受疫情影响，相较于上半年，今年下半年全国拟开业商场的数量激增。商业开发最成熟的华东地区，将有近250个新项目开门营业，商业面积更是超过2000万㎡！两项数据均占全国半壁江山！
详情见：中国商业看华东 250家新开购物中心呼之欲出
现在，让我们将目光投向华南和华中区域。地处大湾区的广东在商业开发与创新上一直有着不俗的表现，但是上半年广州与深圳合计只有7家购物中心开业，成绩惨淡。不过下半年的开业大潮中，广东的数据十分亮眼，令人期待的项目也层出不穷。
华中区域，地处长江沿岸的湘鄂兄弟一直以来也都是商业开发的中坚力量。武汉与长沙这两座代表城市，随着人口不断涌入，商业项目的需求猛涨，下半年将涌现一大批优质项目。其中，即将开业的世界最大购物中心武商梦时代广场就是最有力的证明。
复刻澳门的每条街道、设计金奖美食集市、建在公园湖畔的商场、一边购物一边穿梭时光，下半年华南华中的新开商业话题度满满，让人简直挪不开眼，你怎么能错过？！
华南区域主要包括广东、广西、海南三省以及港澳地区。近年来，大湾区建设欣欣向荣，广东成为全国经济增速最快的省份之一。而海南将全岛建成自由贸易港，未来会成为最大的购物天堂。广西经过几年的发展也正成为华南最具潜力的省份，商业项目开发进入飞速扩张阶段。
地区不分先后 项目按开业时间排名
下半年，广东预计有56个新项目开业，商业面积为396.2万㎡。主要集中在广州、深圳、佛山三座城市。此外，中山和珠海也有数家备受关注的商场即将入市。
信达金茂广场由信达地产、中国金茂、益田旅游商业三方携手打造，地处天河北商圈，南接天河路、珠江新城核心商圈，北连广州大道北、白云商圈，商业氛围成熟，无疑是城市新中轴商业焕新的“封面级”商业配套。
定位为“城市绿洲剧汇”，特邀世界商业设计教父JERDE操刀建筑设计，以“白云山下的一朵云”为灵感，打造广州首座城市生态绿洲购物中心。在这座“城市绿洲”商业空间中，运动潮玩、家庭配套、精致生活、文娱体验、人气餐饮五大主力业态与商业定位环环相扣，构筑了“剧汇”式商业游逛场景。
星盛商业将首次进军广州，项目位于广州城心荔湾区白鹅潭广州国际医药港，商业建筑面积约12万m²，是广州城西体量最大的购物中心之一。塑造新兴家庭亲子乐场、互动社交多元体验、文化涵养国潮复兴三大特色主题，打造广州首席微度假生活场。
这一力作复刻了COCO Park品牌标杆空间——星空广场，“三首层”开放中庭，打造新青年休闲主场。9万㎡城市级户外方舟广场、大湾区唯一超长星光天街、休闲格调街区第六大道，另配套超万个车位的广州最大停车场；坐拥稀缺滨江亲水商业，200米旖旎江景，为健康港未来发展注入无限活力。
广州黄埔大悦汇坐落于科学城绿地中央广场，位于21号线神舟路地铁站上盖。项目以商务精英、活力青年、品质家庭为目标客群，定位“得意生活社交场”，旨在弥补区域周边品质商业的空缺，引领区域消费升级。
建筑设计方面，通过独家IP、绿植、灯光、水系等景观氛围打造都市休憩快充地，以自然舒适的沉浸式空间，刷新区域消费者对商业空间及体验的想象。
广州设计之都位于粤港澳大湾区核心、广州市中心城区范围内，是白云新城CBD北部片区的重要组成部分。
广州设计之都时光汇是广州设计之都的商业部分，包含休闲明珠、时尚明珠、艺术明珠和红点广场，相互独立又通过连廊相连。
广州设计之都时光汇将围绕“城市实验室的未来学〞定位，以创意风情街区+精品购物中心形式，引进时尚潮玩、文化体验、网红餐饮、不夜街区四大主题业态，满足多维度的社交生活场景需求。
前海·印里是由深国际、印力、万科物业联合成立的深国万印商业管理有限公司打造的首个商业项目，位于妈湾片区，商业体量4.5万平方米，首期3万平方米。
前海·印里以岭南传统村落为设计灵感，是深圳目前少有主打庭院式街区的商业项目，采用了村落的广场、巷里、庭院、屋檐等元素。围绕生活方式、设计艺术、社交餐饮三大主力业态，对标成都远洋太古里，被消费者亲切的称为“mini版太古里”。
