人物专访

五江集团张立新: 探索商业未来式

字号+ 作者: Nina 来源:商业地产观察 2020-09-11 我要评论

五江集团张立新:加强场域文化建设 探索商业未来式。融合了多元商业业态的五江广场“欢乐超体”是对城市生活范本的探索。

 

 

从增量时代到存量市场,从购物需求到内容供给,从增强体验到场域建设,从传统运营到加码数智化......在商业地产高速发展的几十年征程里,似乎没有哪个阶段像现在这样变化如此之快,市场面临一场正在进行时的变革。

 

然而,所有迭代的背后都是以消费者为中心的升级,实体商业对消费者的争夺也从“抢人”演变成了“攻心”。面对消费新势力的崛起,宏观消费市场变化,谁能洞察消费者的消费心理和趋势,谁能在项目前期设计、定位、招商等方面更符合消费者的期盼,谁就能在这场高阶战争中掌握商业未来。

 

在长沙,就有这样一座对消费者未来生活多维探索的“未来级”购物中心蓄势待发。作为湖南五江集团投资的航母级购物中心,五江广场融合了深度体验业态、人文美学、黑科技、智能科技等未来商业的元素,将跨界融合与创新融入每个细节之中,打造一座城市的“欢乐创享”

 

五江广场效果图

 

作为超级商业IP,五江广场如何发挥优势,将有哪些创新升级,将为城市带来怎样的变化?湖南五江商管集团总裁张立新带来项目的解读与分享。

 

张立新表示:“单纯的购物已不能满足需求,消费者从购物中心想要的很多。购物中心需要加强场域文化建设,构建消费者与商业的深层连接,丰富与新时代消费者精神契合的内涵。”在他看来,五江广场62万方的体量不只是建筑规模,更是对现代人生活的理解和洞察,未来这里将成为真正意义上的第三生活空间

 

五江商管集团总裁张立新

 

1

“创享”星城欢乐超体

探索城市生活范本

 

据悉,落户融城商圈的五江广场由五江集团投资50亿元打造,项目总用地约132亩,总建筑面积达62万方,涵盖沉浸式体验购物中心(达21万平米,预计约400+国内外品牌商家入驻)、超5A甲级写字楼(200米高度,省府片区最高楼)、超豪华五星级酒店(已与温德姆至尊成功签约)、高端奢华商务精装公寓、总部经济基地、超大型智能停车场(近5000停车位)、市民广场(近20000平米)。

 

在张立新的规划中,融合了多元商业业态的五江广场“欢乐超体”是对城市生活范本的探索,未来将成为一个有机循环的生态圈,承担区域乃至城市发展的带动作用。这里将展现对现代城市生活的最大理解,充分挖掘购物中心与其他公共空间环环相扣、资源共享、相互导流效应。

 

五江广场效果图

 

区位一直是做商业的先决条件。从这一点来看,五江广场位于长沙融城商圈芙蓉南路的核心位置,紧邻的4条城市主干道、1条城际铁路与地铁1号线形成三维立体交通网,通达全城。附近政、商、民、学环绕,片区内汇聚超110家企事业单位,60余家重量级政务机构,8所高校在侧,辐射140余家高端成熟社区。5公里范围内辐射百万级优质客群。在通过对周边目标客群详细调研后,结合经济水平、商业格局、区域规划、地域特点以及消费趋势研究,五江广场将项目定位为以服务于全链客群的“欢乐创享”中心

 

作为拉动一座城市欢乐创享的引擎,在场景打造方面,五江广场购物中心突破传统商业概念,融合健康、生态、人文、科技等多重设计语言,以“山涧流水”为设计理念以自然元素演变为空间节点,呈现城市绿洲、光之云谷、树屋、星空花园等贴近自然的空间环境,为长沙带来会呼吸的“城市公园”

 

五江广场效果图

 

同时,横跨三层飞天梯,给消费者带来方便快捷的购物体验,形成垂直动线,将地面客流直接导入高层。其次,多首层设计,通过运用垂直高差手法分割空间,取得空间和视野变化,加强不同标高底层室内空间与室外场地的可达性,形成舒适、灵动空间,提升商业价值;漫步式街区,自然与生态相融合的空间营造怡然舒适的购物环境,有效延长消费停留时间,创造人气磁场。

