全国最繁忙机场！广州空港CBD到底长啥样？_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

继去年2月动工及商地出让后，全国最繁忙的机场、广州空港CBD又有新进展！

7月15日，位于广州空港CBD的一宗约33万方的二合一商服用地成功出让。

该地块由广州市城投发展控股有限公司、上海中冶成工置业有限公司、广州空港建设运营集团有限公司联合拿下，成交总价为22亿元，楼面价2700元/㎡（据中指云网）。

楼面价约2700元/㎡

须配建会展中心二期

地块为广州空港CBD项目二期用地，总面积为33.84万平方米（其中可建设用地面积32.59万平方米），计算容积率建筑面积为81.48万平方米。

具体为机场高速两侧、方华公路以西AB0503040、AB0502025地块，分居机场高速两侧。

其中，AB0503040地块距离高增地铁站仅800米左右，为商业用地兼商务用地，AB0502025地块为商务用地。

图源：广东粤湾数据研究

根据竞拍要求，竞得人须在用地范围外的AB0503035地块内，按照要求配建中央商务区会展中心二期及相关配套设施，配建成本原则不低于32.55亿元人民币。

会展中心二期建成验收后，由竞得人负责运营管理，运营管理期限16年。运营期满后1个月内无偿移交至广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定的机构。

据中指云网测算，该地块楼面价约为2700元/㎡。

而在2021年初，广州空港CBD项目动工前后，短短十天内出让了两宗商服地块，其中由融创+空港城投以总价42940万元竞得的商地，总用地面积为79798平方米，楼面地价为2680元/平方米，须配建会展中心项目一期。

对比金融城、琶洲动辄近万、上万/平的商地单价，广州空港CBD的商地不到3000元/平，展示了非中心城区用地成本的优势。

广州空港CBD项目：主打会展+商业

定位“大湾区临空标志性综合体”

尽管没有更多详情披露，但毫无疑问，这宗商地是为广州空港CBD项目服务的。

融创+空港城投去年拿下的地块须配建会展中心项目一期及相关配套，该地块则须配建会展中心二期及相关配套，这意味着，广州空港CBD项目的配套正在逐步完善，正迈入二期开发阶段。

不过，对不少朋友来说，广州空港CBD项目还是有点陌生，下面就给大家介绍一下：

项目位于白云机场商务航空服务基地南侧，距离白云机场T1、T2、T3航站楼的直线距离都在1-2公里范围内，区位优势明显。

广州空港CBD项目效果图图源：广州白云发布

根据规划，广州空港CBD项目将重点建设会议展贸综合体和商业商务配套，打造成为集展览、商务、酒店、文旅、总部于一体的粤港澳大湾区临空标志性综合体，总投资约180亿元。

广州空港CBD项目效果图图源：广州白云发布

项目总建筑面积约为150万平，主要包含会展中心和商业商务部分：

其中，会展中心计容建筑面积约占25万平方米，共12个展馆和1个多功能展厅

广州空港CBD项目效果图图源：白云融媒

商业商务建筑面积约90万平方米，包含商业和办公等，周边交通及其他配套设施完善。

项目已于去年2月动工，按照“成熟一块、出让一块、建设一块”和“整体出让、分期挂牌”原则，分为三期建设

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