武汉红T时尚创意街区小史_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

➣红T时尚创意街区 @爱帝集团

2017年12月的武汉时装周，红T时尚创意街区第一次对外亮相，这个位于江汉区经济开发区、昔日的汉派服装老厂，经过全面的改造升级后，蜕变为以服饰设计为核心的文创时尚基地。

近一年多来，红T时尚创意街区举办了各类文创时尚活动300余场，包括2018第二届中国工业设计展”红T设计师之夜”、2019首届武汉青年时尚设计大赛、武汉第一届国际15秒活动、第十四届华语电影周等。

➣近一年来在红T时尚创意街区举办的部分活动

红T时尚创意街区已然成为江汉区的设计产业对外交流合作的窗口，成为汉派服饰的设计产业基地，也成为武汉都市复兴和老旧厂房改造的一个标杆。

PART 01

今日的红T时尚创意街区

缘起汉派服饰变身文创园区

20世纪90年代初，为了满足市场的需求，一批依靠汉口大夹街、汉正街等做服装批发致富的个体户们纷纷成立了 “前店后厂”的汉派服装企业。

➣改革开放初期的汉正街 @湖北新闻

➣当时汉正街上“前店后厂”的服装批发门店 @江汉招商

随着规模的不断扩大，便有了在江汉区办厂的佐尔美、太和、爱帝等初期汉派服装企业。汉派服装由此迅速发展并以其大众化、平民化的风格逐步走向全国市场。

武汉爱帝集团有限公司成立于1995年，与当时大多数汉派服饰厂家一起落户于江汉区经济开发区，建立了爱帝工业园。

➣2007年前后的爱帝工业园 @荆楚网

经过一次次市场洗礼，“爱帝”从一个默默无闻的小企业迅速成长，已发展为集时尚产业科、工、贸，产业园开发建设于一体的大型民营企业，也是湖北省服装行业的领军企业，现有员工3000人，主营业务年产销针织服装2500万件（套）。

随着爱帝集团自身的不断发展，老的厂房规模和硬件已经不能满足企业的需要。2016年，爱帝在黄陂横店建成了全新的时尚创意产业园，位于江汉区经济开发区的老工业园进行了整体搬迁和腾空。

➣位于黄陂横店的爱帝时尚创意产业园全景图 @爱帝集团

对于始建于1984年、留存了创建者和无数员工奋斗足迹和真实记忆的老厂区，爱帝并没有选择一拆了之或是另起高楼，而是投资3.2亿元，将原有建筑面积7.2万平方米的老厂房改造再生，打造成一个集办公、会展、商业零售、创业孵化、艺术交流、人才公寓等功能于一体的时尚创意街区，并给予其一个源自服装产业、非常fashion的名字——红T时尚创意街区。

2017年，武汉成功入选中国中部首个设计之都，红T时尚创意街区迎来了巨大的机遇。作为“2017武汉时装周”的主会场和开幕式所在地，这里为中外时装设计师和武汉本土优秀的创意人才提供了展示作品的城市秀场。

曾经的老工业厂房完成了华丽转身，成为武汉的时尚新地标。

➣2017武汉时装周 @新华网

昔日的服饰基因和城市记忆，加入全新的文化创意元素，在红T时尚创意街区身上体现出了汉派服饰不断蜕变创新的痕迹，也展现出武汉这座城市勇于探索的经商文化和敢为人先的城市精神。

PART 02

完成蜕变的红T

超级秀场突出仪式持续改进

作为爱帝留存在这里的有形记忆，老厂房的一砖一木、一店一台之中都渗透着爱帝人关于时尚的思索与实践、激情与梦想。这里不仅记录着爱帝人成长壮大的过去，也承载着爱帝人对时尚不断探索和追求的未来。所以从一开始，厂区的改造要求就非常之高：

