自90年代初,旧城改造就掀起了风潮。城市更新也经历了简单粗暴地推翻重建、追求增量增长、既求“量”更重“质”的三个时代。
而如今更是迎来了以“内涵增值”为发展诉求的全新4.0时代,其中,除了大型纯商业项目,老街区、老厂房改造被寄予了重要期望。
伴随着改造思维越来越成熟,商业改造在保留原有记忆和情感的基础上,融入当代的技术、功能和诉求。越来越多的旧厂房、老街区不但引入商业功能,更把文艺创新、城市文化等概念融入其中,焕发出新一轮生命力。
本期,派小沃将精选老旧老厂房的改造案例,一起探寻商业改造的秘诀与智慧。
01
老旧工厂价值何在?
![](/uploads/allimg/201101/10420G217-1.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420L412-2.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420J055-3.jpg)
02
那些“起死回生”
从废旧工厂变身“城市地标”的项目!
存量商业改造在硬装设计方面的局限和难度更颇具挑战,那些能在改造项目中脱颖而出,成为标杆的项目必然有它难以匹及的优势和特点,值得学习参考。
杭州新天地活力PARK
在杭州原重型机械厂的旧址上,核心区由4幢老厂房改造而成的文化娱乐新地标——“新天地活力PARK”,被评为“下城区夜间经济十大示范建设项目”。
![](/uploads/allimg/201101/10420JW3-5.jpg)
对于现存老厂房的建筑、空间、结构以及设备,出于尊重历史尊重文化的考虑,项目在改造中做了最大限度的保护和修缮。
![](/uploads/allimg/201101/10420HD6-7.jpg)
在独具工业文明特征的厂房车间中创新出时尚潮流秀场、特色精品酒店、休闲精品、SPA、艺术精品画廊、主题餐厅、娱乐、电影院等诸多功能。
![](/uploads/allimg/201101/10420JW9-8.jpg)
重庆TESTBED2
前身为民国中央银行印钞厂,后更名为重庆印制二厂,2012年二厂整体搬迁,原旧厂房被保留了下来,改造成了一座充满工业气息和文艺氛围的文创园。
![](/uploads/allimg/201101/10420I605-9.jpg)
电影《从你的全世界路过》就在这里拍摄,让二厂文创公园一夜爆红。
![](/uploads/allimg/201101/10420L048-10.jpg)
园区极大的保留了旧厂建筑,几乎将所有的厂房都利用起来,有的打造成了工作室、有的则引进了一些商户,包括美食餐饮、潮流零售、文创市集、健身体验等。
![](/uploads/allimg/201101/10420MQ2-11.jpg)
陈旧的外墙、生锈的铁门都没有做过多的修葺,这些斑驳痕迹反而成为园区一道独特的风景,高低错落的台阶也颇有重庆风情,引来不少游客前来拍照打卡。
![](/uploads/allimg/201101/10420K052-12.jpg)
荷兰 DE HALLEN AMSTERDAM
位于荷兰阿姆斯特丹西区由电车工厂兼电车维修仓库改造而来,由政府、设计师、建造方、租户、邻里以及市民共同成立基金打造的。
![](/uploads/allimg/201101/10420GY9-13.jpg)
以前由横梁和楼梯构成的混乱的空间结构,如今则通过明亮的材料装饰风格和七个典型的城市广场元素发生了变化。
![](/uploads/allimg/201101/10420L255-14.jpg)
改建一新的 De Hallen 保留了浓浓的工业特色,成为当地居民会客、社交、商业交易的重要地标。
![](/uploads/allimg/201101/10420I291-15.jpg)
西安量子晨
![](/uploads/allimg/201101/10420G195-16.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420J156-17.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420M263-18.jpg)
广州T.I.T创意园
广州T.I.T创意园前身是创建于1956年的广州纺织机械厂,抬头即见广州地标建筑“小蛮腰”。
项目在改建的过程中秉承“修旧如旧、建新如故”的原则,保留了纺织机械工业元素与绿树环绕的自然生态原貌,吸引很多年轻人前来拍 照打卡。
![](/uploads/allimg/201101/10420G126-19.jpg)
园区以“时尚、创意、科技”为定位,吸引众多时尚服装品牌、设计师、艺术家和创新企业,微信广州办公室亦选择隐居于此。
![](/uploads/allimg/201101/10420M3J-20.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420L129-21.jpg)
园区内的商业品牌则以服装类、咖啡轻食为主,还有一些较有特色的商铺,例如:无人智慧商店、网红店不方便面馆、原创类设计商店树德生活馆等,丰富园区业态。
![](/uploads/allimg/201101/10420HQ9-22.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420M026-23.jpg)
03
探寻商业改造秘籍!
![](/uploads/allimg/201101/10420L407-24.jpg)
让目标客群在有限的空间里既体验到互动性和体验感的优质营业内容,又给予他们体验之乐。
![](/uploads/allimg/201101/10420M1N-25.jpg)
![](/uploads/allimg/201101/10420G326-26.jpg)
04
最后
![](/uploads/allimg/201101/10420L613-27.jpg)
片素材来源:Wikipedia/商业设计周刊/大众点评/商业地产观察/中购联/贰厂小日子天台/网络,侵删
转载请注明出处。