国庆假期刚结束，商业地产圈便传来重磅新闻。

10月8日，太古地产宣布已与广州珠江实业集团有限公司（以下称“珠江实业”）签署合作意向，双方计划携手在粤港澳大湾区广州市荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目，共同推动广州的商业发展。

珠江实业董事长高东旺(前排左)及太古地产行政总裁彭国邦(前排右) 签署合作意向

太古地产行政总裁彭国邦表示：“我们很高兴在继广州太古汇取得成功后，有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的荔湾区发展我们在广州的第二个重要项目。”

值得一提的是，广州太古汇作为太古地产在广州打造的首个项目，是太古地产在香港深耕30余年后进军内地所落地的首个商业地产项目，如今已经历十年发展，并交出自开业以来连续32个季度、累计37个季度同比增长的成绩单。

此次，太古地产携手珠江实业在广州打造的第二个项目，也体现了太古地产积极参与粤港澳大湾区建设，深耕广州的长期愿景。

据了解，荔湾区位于广州市西部，被广州市政府定位为“最具岭南特色的中心城区”，拥有一河两岸美丽景色。未来包括聚龙湾在内的白鹅潭地区，将定位为广州西翼CBD，区域发展动力强劲。

太古地产方面也提到，与珠江实业携手，积极响应城市发展愿景，助力城市面貌更新升级，探索共筑一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目，将为打造“广州西客厅”贡献力量。

珠江实业董事长高东旺表示：“作为清代以来十三行‘一口通商’起源地，聚龙湾片区也是新时代粤港澳大湾区广佛城市圈的核心区域，具有传统商贸历史和天然商业基因。站在新的历史起点上，珠江实业高规格引入产业、高标准招商选商，着力唤醒片区文化记忆、焕发商业风采、焕活资源禀赋。”

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广州第二座太古系项目坐落聚龙湾

今年9月，荔湾区确认珠江产投对聚龙湾片区项目启动区更新改造项目的竞买资格，成为项目的改造主体，这是荔湾区白鹅潭地区发展规划出炉以来规模最大的旧城混改项目。

而备受瞩目的是聚龙湾片区拥有百年聚龙古村、工业遗产、岭南水系、花城花田等丰富的自然、人文资源，该片区将被打造成“广州西客厅”，塑造珠江后航道高品质滨水空间。

聚龙湾片区的地理位置亦十分优越，其毗邻白鹅潭商务核心区，为串联广佛两市的重要节点，位于荔湾区芳村大道东两侧，北至花蕾路，东至珠江，南至浣花路，西至沙涌，片区内将有地铁 11 号线、广佛线、25 号线共三条地铁线穿过。

聚龙湾片区规划图。

为贯彻落实习近平总书记对广州提出的“老城市新活力”“四个出新出彩”重要指示精神，根据广州市委、市政府的总体部署，在市有关部门及荔湾区的指导下，珠江实业对聚龙湾片区实施全周期整体开发管理，积极引进商贸服务业和生产性服务业，打造“文商旅创居”有机融合的“广州西客厅”。

从珠江实业官微公布的信息来看，已抢先透露出合作项目的一些规划内容。

• 高标准建设：项目自建设以来，坚持高标准设计，引入包括SOM、隈研吾、SASAKI、GMP在内的多家国际顶级机构参与规划设计；

• 全周期管理：把全周期管理理念贯穿衣食住行、安居乐业全过程和城市规划、设计、开发、建设、运营、管理各环节，推动产城人融合发展；

• 高端商贸和生产性服务业为主导：探索打造“新商贸”“新总部”“新双创”“新时尚”产业生态集群；传承历史文化，对古村落、文化建筑、工业遗迹等就地保护和利用，保留岭南文脉记忆、珠江自然景观，活化历史遗存资源，打造多元开放复合文化社区；

• 推进可持续发展：贯彻“碳达峰”“碳中和”目标，最大限度保留原场地基层、原生乔木以及原建筑红砖、混凝土碎块、仓库木梁等，不破坏草木，不产生新建筑废料，实现碳排放“零新增”，打造珠江西岸城市目的地。

此次合作，充分发挥珠江实业广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业优势，再加上太古地产在参与城市商业发展、活化市区环境、打造可持续活力社区、一流零售商业项目运作等丰富经验和专长，双方将在在项目构思、设计、定位、运营管理等方面开展合作，携手打造粤港澳大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区。