▶在厂区内建构一个1500平米以上的符合国际标准的大型秀场，用作武汉时装周的主场；

▶把“复兴汉派服饰”这个理念在建筑层面表现出来，使之成为武汉文化复兴的标志；

▶创造一个宽松的园区环境和互动空间，打破原来老厂区的严密和流程化的工业布局；

▶保留汉派建筑所特有的重要风貌特征，同时尽力展现出时尚、创意和仪式感。

改造前的爱帝工业园，是一个密集而压抑的工业建筑布局，容积率达到了4.0。这是一个定位特殊、要求复杂、难度很大的项目。

➣改造前的爱帝工业园

为了达成改造目的，爱帝集团找到了十分擅长城市更新和建筑设计的上海UDG联创设计公司。

联创设计的设计师团队在现场做了非常多的数据采集、航拍和研究后，在不改变整体建筑格局的前提下，利用老厂区体量高大、结构牢固、空间宽敞等特点，拿出了改造方案。

➣设计师手稿

➣建筑改造方案

➣改造后的红T时尚创意街区效果图

➣改造后的项目平面图

▶大型秀场

充分利用原有建筑的高度，在旧综合楼群中间的宅间地，建构了一个1800平的景观式半露天的大型秀场；为了实现大型秀场足够的开敞效果，在两栋建筑之间采用了跨度达30米的无立柱钢结构顶棚；通过建筑平移和重建，在园区中庭打造了可作为标准秀场的喷泉广场和多功能活动中心。以上三者构成了红T时尚创意街区的空间灵魂。

➣改造前综合楼之前的宅间地

➣改造后的大型秀场实景图

➣改造中的中庭广场

➣改造后的中庭广场效果图和实景图，正巧碰到了工作人员正在搭建“快手ACG”活动的展架

➣位于项目中央的喷泉广场

➣之前的员工食堂，拆除后重建的多功能活动中心内外

▶停车场

将秀场予以抬高，在其下方空间建构了大型停车场，巧妙地解决了老旧厂区没有地下停车场的难题，并引入最先进的全自动停取车方式。整个园区采用了地面、立体、机械和智能多种模式结合的停车方式，在原有的空间构架里面，解决了300多辆车的停放。

➣红T时尚创意街区的停车场构建可谓是武汉老旧厂区改造的典范

▶新的空间

经过细致的结构计算，拆除了部分楼层，使得原先封闭式厂区的空间全部面向四周打开，与城市街道接驳，用透进来的阳光一扫之前的压抑。

在保证安全的前提下，拆除了部分墙体，将部分剪力墙改成立柱，从而获得了宽阔的走廊。改造中拆除了近8000平方米的建筑面积，使建筑群内外的视觉和体验效果发生了翻天覆地的改变。

➣改造后的红T时尚创意结构内外

▶标示性和仪式感

原先老厂区中最高的“爱帝楼”，作为项目的主体标识和精神堡垒，以最具昭示性的“REDT”和极具空间感的首层架空设计，宣告了红T时尚创意街区的新生和汉派服饰的复兴。

➣改造前的爱帝楼

➣改造后的“爱帝楼”和其首层架空设计

为了突出仪式感和空间感受，设计师借鉴了德国汉堡港口新城马可波罗阶梯式广场的设计灵感，在大秀场的入口处展开了一长段开放的大台阶。

➣汉堡港口新城马可波罗阶梯式广场

➣红T时尚创意街区大型秀场的阶梯式入口

为了给阶梯式入口腾出地面空间，在和规划和消防部门长期沟通后，不惜费时费力将之前的楼梯进行了平移；同时在台阶上方天顶以完全没有柱子、非常干净的巨型钢梁结构的三角形天棚达成了整体的空间构建。

➣入口处平移后的楼梯

➣大型秀场阶梯式入口整体的视觉效果

在中庭广场，为了实现整个空间的流动性以及场景效果，设置了一座修长的旋转天梯，模特可以从旋转楼梯款款走下；而为了使视觉效果更具穿透性，通过反复的研究和测算，将旋梯初期的三根立柱一减再减，最终以单根立柱完成了整座旋梯的支撑。