深圳南山后海汇位于深圳后海，商业体量7.2万平方米，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线无缝衔接。
后海汇的定位并不是传统的商业空间，而是通过多元协同的业态组合，打造既让典型Z世代有归属感，又能够包容大众的多元文化聚集地。深度激活新生代深圳人与年轻的外来人才构成的消费主力，将本土文化和国际化视野融入其中。
万象食家区别于传统万象系商业规划布局，抛弃传统化主力店，以食为主题，以家为表达方式，是华润置地从片区客群的需求出发，从以成熟的万象系商业着手打造的新产品。
项目位于全新概念都市综合体笋岗中心内，是华润置地在深圳打造的第5个综合体。地下二层无缝衔接地铁7号线、17号线（规划），为双地铁上盖物业，地段优渥。
值得一提的是，万象食家作为10Design的作品，近期刚刚获得伦敦杰出地产大奖，是下半年深圳最值得期待的商业体之一！
佛山澳门城是华南地区首个以澳门为主题的商业街区，集休闲、娱乐、文化展览为一体，呈现澳门的过去、现在和未来。包揽周边人群工作之余的每一个生活片段。
作为献礼澳门回归20周年的作品，澳门城不仅会打造一个优美的、具有澳门风情的小镇，还将聚集一批科创、文创产业及青年团队到桂城，为澳门创业者、经营者提供良好经营环境，为市民提供新的观赏、游玩、创业的好地方。
广西下半年将有13个新开业商场，总规模约73万㎡，其中多为5万㎡左右的中小型商场。近年来，广西商业开发正是以小而美的发展模式稳步前行，形成了适应当地消费习惯的专属模式。
南宁炬城星悦荟位于青秀区高坡岭路3号，是地铁1号线百花岭站上盖，商业体量约7万㎡，将呈现“盒子式Mall+商业街区”组合。
整体规划上秉承“享趣就去”的生活理念，聚焦城市青年和新兴中产家庭社交和情感需求。将购物中心营造出多样化主题业态氛围，削弱人与商铺的距离感，汇聚潮玩好物，打造沉浸式购物社交场。
南宁杉杉奥特莱斯广场是杉杉商业集团在全国布局的第十四座奥特莱斯项目，位于南宁江南沙井板块，总体量超10万㎡，定位为购物、休闲、娱乐相结合的一站式商业体。
此项目有别于以往杉杉奥莱项目的设计风格，是南宁首家以现代商业与地域文化代表“扬美古镇”民居风格相融合的新中式建筑形象。提炼中式坡屋顶元素进行时尚化演绎，放大版的中庭结合中式木结构凉亭，体现了古镇文化在现代化商业体中的完美演绎。
阳朔凤凰·π商业美学街区是凤凰文投在广西打造的首个文商旅项目，商业体量约3万㎡，紧邻阳朔著名旅游景点——十里画廊。
阳朔凤凰·π商业美学街区立足于“生活，享于山水间”的理念，规划山水印象、酒店集群、食艺享受、文创名品、寻味阳朔、休闲生活六大主题业态，打造山水艺术商业美学街区。
崇左凭祥壹号雄踞凭祥市政府重点打造的新中心商圈，位居政务聚集区、教育聚集区、休闲商务聚集区三区交汇中央。以东南亚风情为建筑风格，规划布局超市、影院、百货、餐饮、休闲娱乐、儿童、科技数码、商务等十大业态，带来一站式潮流生活，致力于打造凭祥“城市新中心”、“网红打卡地”。
海南将在未来建成中国最大的自由贸易区，促使资本不断大量涌入，商业项目的开发得到巨大助力。近几年越来越多购物中心如雨后春笋般拔地而起。下半年，海南海口将有7个项目开业，遍布西海岸、海甸岛、滨海大道、海秀商圈多个区域板块。
海口国际免税城位于海口市西海岸新海港东侧，紧邻新海港。涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店、人才公寓（住宅）等业态的大型国际免税综合体建筑群。
海口国际免税城建筑设计风格独树一帜，以“海棠花”为概念设计的造型，并融入海口自然与海洋文化等本土元素，为消费者打造一个特色品质、惬意独特的体验空间——九州祥云，南海之冠，将成为海口及海南自贸港标志性城市名片及商业新标杆。