 

2

匠心打造八大沉浸式主题

升级焕新场域文化建设

 

《购物中心的未来》报告曾指出:“为了在未来取得成功,该行业需要像其他服务的客户一样思考”。

 

当下,当购物不足以让消费者走出家门,体验成为实体商业发挥吸引力的最大优势。因此,突破想象,对物理空间进行内容升级,使其成为消费者乐意参与的空间变得尤为重要。

 

“五江广场通过‘商业+旅游+文化+生态’的新型模式形成差异化,实现建筑与美学、人与空间、情感与文化的多方互联。未来项目提供的生活方式一定是丰富多彩的,足够吸引消费者前往,甚至会颠覆长沙商业的固有印象,力争引领市场变革。”张立新毫不掩饰对项目的信心,这种自信很大程度上来自于创新打造的八大沉浸式主题:

 

  • 世界级美食中心。从湖湘特色到八大菜系,再到全球顶尖美食的国际奢享,全方位营造“美食+休闲+社交”的用餐氛围。

 

  • 长沙首个威尼斯水城婚庆主题公园。充分运用天然地理优势,各种爱情主题景观打造浪漫格调。全业态婚庆服务聚合平台,形成高端婚庆产业集群;

 

  • 湖湘非遗文创聚集地。海纳湖湘非遗文化,聚合城市传统精粹,更好地传承与推广非遗文创,为弘扬传统文化、传统美学贡献力量;

 

  • 城市里的儿童乐园。从周围目标客群需求和儿童视角思考,引入东方室内迪士尼,集快乐玩耍和文化熏陶于一体,打造一站式家庭成长空间;

 

  • 垂直跨三层楼巨幕影院。引入一线品牌院线,跨楼层巨幕影院,带来震撼视效和奢华体验;

 

  • 湖湘第二张光影名片。无人机光影秀,科技与艺术相融相生,打造长沙新的艺术能量场,使之成为新的打卡胜地;

 

  • 智能化科技教育研学基地。联合政府单位,打造区域研学基地,构建四馆一中心,精心筹划多元课程。

 

  • 科技智能化的未来购物中心。5G数字化智能商管服务,艺术&黑科技的沉浸式体验,除此之外,积极开拓线上消费市场,为智慧商场搭建一条客户服务配送体系。

 

五江广场效果图

 

倾力打造沉浸式主题场景之外,在业态和品牌组合方面五江广场更是精益求精。据张立新介绍,深入研究区域商业现状,紧扣消费空白,五江广场将抓住带动商圈升级的契机,带来更多首店新体验以及合理的品牌组合,向消费者传递的创享、时尚、品质、智能、健康的生活方式。

 

3

出道即巅峰

获商业地产“金坐标奖”

 

购物中心发展至今已非项目之间的单兵较量,围绕资源、资金等为核心的企业集团实力竞争与项目成功与否有莫大关联。

 

五江集团为湖南省民营企业十强,41载深耕湖湘,多元业务体系遍布全国,业务涉及家电、轻化、化工、地产、生物科技、高新产业等领域。旗下全资子公司五江地产是国内主题地产的先行者,逾10年探索和实践,形成了“主题商业地产+商业巨头”的全新开发模式,成功打造“城市综合体”“国际街区”“主题专业市场”系列主题地产项目。开发20余个大型商业和住宅地产项目,累计开发及在开发项目面积近1500万平方米。

 

强大集团实力护航以及各方资源的高效联结下,五江广场出道即巅峰。据了解,2020年8月25日-28日,在由赢商网主办的第15届商业地产节上,五江广场荣获2019-2020年度商业地产“金坐标奖”——投资价值商业地产项目

 

张立新表示:“金坐标奖是对五江广场来说是一个美好的起点,五江广场将继续以消费者为中心,探索未来商业更多可能性。这是一条很长的路,但相信每一步都有意义”。

 

路未尽,心不止。正如张立新所言,商业路漫漫其修远兮,吾辈亦将上下而求索。

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