什么才是合格的社区商业？_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

伴随生活水平的提高，人们的生活方式、消费理念、商业价值观都越来越成熟，商业空间也不再只承担买卖商品的作用，转变为体现社交性、传递生活方式、生活理念的体验中心。尤其是疫情过后，社区商业对于周边一公里的消费需求展现出强大的吸引力和发展潜力。

未来社区商业将越来越真正满足消费者需求，为消费者追求适合自己的生活方式起到不可替代的作用。

把菜市场和沉浸式老街

打造成网红搬到商场

随着商业的不断更迭，许多菜市场和沉浸式老街嘈杂混乱的环境让消费者的体验感直线下滑。为了配合地区的商业改造，他们打破传统，搬进了商场。把菜市场和沉浸式老街打造成网红搬到商场，既满足了消费者的需求，改造了消费者的购物环境，也让原本时尚但有些高冷的高级商场多了一丝烟火气，贴近百姓生活，显得更有人情味儿。

●中国首家MUJI meal solution supermarket

MUJI meal solution supermarket是以食为主题的MUJI最新业态之一，又名MUJI marché（菜市场）生鲜计划。此前，MUJI已在日本东京和大阪开了两家菜市场。

无印良品（MUJI）菜场除了售卖鲜鱼、生肉、蔬果等生鲜农副产品外，也提供了现场加工和用餐服务。此外，消费者还能亲身参与料理制作，体验感十足。

●长沙步步高东塘里邻里中心

步步高把菜市场购物中心的一楼，蔬果、牛羊肉、粮油、海鲜水产一应俱全，让周边顾客在菜市场购物的同时，享受购物中心级品质的硬件环境与服务。东塘周边的消费者再也不用跑到树木岭买菜，在步步高就能体验到菜市场的烟火气。老城新业态，湖南独此一家。然而，老城并不“老”。

步步高东塘邻里中心虽然看上去没有城市级商业综合体博人眼球，不靠楼层高低来表现项目，却小而美，美而精，有温情，生活化。

文创+体验+亲子

“灵魂级”小商业代表

随着时尚高级的商业中心不断出现，追求差异化成为商业中心吸引顾客最核心的手段。商业中心更加注重环境和内容，小而美，美而精的小商业成为众多企业追求的目标。满足消费者需求的同时带给消费者无限的体验感，在商场中获得家庭的温暖与幸福感。

●北京暖山生活

朝阳区是北京时尚地的代名词，周边白领人群消费能力较强，消费潜力也巨大。在这样的环境下出现了一个文创+体验+亲子的“灵魂级”小商业代表——北京暖山生活。

从体量上看，暖山生活广场大概也只有不到3万平方米；从业态品类上看，暖山生活广场主要以餐饮、亲子业态为主。

地下二层将以“文创”内容为主，二层则以亲子业态为主。北京暖山生活秉承以家为本的生活美学，为消费者提供如家一般的舒适感，创造不一样的生活品质。

“先成为社群，再成为商场”

—全球网红社区商业长这样

●The COMMONS二店

The COMMONS不是以商业为核心的社区项目，而是一个以社区为核心的商业项目。The COMMONS 的核心商业理念，是以“人”为优先，人文、人本为核心，而非全盘物质化、货币化。

The COMMONS二店在选址方面延续了一店的“富人思维”，落在曼谷老牌CBD金融住宅区Saladaeng，这里是传统的亿万富豪住宅聚集区，消费水平颇高。

深厚的历史积淀为整座建筑赋予了浓郁的故事色彩，也正因此，红色的大片屋顶成为了The COMMONS Saladaeng 的独特记忆点，为其赋予了专属IP。

红色大屋顶形成的宽敞、高挑空间，二店The COMMONS Saladaeng户外空间配合风扇带来空气流动，解决地处热带的高温问题。室内部分则也延续了首馆的明亮和轻快，可以让阳光充分射入，让空间的整体氛围更加活跃舒适。

The COMMONS Saladaeng拥有三个楼层：

▎一层The Ground

Grab & GO(即买即走)模式。外卖快餐和休闲餐厅的所在地，既复制了曼谷街头的小吃体验又同时更加重视品类的组合和氛围的建设。

▎二层The Market

宽敞舒适的就餐体验为社交活动的发生和展开提供了良好的先决条件。

▎三层The Platform

拥有一棵保留下来的参天榕树，供社区使用的多功能空间以及大量室外和公共区域、艺术空间、户外草坪以及不少文青小店、本地手工艺品等。

多元化高颜值的社区商业

●中海天府环宇坊

天府环宇坊所处区域——天府新区锦江生态带的核心腹地，作为成都“未来·新中心”，项目3km范围内公共交通完备，中高端社区云集，教育资源丰富。天府环宇坊是2015年以来天府新区开业的首个社区型购物中心，也是麓山大道—牧华路以南唯一的购物中心。