根植本土的魅力名城、面向国际的滨海港城、健康宜居的活力乐城、彰显生态的花园绿城，注入国际商业美学的灵感与创意，各功能业态打造成如祥云般灵动飘逸。将乐活体验运动与热带雨林主题，人与人、人与自然、人与建筑和谐交互，未来足以为人们呈现出最美、最惬意的品质消费体验。
天汇老码头风情商业街，位于碧海大道和海甸三西路交叉口，毗邻海口湾畅通工程二期，别具一格的建筑群沿着海甸溪呈带状分布。
规划业态有：酒吧街、影城、超市、餐饮美食、KTV、健身休闲场所等，是海口湾片区首条高品质亲水商业步行街，未来将成为海口时尚夜经济打卡点。
华中区域包含三省，湘鄂两地拥有得天独厚的地理优势，经济发展商业开发一直十分稳定，下半年华中即将开业的商场也大多集中在湖北湖南两地；河南以往都是农业大省，近几年随着郑州的崛起，商业也取得了长足的进步，今年下半年待开业项目也达到10家。
地区不分先后 项目按开业时间排名
六省通衢之地湖北，下半年将总计上线31家新开商场，其中武商梦时代以超过48万㎡的商业面积笑傲群雄。此外，吾悦广场在湖北全面发力，将有三家新吾悦分别在鄂州、黄石与宜昌正式开业。
期待已久的武商梦时代项目终于将在今年下半年与大众见面，82万㎡的总面积让其一跃成为全国最大的单体建筑，而48万㎡的商业面积也成功超越迪拜购物中心(The Dubai Mall)将会成为世界最大的购物中心。
武商梦时代广场位于武昌珞喻路宝通寺正对面，项目定位于建设一个具有标志性意义的城中之城，一个以家庭欢聚为主题的社交平台。不仅是大众想象中的传统商贸体，还配备大量市政民生服务、汽车年审、驾照年审、金融理财等民政服务。
其外观如同一艘巨大的金色战舰，地上9层，地下4层，并将在屋顶平台建造国内首个空中动力乐园，跨越7层楼，包括过山车、大摆锤、旋转木马等20多个惊险刺激的游乐项目。
武汉方圆荟是当地下半年又一个重量级项目，位于汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处（原武汉海宁皮革城）。作为汉阳最美的商业建筑之一，原海宁皮革城拥有出众的建筑设计和硬件设施，但先前的商业模式已然滞后。
不过升级后，武汉方圆荟将核心客群定位为“有孩子的年轻家庭”，室外4万平方米的广场被改造成以“穿越星空”为设计主题的商业公园。
去年，武汉首个天街项目江宸天街成为“开业即顶流”的标志。今年下半年，武汉第一家双天街购物中心将现身武汉白沙区。作为未来的白沙商业地标，龙湖武汉白沙天街定位为“魔FUN²聚场”，分为白沙天街A、B馆，一站式双MALL购物中心。
设计方面，商场外立面采用“沙洲叠影”的概念，而室内设计则以“沙洲梅影”的概念与“沙洲叠影”相呼应。在主次中庭顶部以三角形为基本构成元素，拼贴成错落有致的梅花图案，在自然光线或人造灯光的照射下，为购物中心营造一个梅影重重，轻松写意的购物环境。
下半年，新城控股将全面进军湖北市场，旗下品牌吾悦广场将在三个不同的城市开门迎客。其中，宜昌吾悦广场在业态组合、主题营造、景观要素构成等各个领域进行了不同程度的探索。
宜昌是一座有山有水的美丽滨江城市，而吾悦广场将宜昌的山之风骨与水之律动融于一体，呈现出有别于其它商业体的独特建筑外观，成就出城市一道最为靓丽的风景。
在内装方面，宜昌吾悦广场深度结合本地人文特色，以“丝竹雅韵”为叙事主线，打造“闻音”—“觅音”—”相会”—“共赏”的体验过程。高山流水遇知音，有缘千里来相会，沉浸式线下社交场景的打造，迅速与消费者产生情感上的联接和共鸣。
湖南的商业中心一直以来都以长沙为中心，下半年长沙将会开业8家商业中心，占比湖南不到一半。可以看到，在商业项目开发方面，湖南正逐渐扩张版图。
