在北京东二环朝外大街上，有一处新的网红打卡地“美克洞學館”。自今年初开业以来，便成了各大网红主播们争相直播打卡的地方。美克洞學館是美克集团投资改建的体量达3.5万平方米的新零售艺术体验空间，这里原是IT聚集地百脑汇，后经过美克集团的设计改造，便成了京城高端的生活体验式购物空间。

不只是简单的城市更新，更是古文明与现代设计、文化艺术碰撞的新零售艺术体验空间。

说起美克洞學館建立的初衷，美克集团创始人冯东明认为，通过它来表现人类从洞穴庇护所到室内穴居艺术文化的传承和创新，是对新零售艺术发展的探索与研究。的确，洞学在中国古代是指设在名山胜地的书院，而书院大多是国学培育、书画交流之所。它为中国的教育、学术、藏书、出版、建筑等文化事业的发展作出过重大贡献。从其名称中，不难看出美克洞學館定与文化相关。

在美克洞學館开启之前，作为美克代言人靳东和创始人兼设计师冯东明，以及北京电视台主持人春妮，便带队逐一打卡了美克洞學館的全部艺术体验区，而北京电视台另一主持人陈竞则带队打卡了全馆的新零售场景区。

经过靳东团队和主持人们的有效传播后，试营业逾两月，美克洞學館便迎来了明星、名人、网红、潮流人士们的接踵而来。当然，在防疫的当下，美克洞學館采用了每日分时段、限客流的预约申请进馆。即使如此，每日开门后，美克洞學館进馆人群依然排起了长龙。

在商业经营中，最终能能够打破格局的，就是『创新』。任何项目，任何产品，若想打破格局、守住自身在行业中的地位，就要有创新力，要建立自己的核心竞争力。

如今的线下实体店的商业空间对设计有着比以往更高的需求，单一功能的售卖空间已然无法满足现下消费群体对于精神层面的要求。因而，如何在线下实体店中与消费者之间增加更多的关联，产生更多的共鸣成为经营者首当其冲的工作内容。那么，作为经营商业、家居实体为本质的美克集团，在改造美克洞學館的过程中，做出了哪些突出的改造设计呢？

美克洞學館其整个空间为白色的外观，结合不同弧度的线条，不规则几何线条造型进行规则的排列组合。站在正门口望去，犹如”一心两翼”正欲”展翅高飞”。

在美克洞学館主入口，迎入眼帘的是龟兹洞天，此处作为作为建筑内部的采光井，以独具设计感的造型，将建筑顶部的自然光引入室内，成为“别有洞天”的最诗意诠释。

步入美克洞学館中，便会看到一系列的横梁壁画，设计师将龟兹壁画与原有建筑结构巧妙结合，赋之以全新的生命力和美学内涵。

在整个空间中，最显硬朗与质感的莫过于机械臂装置，这些艺术装置以“智能制造和工业在互联网上的运用”为表现，为消费者了解智能制造和家居的先进生产系统做出强化引导。

美克洞學館B1层和F2层后庭的楼梯，同时也是石窟云梯是连通，内外双旋转结构的精妙设计，让人惊艳。

西域峡谷位于三楼中庭采光顶，造型灵感来源于西域白雅丹峡谷地貌并最大程度保留了天然地貌的不规则岩壁流线，不规则的天窗设计。

SKY空间旨在为不同艺术家、设计师、文化学者等提供一个轻量化、多功能、可移动的艺术活动空间。

书巢阁位于美克洞學館轻爵内部，以一个巨型书架，自下及上贯连一、二层轻爵空间。

如果说美克洞學館是美克集团创始人兼设计师冯东明通过设计对自然、文化、艺术的解构与还原，那么这些空间则是通过所有素材去试图回溯——如何用现代设计的创意来回归自然，又能满足科技快速发展的今天，及人们对空间和个性化的追求。同时，也是利用这样的空间设计，将人类生活方式与环境之间的对立、冲突尽量变得温柔自然与和谐统一，这就是美克洞學館所体现的文脉价值。

文化艺术与商业结合早已度过初见时的生涩，这种跨界让高冷的艺术走进了大众日常。无论是K11还是侨福均已成为业内的典范，但将洞穴文明与丝绸之路融入商业中，美克洞學館在中国还是头一份儿。

从城市CBD到社区，再到古镇、乡村，国内的商业体们无不费劲心思的与当地文化、现代生活方式进行有机融合，注重文化创新和内容挖掘。而坚守大众文化与小众艺术的平衡，进行一次次跨越尝试，也就成功打造出了一个个特色目的地。

美克洞學館便是如此。从7000年前国人祖先的洞穴文明，到被誉为古代东西方文明交汇之路的丝绸之路，设计师根据沉积的古老中国文化，结合现代时尚创意的灵感，成就了美克洞學館韵味十足的文化内涵。

