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作者：黑天鹅

 

穿梭在“华南第一商圈”——天河路商圈之间，抬头随处是打卡的首店、排队的网红餐厅、拍拍拍的文艺展览等，城市的烟火气在这里复苏。

 

 

据了解，今年购物节上半场，天河路商圈吸引客流量已超过2000万人次。

 

其中，国庆黄金周期间客流量达到高峰，广州多个商圈客流量、销售量双双收获两位数增长，天河路商圈客流总量高达1367.13万人次，日均客流量近200万人次，同比2019年增长5%，同比2020年增长26.4%。

 

人流量增加，商业竞争愈加激烈，各大商场都想破了脑袋，争夺人气。

 

太古汇看中的是高端客群，正佳广场、天河城关注更多的是家庭客群，而天环广场另辟蹊径，决定瞄准“新生代的潮人们”，填补了天河商圈轻奢板块的空白。

 

天环广场，无论是品牌、活动运营还是建筑设计风，都是包括黑天鹅等年轻人很喜欢的，品牌上是实换实新的“首店收割机”，活动运营不仅有潮玩展，还时常有明星粉丝见面会，建筑设计是“花园式购物中心”，逛起来很舒服。

 

 

那么，这一年来，天环广场有什么样的变化？

 

品牌调整30多家，

引入Studious Tokyo、Laura Mercier、LeTAO、等首店

 

1、整体美妆、潮流服饰业态镇场，“首店收割机”。

 

美妆方面，自开业伊始，天环陆续布局筹划，到目前已集聚欧莱雅、LVMH、资生堂、雅诗兰黛等国际高化巨头的中高端品牌，其中超50%为首次入驻广州，如位于首层的Tom Ford与YSL Beauté，均是全球最大旗舰店。

 

既有兰蔻、阿玛尼、BURBERRY BEAUTY、YSL等国际一线美妆品牌，也有植村秀、资生堂、HR等品牌。

 

 

去年围挡着的TOM FORD旗舰店，今年也开了。

 

 

潮流服饰方面，既有Lululemon、Adidas、Fila等运动品牌，也有Zara、H&M等快时尚品牌，Hollister、Evisu、Massimo Dutti等时尚潮流品牌。

 

 

首店方面，广州首家Apple Store零售店，无论什么时候去天环，总能隔着玻璃窗看到两层都是密密麻麻的人。

 

 

2、今年品牌调整30多家，其中服饰占45%，餐饮占21%，引进多家首店。

 

根据天环广场的官方信息，以及独角mall的不完全统计，今年以来天环广场调整了30多家品牌。

 

来源：天环广场官方消息

制图：独角Mall

 

服饰品牌调整占45%，引进Studious Tokyo 、The Republique、Ubras 、III VIVINIKO、zuczug、NAG等品牌。

 

餐饮占21%，引进浅锅、gaga garden 、LeTAO、泽田、M Stand、椿风、奈雪の茶 & Bla Bla Bar等品牌。

 

美妆占9%，引进Laura Mericer、ACQUA DI PARMA、POLA等品牌。

 

其中，LeTAO、gaga garden、浅锅是广州首店，Laura Mercier、M Stand、眉毛的修养是华南首店。

 

 

3、现场看到围挡，即将开业的品牌有：

 

Panerai、NAG、CBDB、ISSEY MIYAKE+narciso rodriguez（香水品牌）等。

 

 

可以看出，天环广场在品牌调整方面，越来越往轻奢、潮流方面走。

 

开放式购物公园

活动紧跟热点，层出不穷

 

作为天河商圈最具设计感的购物中心，天环在消费者心目中形成了“开放式购物花园”的独特记忆符号，整体绿化面积超过60%，走在户外园林空间，给人一种很舒服的感觉。

 

 

得天独厚的户外空间优势，天环经常打造潮玩IP装置大展、集市、咖啡展等。

 

L1、L2是半环形动线，逛感不错，B1、B2虽然是地下商业空间，但空间感非常好，特别是B1 的下沉平台设计， 有种双首层的感觉。 

 

然而B1、B2的动线显得有点绕。连方向感一向很好的野比大雄都迷失在B1楼里。

 

 

可能因为受到规划限制，大部分商业面积设置于地下，同时设计开放式下沉广场公园，为最大提升商业租赁面积不得不做出空间体验上的牺牲。

 

今年以来，根据天环广场官方消息，据不完全统计，天环总共开展了10多场活动。

 

文艺展览：

 

天环5周年潮玩艺术展，邀请玩咖、艺术家、化妆师等前来坐镇。

 

HEAPY SHOW IN HYPE 潮玩展，太空幻变秀场、未来舱太空舱、反重力滑板墙等吸引潮人打卡，吸引人气。

 

国庆期间，开办《这！就是街舞4》华南首展，当红人气学员BBOY波子现身天环。

 

 

即日起至明年1月3日，举办全球首个朋克玫瑰艺术展，蒸汽朋克风，未来感十足。

 

 

明星粉丝见面会：

 

张艺兴作为DW代言人，参加粉丝见面会，掀起一波浪潮。

 

在电影《梅艳芳》上映期间，举办《梅艳芳》电影主创见面会，电影监制江志强、主演王丹妮，还有“港乐天后”杨千嬅齐齐现身，超前点映观影会座无虚席。

 

 

在活动运营上，天环广场既有“策展性思维”，也有锁定“潮玩”的文化跨界，紧跟当下热点，丰富了消费者体验感，不仅吸引人气，也用了它独特的方式让消费者停留。

 

上升态势超过正佳，比肩天河城

人流量该怎么转化成消费力？

 

根据新鸿基的2021年半年报，内地的业务租赁收入为61.2亿元港币（即49.9亿元人民币），天环广场毫无疑问，在其中占了一席之地。

 

 

今年，独角Mall团队不仅现场调研了天环广场，同时也前去考察了天河路商圈的正佳广场、天河城。

 

独角Mall认为，今年整体而言，天环广场整体上升态势超过正佳，比肩天河城。

 

一方面，

 

正佳以旅游体验业态而闻名，但是由于疫情影响，人流量肯定不比往常，体量过于庞大，品牌调整有心无力，天河城今年品牌调整力度也不小，集中家庭全业态，与天环广场相互补。

 

另一方面，

 

天环广场的品牌调整、活动运营力度有目共睹，在轻奢、潮流的路上越走越顺。

 

然而目前对天环广场也有不少质疑：

 

谈及对天环广场的看法，从小在广州长大的rila说：“有时候上新品牌，我会去天环逛逛，但是不会停留很久诶。”

 

只逛过一两次天环的野比大雄说：“逛得我头晕，分不清东西南北。”

 

业内人士刘先生说：“天环现在策展、新潮的思路对了，据了解，天环目前已吸纳会员达6位数，他们是商场消费很重要的一个组成部分。”

 

新潮的品牌、与时俱进的文化展览都是“吸睛法宝”，可以说，天环广场走在天河商圈的前列。

 

一直以来，太古汇、天河城、正佳广场是广州商业的“三大巨头”，占领广州商业销售额前三名。

 

年末将至，2021的最终答题卷即将交上，今年天环广场有机会冲进广州商业前三吗？让我们拭目以待！

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