“天河领展广场计划9月29日焕新开业，近30家新品牌将同日亮相，其中城市首店及区域首店占比超50%。”
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主编|罗嘉欣
本文作者|卢致珍
在当下趋于理性的消费语境中，物欲之外的情绪价值，被无限放大。充满松弛感、原生感、体验感以及高品质的商业场景，总是备受年轻人偏爱，且不吝啬一掷千金。
这些令人愉悦享受的沉浸式感知，我们可以统称为“氛围感”。
年轻人开始为“氛围感”买单，释放了一个信号——人们更需要一个有氛围的消费场景，而不限于产品本身。这也启发了新的商业潮流：注重氛围打造的“氛围感商场”逐渐成为主流趋势，它们更加强调消费者的深层次精神需求及情绪满足。
一如正在焕新升级的广州天河领展广场，自从被领展接手以来逐步改头换面，而深入优化商场经营氛围，是领展改造策略的重中之重。
在项目看来，由内及外的空间软硬件焕新营造了耳目一新的整体氛围，除此之外，更极致的氛围感受还来自全新组合的业态与品牌内容。
赢商网独家获悉，从去年开始，天河领展广场签约了60+家新品牌，这意味着全场近一半店铺都将“大换血”。也是从去年起，层出不穷的消费体验已陆续上新，引发业内强烈关注。
值得注意的是，天河领展广场计划9月29日焕新开业，近30家新品牌将同日亮相，其中城市首店及区域首店占比超50%。
届时，全场出租率可提升至95%。后续，项目还将解锁更多新面孔，所涉业态矩阵与品牌级次全线升级。
面对复杂多变的行业环境，领展作为“存量商业焕新圣手”的招商落地实力，可见一斑。
观察这份品牌清单，我们更发现，天河领展广场大刀阔斧的品牌焕新，不仅迎合了当红的氛围感消费风潮，而且充分聚焦追求品质的年轻家庭客群，将“友好型社区商业”的多重体验一一具象呈现。
01
更新各楼层氛围基调
天河领展广场坐落于国家级CBD珠江新城东侧马场路，这是一处商务与生活的接壤地带，所面向的核心年轻家庭客群，渴求贴心便捷且品质前沿的“理想生活”。
这也决定了，天河领展广场想要塑造的氛围感，必须符合这部分消费人群的个性诉求。
此前，针对全场的业态主题重塑已率先完成，悠购空间、甄欣潮选、都市风尚、童乐时光、玩趣空间、Z世代聚场、相聚有食、粤风食廊、光影食舍、云霄绿境，成为各个楼层塑造氛围感的个性关键词。
随着品牌内容的焕新入场，我们发现，项目同样思路明确：一是完善亲子游乐、新潮运动娱乐等不足业态，二是优化强势餐饮品类组合。
因此我们能看到，全年龄段儿童业态率先成为突破口，重磅引入了天河区首家Meland Club。
据了解，作为集儿童游乐、亲子互动、特色活动、亲子餐厅于一体的综合型亲子互动成长空间，Meland Club天河领展广场门店联手全球优秀创意设计团队，以积木简化风格革新跨层空间视觉。
除了经典的Mini City模拟城市、Maze超级迷宫、Hi Ball球池、X-sport运动挑战、卡通动漫、特色实验课堂以及meland cafe亲子餐厅等全场景亲子沉浸式互动体验，品牌还引进国际教育理念，开设具有专业育学理论基础的特色课程，探索亲子互动的更多可能。
Meland Club填补了项目乃至珠江新城片区大型儿童乐园的市场空白，可以预见未来将成为场内客流发动机。
围绕其所在的L3至L4层，天河领展广场不断深化“童乐时光”与“玩趣空间”主题氛围，全新布局Paw in Paw等童装零售，以及天河首家奇幻萌宠部落、潮玩体验娱乐俱乐部环游嘉年华、新丝路超模学院等体验互动品牌，叠加原有的儿童教育等业态，打造出广州CBD里少有的一站式亲子成长空间。