➣中庭广场的单支撑柱旋转天梯

在党群共享空间的设计和装修上，前后进行了两次装修。第一次太过传统，第二次爱帝找到了美院进行设计，以特有的红色元素和时尚的设计，装成了武汉各文创园区中最时尚的党群共享空间。

➣红T时尚创意街区的党群共享空间

▶时代特征

设计团队将原厂房靠近中央位置的烟囱保留下来，并在烟囱周围重建了建筑，非常小心地将它保护起来，这座高大的烟囱也成为红T时尚创意街区的一大标志性建筑之一。

➣改造前的烟囱周围

➣改造后的烟囱周围

➣以烟囱为核心重建的建筑内部

始建于1984年的老厂区，通过逐步的扩建，每栋建筑的时代风格都各不相同。为了实现整体风格的统一，整个建筑群的外墙全部采用清水红砖重筑。

而为了呈现百年建筑的风貌和气息，设计师团队参考了武汉旧租界区内的叶蓬公馆和李凡诺夫公馆的红砖砖筑样式，通过对砖砌施工工艺的严格把控，在墙面设计和栏杆雕花上展现出了“针织”的效果，且6栋建筑的砖筑样式和拱形都各有不同。

➣以清水红砖构筑的叶蓬公馆和李凡诺夫公馆

➣红T时尚创意街区中各不相同的砖筑样式和拱形

➣注意栏杆的雕花效果以及各不相同的休息区

爱帝的服饰基因和对时尚不断探求的理念，在这些建筑的风格设计上得到了充分的体现。

▶真实的物景

整个园区的用材都强调了一个词——“真实”。不仅包括红砖的选择和砖砌工艺，园区内的一草一木也全部都是真材实料。源自服装企业对选材用料的极致追求，在这片老旧厂房的改造升级过程中被发扬光大。

➣植物墙、树木、屋顶花园构成了红砖绿景的优美环境

▶功能性

园区建筑的首层空间大部分被改造成停车场，临街一侧被用做门店，而之前的职工宿舍则被改造为大学生人才公寓；为了方便使用，在建筑外侧专门构建了两部电梯。

➣原职工宿舍楼改造为大学生人才公寓，外墙安装了美观且风格统一的空调围栏

红T时尚创意街区的改造工程持续了约两年，期间设计师团队常驻现场，与运营方就改造方案和实施细节不断研究、反复琢磨，多次改进，严格把控，最终高标准地完成了这个都市复兴项目。

作为新兴的以文创服饰业态为核心的商业体，红T时尚创意街区依旧在不断调整和改进，内场转角和屋顶花园的持续改造升级，入驻品牌的不断调整，新业态、新品牌的不断引入和孵化，作为运营方的爱帝集团始终没有停下对“完美”不懈追求的脚步。红T时尚创意街区也成为了武汉多个老旧厂房改造项目的范例。

➣持续完善升级中的红T时尚创意街区

PART 03

红T时尚创意街区的时尚情怀

审美升级品牌孵化文化复兴

随着中国经济的发展，人们的“消费升级”正在深化和扩散，而“审美升级”已成为“消费升级”后的新一阶段，更符合消费者审美倾向与情感共鸣的产品更受欢迎。

红T时尚创意街区正是看准了这一点，从消费者个性化定制的需求端出发，引入了女装、男装、婚纱、珠宝、礼服等定制和设计的设计师原创品牌作为核心商家，同时以少量特色餐饮、健身休闲业态作为生活配套。

➣入驻的部分服饰品牌

➣爱帝集团全新打造的升级版爱帝·生活集合店

➣入驻的部分文化、餐饮和娱乐品牌

营运方对园区招商的把控十分严格而又别具情怀，相同业态的品牌不再引入竞品；不追求满租，保持小比例的空置率；按项目的气质进行招商，入驻品牌的气质风格要与园区保持一致。

