项目运营

如何打造优质又成功的社区型购物中心?

字号+ 作者:新商业SHOW 来源:新商业SHOW 2020-06-29 我要评论

泰国Samyan Mitrtown于2019年9月开业,与曼谷地铁山燕站接驳。项目包括办公楼、住宅和商业等部分,其中商业区租赁面积超过3.6万㎡。

如何打造优质又成功的社区型购物中心?

泰国Samyan Mitrtown:部分区域24小时经营的友好型社区mall
台湾Joy plaza悦诚广场:“书香四溢”,强调文艺氛围
杭州万科劝学荟Qsquare:全面的社区服务及儿童培训业态
 
 
01
泰国Samyan Mitrtown
部分区域24小时经营的友好型社区mall
 
泰国Samyan Mitrtown于2019年9月开业,与曼谷地铁山燕站接驳。项目包括办公楼、住宅和商业等部分,其中商业区租赁面积超过3.6万㎡。MITR泰文意思是“Friendly”,项目旨在打造一个共享友好型社区,为周边上班族、学生提供娱乐休闲场所,预计每日至少迎接2.5-3万人次。
 
部分区域24小时经营为项目一大特色,为商场贡献近20%客流,如:Big C超市与美食广场、星巴克、肯德基、双圣冰淇淋、亚马逊咖啡;大城银行、开泰银行、汇商银行以及健身房等,均提供24小时服务。
 
图片来源:泰国永夏城
 
24小时免费开放共享办公学习空间Samyan CO-OP Co-Learning Space:面积1400㎡,通过提供500个座位的阅读和工作空间、会议室、活动室等功能来回馈当地社区,每天24小时免费开放。以创建充满动感和社交互动的生动空间为目标,采用玻璃、廊道、阶梯、高层交织空间,开放或隔绝、讨论或自习、面壁或远眺,都能找到适合自己专心的位子及姿势。
 
图片来源:Shopping Desgin
 
24小时营业超市Big C Foodplace:泰国最大的连锁超市集团Bic C,首次推出的24小时营业超市。针对的客户群体主要是生活和居住在该区域的大中小学生、公司职员、游客和自由职业者等。
 
图片来源:看见泰国
 
拥有多项黑科技的肯德基:除24小时经营外,首次引进“1 OF A KIND”概念,提供自助点餐机、设置AR系统,开放式厨房和在线购物线下提货服务,提升经营效率、创新用餐体验。
 
图片来源:看见泰国
 
康复诊所F REHAB:为办公室综合征、急慢性疼痛、运动伤害、老年人疼痛等提供评估及治疗服务,以方便快捷的服务著称。
 
图片来源:Samyan Mitrtown
 
文创体验店MEDIUM and MORE:既是一家文具店,也收集了世界各地著名的工艺品品牌进行展示和销售,同时还开设了体验工作室。
 
图片来源:LEESHARING
 
 
02
台湾Joy plaza悦诚广场
“书香四溢”,强调文艺氛围
 
台湾高雄悦诚广场是兴富发集团于2019年以全台首创“森林图书馆”概念打造的社区型商场,建筑楼地板面积为11,880坪,营业租赁面积约3,500坪。试营运三天带来10万客流。
 
图片来源:ETtoday
 
高达15米的巨型书墙,增添文艺气息:由4万本以上的图书打造的高达15米的巨型书墙、剧场式大型阶梯、绿植墙等贯穿商场动线,充分体现了“森林图书馆”的概念,搭配有休憩座椅、台灯,营造出文艺气息,适宜商务洽谈,还是朋友聚会、个人独处等各类场景,成商场最大引流点。 
 
图片来源:gdc.com
 
百坪挑高的广场展演空间,打造社区活动中心:以公园的概念铺设草皮、摆放动物造型休闲椅,供消费者停下来休憩;此处在周末还是音乐演奏、文创市集等艺文活动的举办场所,每周举办的活动最多可达15场。 
 