公园商业的崛起正成为近年来商业开发最津津乐道的话题，公园+商业，一种唯有依山傍水之间才能实现的从繁华到宁静的自由切换。在中国长沙，有这么一座可遇不可求的大汉友阿INPark即将破土而出。
大汉友阿INPark位于长沙西湖文化园内，是一座真正生长在公园中的商业空间。整体约为5万㎡的大汉友阿INPark商业空间为单层建筑，利用沿水之势，项目南侧无死角对接近400米水域湖面，创造悬浮于水面之上的自然感官与视觉冲击。
长沙首个旭辉里即将在下半年落户雨花经济开发区，其不仅会带动区域商业消费升级的同时，也将为业主提供衣食住行娱一站式完整体验。
项目将生态化公园与购物中心无缝连接，拥有近6000平方米环抱式生态绿化公园，特设青少年运动中心，亲子游乐中心等互动场景，满足居民休闲娱乐生活。整体外观设计方面，长沙雨花旭辉里采用全景落地玻璃幕墙设计，刚柔相济的线条组合，最大限度保障每个商铺拥有完美的展示面。
龙湖长沙芙蓉天街定位“焕生活·新时光”，以品质、陪伴、探索等新商业理念，打造长沙城东家庭欢聚新主场。项目地址位于城市东西向主干道人民东路芙蓉区隆平板块，是龙湖商业在长沙第二座天街。
打造一站式家庭欢乐空间，聚焦周边3-5公里的品质家庭、时尚青年和新潮学生，是兼具美学及视野的浏阳河岸天际线。龙湖长沙芙蓉天街的落地，填补了此片域大型商业的空白，对推动浏阳河东向上发展有非常积极的意义。
梅尼是张家界引以为豪的本土品牌，自2004创建以来从超市慢慢拓展到商场领域，梅尼广场12年以来取得了不菲的成绩。下半年，梅尼广场将进入贺龙元帅的故乡桑植。
项目位于桑植县城和平东路老县委地块，北临酉水依河而建，南临和平东路城市主干道，交通便利，商业氛围浓厚。作为山城中央的地标性建筑，晨观云雾与梅家山共绕，暮赏晚霞伴澧水河西去。
在地理位置上，河南毫无疑问是中国的C位，纵横海河、黄河、淮河、长江四大流域，让豫州大地自古以来便成为历史底蕴深厚的中原腹地。近几年随着产业结构的改变，郑州成功转型并带动河南经济飞速前进。下半年，河南10个新开商业项目全部集中在郑州。
正弘汇位于郑州高新区瑞达路与科学大道交汇处，是正弘布局郑州的第二个代表商业，沿袭正弘城奢尚风格，集潮流、人文、艺术、生活于一体。
建筑设计由此前商业建筑第一的正弘城原班人马RTKL精心打造，金属曲面穿插弧面玻璃幕墙打造出乘风破浪之势，更加具有个性。其他方面也颇具亮点，比如建有郑州唯一的滑板公园、唯一的室外屋顶花园、以及3000㎡的下沉式广场。
星河里DISCOVERY-LAB是河南首个线下元宇宙商业，“元宇宙”概念一经问世便话题度拉满，全国各地已有不少项目围绕元宇宙探索商业的新模式。
星河里DISCOVERY-LAB位于郑东商圈核心，依托CBD与北龙湖的商住区，同时接轨地铁四号线农业东路站口，小区密集和交通的便利性，为客流提供了基础保障。
自身定位为“新豫潮”主题街区，以穿越时光的表现形式，从空间到内容展现了“过去”、“现在”与“未来”的场景之旅，让传统与新潮、艺术与科技交相辉映，深度解析郑州文化属性和人文情怀。
当下，商业开发过程中对于创新的要求越来越高，陈旧单一的模式已很难达到消费者日益增长的游商阈值和市场需求，精细化、差异化、特色化成为商业开发中不断创新的底层逻辑。
年轻家庭、Z时代、二次元，随着对客流更加精细的定位，商场在主题的选择上也有了更加明确的方向，给后续的设计、美陈、服务等配套提供了强有力的支持。商场的“人设”由此立住，不仅能够买买买和吃吃吃，好逛、好玩和好拍以后才是商场的主旋律。
身处时代不断更迭的浪潮之中，环境无时无刻不在变化。商业项目的开发正式迈入多样化发展阶段，各种各样新奇的体验自然可以激发消费者在疫情中被压制的游商欲望，并不断放大。这对消费者来说何尝不是一件幸事！
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