这里不仅吸引了全球知名设计师和金顶设计师入驻，也聚集了诸多武汉本土的时尚设计师。在这些设计师原创品牌中，有被称为“针织女王”的来自宝岛台湾的GIOIAPAN潘怡良，有为六国女王设计晚礼服、被誉为“时尚鬼才”的胡社光，也有来自武汉本土、拥有约30万抖音粉丝的“未解服装私人定制”等。

➣入驻的潘怡良工作室

➣张梓琳身着潘怡良设计的礼服

➣中国国际时装周，潘怡良“沁心”主题高定时装发布会

➣入驻的胡社光时尚空间

➣2015年，张馨予身穿由胡社光设计的“东北大棉袄”主题的礼服惊艳戛纳

➣2018武汉时装，胡社光将在伦敦首发的中国风高级定制秀带到武汉

➣入驻的“未解服装私人定制”，57岁的老板魏姐是一个有故事的时尚达人

➣走进“未解”的三层楼独立服装定制店，时尚和舒适感扑面而来

➣采访中很幸运地碰到了魏姐，她录制短视频的那个利落，令人不由尊敬

这些优秀设计师的国际视野和时尚理念，不仅使入驻红T时尚创意街区的青年设计师受益匪浅，也使这里成为时尚界进行国际交流和作品发布的平台，更成为国内设计师走向国际时尚界的舞台。在“2018武汉时装周”上，来自武汉本土的设计师和品牌占比达到50%。

➣在此举办的第二届中国工业设计展暨红T设计师之夜

为了更好地为设计师和入驻商家提供全方位的服务，红T时尚创意街区建立了完善的品牌孵化模式和时尚产业链：

▶成立武汉国际时尚艺术联盟，立足培养模特经纪和开展艺术会展；

▶与省高投合作成立了长江文化创意产业基金，致力于文化产业领域的创业创新企业的孵化培育以及文化创意园区项目的投资、运营与发展；

▶建立了教学实训基地，与湖北美术学院、武汉纺织大学等17所大专院校建立全方位合作，形成大学生创业就业的生态链无缝对接；

▶为国内外年轻设计师提供作品展销、定制平台，以及品牌提升、市场推广等一系列服务，让设计师的产品能够更快推出市场，达成交易。

➣红T时尚创意街区为入驻的设计师和企业构建的八大服务平台

从“汉正街时代”的白手起家，到已在服饰领域闯出一片天地的爱帝集团，利用红T时尚创意街区这个载体，将自身对时尚的理解和情怀发扬光大，进一步推动了整个行业的升级，并助力江汉打造为中部地区“时尚设计策源地、时尚文化传播地、时尚消费引领地”。

➣夜色中的红T时尚创意街区

PART 04

面向未来的红T时尚创意街区

Fashion is passion

12月6日晚，中央电视台《焦点访谈》播出以“老厂房，新活力”为主题的专题报道，将视线焦点投向了全国各地通过改造再利用而焕发新活力的老厂房，爱帝集团的红T时尚创意街区作为其中的典型代表被重点介绍。其改造理念和满足个性化定制和设计需求的时尚产业被充分予以肯定。

➣《焦点访谈》报道截图

据了解，紧邻红T时尚创意街区的红T二期项目已经进入规划设计阶段，未来的红T时尚创意街区还将发展壮大。

➣红T时尚创意街区区位图

红T时尚创意街区以时装设计为核心，成功引领了汉派服装在时装界的“华丽转身”。下一步，将争取创立以“武汉”命名的时尚艺术IP；打造为武汉现代服务业集聚区，涵盖各类时尚产业，实现产业协同，将时尚设计融入到文化产业、跨界零售、工业制造、高新科技、城市规划、房地产等多个行业，推动武汉时尚产业的发展，为武汉打造为中部时尚之都奠定基础。