上述提到的龟兹洞天源自龟兹国，它是中国古代西域大国之一，汉朝时为西域北道诸国之一，唐代安西四镇之一，为古来西域出产铁器之地。在历史长河中，龟兹是丝绸之路新疆段塔克拉玛干沙漠北道的重镇，宗教、文化、经济等极为发达，龟兹拥有比莫高窟历史更加久远的石窟艺术，它被现代石窟艺术家称作"第二个敦煌莫高窟"。

而丝绸之路西域的白雅丹地貌、楼兰古城、交河故城、龟兹千佛洞到黄土高原的窑洞，其地型地貌建筑文化风格更是美克洞學館设计与文化体现的源泉。

艺术与商业的结合，趋势日渐明朗。在最近两年新开业影响力项目TOP3中，几乎都与艺术有关，K11无疑是当之无愧的引领者和规模发展之王，而在家居行业的线下实体店中，将艺术大比例的融入项目、且贯穿始终又成为项目灵魂之眼的，美克洞學館首当其冲。

美克洞學館在室内设计方面，融合不同的艺术风格，比如把古典构建以抽象的形式组合在一起，采用非传统的混搭、叠加等手法，或象征、隐喻等方式，整体营造出圣洁、时尚和充满艺术底蕴的“穴居”文明。

在共享空间，随处可见的各种形式的艺术品，雕塑、版画、铜器……用艺术诉说着现代人对生活的追求。

消费升级的“新常态”下，更快速的业态迭代、更新奇的业态组合,更贴近当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求。

无论是因为疫情让行业陷入严重的衰退与滑坡而导致企业需要改变，还是美克集团对自身经营要求的突破与创新，美克洞學館在业态组合层面所展示出来的创新，突破了传统零售运营模式。

在美克洞學館内部空间中，由穴居艺术（家居用品）、时尚餐饮（下午茶、酒吧、主题餐厅）和文化休闲（书吧、艺术文创）所组成，为消费者提供了居室文化的“五感”艺术生活方式消费用品及艺术体验。

其中，家具产品除了美克自有品牌之外，还有合作品牌：Ethan Allen、签约设计师Kelly Hoppen、以及2020年全新引入的欧洲皇室百年品牌JNL。

家居产品类，包含多个国内外知名品牌，比如意大利奢侈皮具百科全书品牌Giobagnara、上合组织峰会国礼供应品牌玉泰、无火香氛界的“爱马仕”品牌Dr. Vranjes、被誉为“现代官窑”以及“一品国瓷”的松发瓷器。

其产品品类涵盖了床品、家居服、香氛、餐具、电器、安防、装饰摆件、灯饰、装饰画、钟表、艺术品等多种品类。

除了拥有大量的智力创新创造，富有前瞻性的战略眼光，为行业规划未来，更是企业形成独特商业模式的根本。

商业项目从商业空间设计到内容运营，都是为了给合作商户及顾客营造良好体验，以此来经营精准的客群，为其提供更舒适的社交购物环境。当然，提高销售额、提升租金以及提升整个项目资产价值也是其最终目的。

在中国的商业体中，与文化艺术（设计）完美结合的案例层出不穷。然而，他们无不围绕生活、社群、精神三个方面进延展。

被誉为北中国最美滨海度假天堂的阿那亚，算是国内非常成功的文旅度假圣地，其定位是为北京中产而做的滨海乌托邦。它打造品质的淳朴，重建熟人社会，强调人与人之间亲密关系，回归家庭、自然、传统、本我。同时，也会通过价值观抓住知识经济下有未来的中青年人。在阿那亚的营销策划中，他们的名字是“北京中产”。

当然，除了经营本身外，阿那亚的孤独图书馆、海边礼堂、艺术中心等的建筑设计、空间设计也是让人赞不绝口的主要因素。

无独有偶，上海淮海中路523号的百联TX淮海算是中国首家策展型零售空间，它打造的是年轻群体潮流中心，主打客群是95后、00后。以年轻人的目光审视商业的未来，它所探索的策展型模式，对商业策划者的能力有着极高要求。

作为将“快时尚”引入中国的中国商业地产领军人物司徒文聪，不但为TX淮海引入了众多的国内首店，更是与日本著名建筑师青山周平合作打造了3000平的美食市集。策展、文化、艺术，当然，它经营更多的便是社群。

与他们相同的是，美克洞學館也在诠释着一种全新且独特的商业模式。其文脉主义的独特性，将洞穴文明的丝绸之路文化艺术融入体验式空间内，形成独特的审美趋向，这为项目本身带来了巨大的文化艺术价值。

家居、生活、艺术、文化相结合，满足目标客群对文化休闲及购物更高品味要求的同时 ，也形成了新零售极致的艺术体验，避免了当前传统商场业态同质化严重现象。