世界上最遥远的距离，不是白色情人节，“卑微”的你小心翼翼发出去的“在吗？”。

 

而是明明天气大好，你却因为疫情只能待在家里哪里都不能去。

 

3月中历经1周左右时间的封控后，深圳赶在清明小长假来临之前迎来解封，而开始释放封控压力的深圳人对待假期的态度从我的亲身经历中可见一斑：

 

笔者4月6日（周三）出于工作原因需要办理港澳通行证，选择服务大厅时发现，南山出入境的预约日期已经排到了4月13日（下周三）……

 

 

就是这么简单粗暴！

 

此前，独角Mall的黑天鹅曾实地走访罗万（详情见：深圳商业“卷王”，还得是它！），发现内部客流如织、奢侈店铺门口排队如流。周边客群消费基础扎实、奢侈品场子早已形成积淀，迎来一波“报复性”消费回流的罗万表现如此并不令人意外。

 

反观中产新贵云集，同样拥有众多新兴商圈的南山又会呈现出什么模样？

 

万象天地人流爆满

里巷餐饮门口排起长龙

星巴克POP-UP活动非常吸睛

 

笔者于3月31日、4月5日同一时段两次前往万象天地。同样是下午茶时段，以今年1月刚刚落地万象天地的法国甜点品牌雷诺特全国首店为例，清明小长假的万象天地客流明显多出不少。

 

左为3月31日下午，右为4月5日下午

 

清明节小长假期间，腾讯音乐娱乐集团举办的孤独症关爱艺术展也落地万象天地，展览规模虽然不大，但也集聚不少人流。作为国内商业地产的龙头企业，华润有能力、也理应肩负更多社会责任，为少数群体聚焦。

 

‍

‍

去年9月开放的原诚品区域，围绕水广场的品牌经过调改后现在变成了野兽派旗舰店、STUDIOUS华南首店、LOOKNOW华南首店&全国旗舰店、UNITED TOKYO华南首店、DESCENTE BLANC华南首店&全国旗舰店、Arc'Teryx Alpha Center全国最高级别旗舰店等‍，在清明节小长假的最后一天也是人气满满。

 

 

要说人气最旺的还属LG层的Mixc Food Lab和里巷，去年引进了包括peet's coffee华南首店、敏华鎏金食堂全国首店、半藏sushi深圳首店、Fuwa Fuwa华南首店等一众品牌首店，Letao最新形象店也从B1搬到这里。

 

‍

‍

‍

而里巷则人气更旺，清明节小长假的最后一天，绝大多数店铺都是高朋满座、排队如龙。目前里巷内部餐饮品牌包括Journé‍e全国首店、BELLOCO华南首店‍、FUNK&KALE华南首店、PINTXOS华南首店、L‍’all‍é‍‍e全国首店等大量国外高端餐饮品牌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

‍

‍

‍

星巴克也‍举办了pop-up活动，现场不少人拍照打卡，深受小孩子的欢迎。

 

‍

‍‍

与此同时，去年年底开放的“潮流实验场”则安静许多，电梯抵达时，安静的好像没开一样，一直要走到内部才能见到些许客流。

 

 

相对而言，潮流实验场内部品牌更加小众、聚焦，不过从万象天地对该区域的宣传来看，恐怕客流情况还是失望居多。并且由于客流不多，冷气显得很足。

 

去年是万象天地品牌调改动作频繁的一年。据媒体统计，2021年，深圳共引进有270家首店，其中万象天地以引进54家首店的成绩傲居榜首。

 

现在，万象天地又有数家新店即将来临，包括有百年香氛品牌Creed、晶采轩、PATRIZIA PEPE、观夏华南首店、no one else深圳首店等。其中，Creed于去年进入大陆，三家门店落户上海国金中心、前滩太古里和上海新天地。

 

‍‍

‍

湾万：人流一般，高奢氛围尚在培育

海岸城：人流众多，但分化情况明显

益田：餐饮、美妆品牌阵容强大

 

‍深圳湾万象城

 

同样是万象系，且级别M1的深圳湾万象城，人流相比万象天地而言只能说差强人意。此前有消息说华润希望把不少奢侈品品牌门店从罗万迁过来，但受到不小阻力。

 

‍

‍

‍现场围挡包括有fendi、Jil Sander。其中Jil Sander预计将会在今年5月开业。

 