它以全新的社区商业共生理念、过硬的硬件品质及精准领先的品牌组合，填补了区域商业空白，重新定义了片区内60万消费者的生活愿景。天府环宇坊引进了150+品牌，开业率超过了95%。其中20多个品牌为全国首店、成都首店、区域首店。

中海环宇商业的全新认知里，“社区商业”所承担的功能不再只停留在“购物“层面，而是以建筑、品牌、体验等多维度集成，构建社区生活消费场景。以空间运营者的姿态，以提升社群生活的目标，去承载社区构建和发展的社会职能。

互动二维码外立面大屏，水景喷泉等蕴含科技感的场景，“点亮”了城南夜间生活，激活片区夜间经济。

高颜值设计，引发周边消费者的关注和自发传播，让项目在开业之前，提前“出圈”。以魔方元素为设计灵感，营造“城市慢生活”的层层退台设计、承载社交职能的蓝花楹广场、高互动性的屋顶花园设计等前沿手法——以有限空间，打造无限体验。

一站式家庭生活方式中心

●广州尚城万科里

去年12月，尚城万科里正式开业，它为37万㎡万科尚城完善一站式商业配套，更以“黄埔首个公园式商场”、“黄埔首个在地文化原创IP”、“黄埔首个炫彩售卖小车方阵”、“广州首个室内旋转滑梯”等特色场景内容成为黄埔片区新晋打卡地标。

在引领黄埔“一站式消费”升级新趋势的同时，极大填补了片区商业在亲子玩乐、潮玩艺术、休闲生活等方面体验功能的空白，成为黄埔商业“新爆款”。尚城万科里结合客群对美好生活场景的需求，量身打造了黄埔首个公园式商场。以“绿色之芯”为概念，规划了面积达2.7万m²的超大沉浸式休闲公园—尚城公园·Shining Park，极大丰富了邻里商业的功能属性。

尚城万科里运用艺术手法将商业空间与地域文化融合，打造黄埔首个在地文化原创IP，在文化和情感认同上抓住消费者的心，让商业为文化传承助力。

尚城万科里还抓住了“夜经济”潮流在东广场引入黄埔首个炫彩售卖巴士方阵。作为颠覆传统体验场景的邻里商业，炫彩售卖小车方阵本身的视觉效果就丰富了场景的表达，将“烟火气”的市集在都市化巴士中演绎，极大调动消费者的热情，让大众从观赏者转变为探索者和参与者，丰富了周边居民的夜生活，这里也迅速成为夜间游逛的网红打卡点。

Mini Mall+街区

独特花园式购物体验

●广州增城合景.悠方

合景·悠方购物公园（广州誉山）位于广州东部增城区的经济技术开发区核心位置，与星级酒店、写字楼、商业街区、誉山住宅及公寓构成250万方的大型生活综合体，半开放式的购物中心旨在构筑一个童臻艺述公园，让周边家庭可以在生活间隙或工作之余到此欢度温馨亲子时光，让周边工作人群可以在此放松身心，回归童真。

商场中庭天幕与自然采光有机结合，带来舒适商业体验，并设立多个中庭、艺术景观小品，营造轻松舒适的乐活氛围。

下沉广场设置环形休闲阶梯，定期进行舞台剧表演和音乐互动SHOW，让娱乐与休闲融为一体，优质舒适的欢聚地触手可及；商场内外设置了丰富的儿童体验类业态，屋顶乐园与二层室内儿童区结合，打破大型儿童主题乐园，呈现更加多元的童趣游乐空间，由此聚集更多家庭消费客群，让购物与家庭休闲相得益彰。

结语

社区商业的前景广阔，目前社区商业正在以更加体验化、精细化、话题性、情感链接、社交性等方向进化。

社区商业应当更加注重文化与内容的集合，体验感与高质量内容兼具。

越来越多的人在乎家庭相处，那么要求社区商业要具有社交性，这里是家人之间，朋友之间的情感链接。以人为本才是社区商业发展道路上的指向，大众的需求更细化，社区商业的功能和分区也要更加精细化。未来，社区商业将会变得小而美、美而精、精而极，成为整个商业市场的中坚力量。

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