图片来源:guliufish
 
项目共有120家店,餐饮占40%,包括美食小吃、轻食、主题餐厅,以及自营的品牌“悦诚超市”;零售方面,拥有家电、生活家饰用品、男女服饰品牌;另有北高雄独家英伦风诚品生活、玩具反斗城、快乐爬爬客亲子乐园,为亲子家庭提供丰富选择。
 
引进台湾唯一的英伦风情诚品生活:店内以欧式剧院售票亭为概念打造了读者服务站,以英国红色圆顶2号电话亭的形式打造了充电休憩站。同时,这里首次设有“双语学习专区”,以及独立的儿童馆,精选世界五大洲共46国的1500余种优质绘本,为周边亲子家庭提供学习成长环境。
 
图片来源:gdc.com
 
 
03
杭州万科劝学荟Qsquare
全面的社区服务及儿童培训业态
 
杭州万科劝学荟Qsquare位于杭州市西北部的良渚文化村,于2019年10月正式开业。开放仅3天,1.2万方的商业体量,客流量高达8.5万人次。
 
 
项目毗邻三所学校及劝学里等多个万科住宅及公寓区,定位为家庭体验商业体,提倡开放轻松、家庭欢聚的社区生活,致力于打造良渚文化村“村民”的公共会客厅、聚会场和活动地。
 
劝学荟主要包括亲子教育、餐饮美食、生活配套三大业态,包括肯德基、蓝之莲、一点点、九爷火锅、华为等70余家品牌,其中35%入驻品牌首进良渚片区。
 
引进各类生活零售/服务品牌,打造功能齐全的社区商业:通过引进超市、便利店、药房、房产中介、汽车养护、干洗店、花店等业态,打造多功能、综合化的社区商业形态,提升社区居民生活便捷度与舒适度。
 
典型品牌如:
 

 

  • 精品生鲜超市——联华超市
  • 超人气连锁便利店——罗森
  • 杭州连锁医药供应商——邻家大药房
  • 链家旗下房产品牌——德佑
  • 社区汽车美容养护品牌——迈奇克
  • 衣物洗涤保养专家——洗白白干洗店
  • 花艺生活体验馆——花间集
  • 干花生活艺术馆——FINGERED STUDIO花店

 

 
 
 
集结丰富多元的亲子教育品牌,助力社区孩童全面发展:汇聚了全国领先的少儿教育品牌,涵盖编程教育、艺术教育、专业辅导、素质教育等多个领域。
 
典型品牌如:
 

 

  • 编程教育——智慧喵科学活动中心
  • 艺术教育——艺乐多美术、美善音乐、听浙里舞蹈、欧美思少儿模特
  • 专业辅导——杭州思阅培训教育、Fiona英语俱乐部
  • 素质教育——沃能优童馆
  • 体育教育——时振体育

 

 
超人气少儿活动
 
打造杭州首座商业体屋顶400米空中跑道:跑道激活了商业空间的活力,弥补良渚文化村户外运动空缺。同时引入单车传送带、飞翔海洋球、魔力传声筒等趣味装置,为小太阳家庭和二胎家庭提供室外欢聚场。
 
总结:
一、加码“美好生活”类业态
二、增加儿童教育业态比例,加强空间互动性
三、线上线下全场景运营
四、打造共享空间、延时经营

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充;
3.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任。
4.本站转载文章仅作行业分享,版权归原作者,如有侵权请联系(cccrea_service@shopmall.org.cn),我们会在第一时间删除;

相关文章
  • 那些实现双赢的旧业爆改,是如何拯救“百货”

    那些实现双赢的旧业爆改,是如何拯救“百货”

  • 看重庆万科如何演绎公园邻里新商业

    看重庆万科如何演绎公园邻里新商业

  • 存量商业如何杀出重围?这13个案例值得借鉴

    存量商业如何杀出重围?这13个案例值得借鉴

  • 商业烂尾楼,德基、宝能们是如何“啃”下来的

    商业烂尾楼,德基、宝能们是如何“啃”下来的