‍

另外，位于春笋脚下的BAY garden吸纳了相当多的名气，很多人拍照打卡，其中的品牌比如KUMO KUMO更是排起长龙。

 

‍

‍

海岸城

 

相较于万象天地和深圳湾万象城，海岸城人流更多，不过更多的客流还是集聚于餐饮品牌和广场上，购物中心内部反而人流一般。这一点虽然在万象天地也有体现，但海岸城无疑更加明显。

 

‍

 

 

‍

从探访的经历来看，无论是天利名城购物中心还是海岸城购物中心，人流都不多，人们更多地还是聚集于广场和餐厅。或是点上一杯奶茶坐在广场上与有人攀谈，或是在餐厅门口排队，内外反差实在明显。

 

笔者在探访中随机采访了几名路人，其中有个别人甚至表示已经吃过饭，只是饭后来散散步，无意购物。

 

益田假日广场

 

笔者在4月10日前往益田假日广场华侨城店观察客流恢复情况，但奈何此时疫情再起。或是受到疫情影响，场内客流相对一般。尽管如此，也有个别品牌人流爆满，门口甚至需要专人检查健康码才能入内，比如Apple直营店。

 

 

整体来看，场内人流比较还算不错，但也有不少品牌，尤其是餐饮品牌诸如凑凑火锅等非常火爆，连通世界之窗地铁站B出口的餐饮区人流更可谓是摩肩擦踵。

 

‍

 

去年也是益田假日广场品牌调改较为频繁的一年，针对区域消费需求高端化的现实，全面加码高端美妆品牌，并调整了20余家餐饮品牌。

 

引进包括大疆、DESCENTE迪桑特全国最新形象店、babycare华南首店、FILA、OPPO、VERTU LIFE精品店、好特卖、TOP TOY城市旗舰店、ecco最新形象店、PORTS 1961等。

 

其他的包括有本源食集，泰香米全国首家臻选店，六少猪肚鸡最高形象店，M stand，somethingfor，yogibost最新形象店等品牌。

 

‍

‍‍

益田假日广场的高端美妆品牌阵容非常强大，包括有SK-Ⅱ和Fresh都已开业，Jo Malone全新形象店还处于围挡状态‍‍‍。

 

‍

‍

但受到疫情影响，4月10日当天前往时，当层的人流并不多。

 

‍

‍

根据官方释放消息，2021年也是益田假日广场成绩“更上一层楼”的一年。截至2021年11月30日，客流同比提升33%，新吸纳会员超8万，线上销售同比增长200%。

 

想来，今年的益田假日广场恐怕也期待更进一步，但开年以来深圳突遭疫情，现在疫情隐患再起，益田的招商和运营恐怕心里都是说不出的苦……

 

后记

 

3月中旬，深圳突遭疫情，为期一周的封控措施有效避免了疫情的蔓延，并成功实现清零。而上周，位于南山区核心的粤海街道再次出现疫情，为今年深圳线下商业前景蒙上一层阴影。

 

不光是深圳，内地包括广州、武汉在内多个城市同样开始出现无症状感染者。疫情是“平等的”，无论是益田、海岸、华润……没人能够独善其身。

 

‍从这次探访经历来看，尽管不同商场‍优势也有所不同。但普遍来说，疫情之后的深圳商场人流量都是不错的，且客流明显更热衷室外空间。这一点也可能是消费者潜意识里害怕疫情、不愿意聚集所致。

 

同时，像万象天地、海岸城这样客流水平基本恢复到疫情前水准的商场，也不是哪里都是摩肩擦踵，不同品牌、区域的客流分化现象还是比较明显。说明消费者尽管出门购物欲望尽管强烈，但受到疫情影响，潜在的消费力可能还是有所下滑，购物的针对性更强。

‍

写到此时，笔者内心也是五味杂陈。一周封控，所有人都在承受损失，熬过去第一波，第二波眼看就要来了，只是成年人的生活从来没有容易二字。

 

清明小长假的南山各商场的客流量就像是这座顽强而充满生命力的城市——疫情里的隐忍，换来的是节后重整焕发的生机。无论是甲方、乙方、还是消费者，所有人忍痛熬过艰难时期，不仅仅是因为我们都具有隐忍不拔的品质，更是因为我们从来都对这座城市没有失去信心。

 

转载请注明出处。