为了全方位提供家庭亲子友好体验，项目相应升级了亲子洗手间、家庭车位、无障碍车位等细节服务。
在L5层，聚集着多个面向年轻一代的社交娱乐及新潮运动品牌，包括星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家KIDDOS UN AR游戏体验、主打蹦极健身的壹佳、瑜约瑜伽等，项目借此创新打造“Z世代聚场”体验氛围，拓宽了年轻人不同兴趣圈子的消费场景。
餐饮向来是天河领展广场的优势业态，集中在L6至L8层，相聚、宴请、尝鲜等餐桌社交场景氛围浓郁。
在此基础上，项目新增了时下正火的轻食饮品、粤菜、西式简餐、泰国菜、日式料理等细分品类，且在落位上大有讲究，充分发挥不同餐饮品类的聚客效应。
一方面，位于首层的星美乐、PAIX COFFEE & RESTAURANT、急急脚咖啡，大幅增强户外“Z形广场”作为门面的休闲气质，且与原有的微醺酒馆、人气茶饮烘焙品类，合力打造24小时都市生活街区。
另一方面，客语甄选店等品牌持续提升高楼层餐饮丰富度，还有广州首家三月红棉西关特色美食专门店、老湘村1300广州首店、鲜谭·山珍河鲜甄选店，将为中段楼层有效引流。
值得一提的是，上述品牌多数位于全新释放的东翼，这个1万多㎡的商业空间连带项目中庭即将以新面貌示人，还引入了水云间、6IXTY 8IGHT、AITU、歌瑞尔、兰黛芬等品牌，进一步扩充品质女装、服饰集合店、家居内衣等零售业态。
东翼新品牌的陆续亮相，将与西翼空间互补经营，同时又相互交融导流，进一步使每个楼层的氛围基调更加聚焦。
据天河领展广场透露，未来，着眼于全场尤其是西翼空间的品牌焕新以及空间升级会持续推进，将以充满质感与体验感的整体新形象，共同深化友好型社区商业的经营氛围。
02
定制特色门店
与品牌共创多层次氛围感体验
细看天河领展广场的品牌焕新清单，一批独具特色的定制化门店吸人眼球。
具体来看，既有主打业务融合的升级版店型，又有在地化元素与年轻化的平衡探索，也不乏全新形象店、主题概念店等，从设计、产品到服务上带来plus氛围享受。
·急急脚咖啡宠物友好门店：打破标准店模式，打造咖啡+烘焙+限定特供产品的Chill级咖啡厅，融入更有生活气息的宠物友好概念，自带宠物乐园，让周边客群与宠物在商业空间里均能找到自洽的空间氛围；
·PAIX COFFEE & RESTAURANT融合西餐店：本土咖啡品牌PAIX跨界西餐，在精致纯粹的独享空间里注入社交属性，带来尺度松弛的生活美学；
·乐曼图首家度假风概念店：参考奢侈品门店精装风格，巧妙将度假风与泰式居所的飘窗元素结合，演绎高品质的异域风情；
·星美乐全新形象店：以马卡龙粉蓝色系，配合暖色灯光，营造温暖舒适的用餐氛围……
·广州首家三月红棉西关特色美食专门店：门店设计融入岭南风情和西关传统元素，主色调运用深浅不一的木棉红增强视觉层次感；
·广州首家客语臻选店：通过透明式厨房，展示招牌产品盐焗鸡的烹饪制作过程……
透过品牌门店量身打造的特色演绎，天河领展广场焕发的氛围感愈加丰富，也能适配多元的消费场景。
这是因为，不同的氛围往往对应着消费者不同心境和情绪需求，在一场适宜的氛围熏陶下，人们可以收获社交、情怀、文化、治愈等多重沉浸式体验。
对于商场和品牌而言，氛围感消费，能够升华成一种精神粘合剂，吸引源源不断的同好者社群，无形中构筑消费人气与消费粘性的正循环。
这也是品牌们愿意以高规格的定制门店，与天河领展广场共创氛围体验的原因之一。
在天河领展广场推出的“Link友曰”品牌访谈视频里，我们也能进一步了解双方的“结缘”过程。
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