈赋能，塑造全新生活方式，打造深圳新潮高地，不断吸引全城客群打卡。就如安福路之于上海，东山口之于广州。

开放空间激活全时经济

IP运营深度链接消费者

从百货商场到购物中心，再至多元化的生活方式中心，实体商业MALL的游戏规则早已改变，不再是建一个盒子将租户塞进去这么简单。

从物理空间到场景体验，当下购物中心需要不断模拟消费者需求，打造特色商业空间的同时，还需要创新、有深度的运营，不断强化与消费者的链接。

▍新世代社交目的地

随着消费者健康意识的不断觉醒，开放式商业已然成为市场主流之一。加之，近两年来，野餐、露营经济风潮，更将户外商业探索推向高峰。

● 开放式社交空间

紧跟商业趋势，水湾一里街坊结合自身地形，以开放式空间、阶梯剧场和自创IP为主要元素，打造了一个集互动参与、消费停留、商业、交通于一体的休闲场所，创造风情的体验感交通节点。

在这一开放式体验空间内，消费者可以自由地打卡热门咖啡、新茶饮，与朋友社交；又或是，看一场即兴演出、在绿荫下惬意写生；而针对品质家庭客群，还可以带小孩肆意漫步，享受亲子时光。

● 回环式踏步中庭

步入中庭，则体验回环式踏步中庭空间。值得一提的是，在当下的市场上，购物中心往往忽视了目的性客群的体验感营造，认为他们抱有明确的目的而不需要做过多的软、硬件服务。

水湾一里街坊通过回环式踏步中庭设计，无论是目的性客群还是休闲客群，都可以沿着回旋阶梯层层向上，或是围绕中庭建筑漫步，感受现代打卡装置，还可以从不同高度欣赏中庭空间景观，不断强化消费者的体验感，传递开放式街区的商业理念。

重构商业空间，打破商业MALL和街区的界限，通过趣味性的陈列、沉浸式的空间，满足消费者情感个性化、多元化需求，为消费者建立一个创新时尚生活方式目的地。

● 沉浸式风情街

沉浸式体验已经不是新鲜词汇，但它依然是商业市场的香饽饽。在过去，商业更强调将沉浸式体验设计在展览中，从而给消费者一次有质感的观展体验。

水湾一里街坊通过创新设计，将沉浸式体验融入整个项目的空间设计中，重构商业空间，打破商业MALL和街区的界限。通过优化街区步行动线、在空间中设置趣味性的IP陈列，满足消费者情感个性化休闲、多元化消费需求，打造创新时尚生活方式目的地。

▍独家IP赋能场景升级

存量市场背景下，购物中心同质化愈发严重。而通过打造原创内容IP来形成独家特色，比如成都IFS的熊猫雕像、深圳万象天地的抱抱象雕像，都成为项目代表符号之一，也助力项目成为城市网红打卡点。

洞悉这一市场趋势，水湾一里街坊依照《山海经》设计打造原创IP小阘非，赋能项目主题运营。

除了线下展出等常规运营，小阘非还活跃于央视动画片、小红书、抖音等渠道，同时推出线下产品，通过会员、专门店的形式，结合线上线下玩法，不断推广传播，在消费者心目中留下独家记忆点，强化差异化属性。

▍全球化、全天候一站式生活社交场

围绕人们生活的便捷配套所需，项目包含特色餐饮、多元零售、休闲娱乐。亲子培训、生活配套等业态。

在具体楼层方面，L1层打造为“享乐拾光”，引入时尚连锁餐饮、咖啡茶饮、多元零售和家居生活品牌，强化社交场所属性；L2打造为“洒脱趣活动”和“妙享奇乐”，规划特色餐饮、多元零售、休闲娱乐、美容个护、教育培训等业态，一站式满足周边消费者的聚会、休闲和生活配套消费者需求。

此外，日咖夜酒，是当下大多数年轻人的主流生活方式。围绕这一趋势，水湾一里街坊深度运营，打造全时经济、24h不散场的休闲娱乐场所。

携手共创财富商机

水湾一里街坊正式启航

经过一轮轮思想碰撞，招商沙龙接近尾声，沙龙的高潮部分也随之而来。众多国际国内知名品牌商代表参观了水湾一里街坊项目，纷纷表达对项目的认可及入驻项目的意向和期待。

品牌的多方认可，除了体现水湾一里街坊的优质品牌吸引力，亦将掀起飞轮效应，在知名品牌集群的磁吸力之下进一步吸引其他人气品牌扎堆入驻。

这背后，除了项目优质的硬件条件，同时也体现出品牌商对项目运营团队的高度认可。

水湾一里街坊运营团队由水湾源华联合行业顶尖商管团队组成，是目前业内少有具备全流程、多项目实操成功经验的团队。案例是最好的名片，据了解，团队成员曾参与天虹、万达、融创、保利等知名项目。

而随着沙龙的圆满举办，水湾一里街坊也正式宣布启航。通过对商业前沿趋势，以及新一代客群的精准洞悉，项目以公共、社交空间不断强化与消费者的链接，通过对生活方式的创新运营，不断激活商圈消费活力，助力深圳打造国际消费中心城市。

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