苏州甄山生活广场打造邻里中心新样板_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

/助力通安商业升级，打造地域商业新名片/

作者 | 李磊

图片来源 | 苏州甄山生活广场

特别申明 | 文中图片均为效果示意图

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后疫情时代，社区商业由于紧邻居民生活区，作为“生活的最后一公里”，拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。同时，随着居民消费水平的提升和城市新中产的崛起，社区商业的潜力价值也得到不断发掘。

有调查表明，预计2030年，全国住宅面积将超300亿㎡，将形成至少2万个新社区商业。同时，各城市区域级购物中心开发趋于饱和，未来几年国内社区商业体量庞大，人们的消费趋势亦更倾向于就近购物，中国社区服务也将进入万亿级市场。社区商业即将迎来黄金发展的十年,也当仁不让地成为了当下实体商业竞争的新蓝海。

然而，传统社区商业已不能满足商业升级的需求，现代化综合型的社区商业成为开发商突围的关键和新的发力点。

择址通安镇核心，打造新一代社区商业

通安镇，位于苏州西北部，西临太湖、东枕京杭运河与浒关镇相邻，南依阳山紧接苏州科技城，是一座拥有上千年历史的小镇。随着近年来城市外扩以及区域升级，越来越多的年轻消费群体定居通安，给这座小镇不断注入新的活力。

但区域存量商业由于商业布局、品牌同质化以及本身设计等问题，已经难以满足商圈内和泛区域辐射的大量购物潜力与商业需求。因此，更好的商业作品正是通安商业市场的眼下需求。

甄山生活广场择址通安镇真山附近，项目一公里范围内涵盖15个住宅小区、10个学校教育机构，辐射近4万人口。

通过对城市商业发展和周边客群情况的综合分析，甄山生活广场最终决定以服务民生为核心，打造集生活服务、餐饮娱乐、休闲、酒店为一体的新一代社区邻里中心样板项目，满足周边居民的日常消费和生活服务需求。

聚焦民生服务，满足居民多元化需求

甄山生活广场总建筑面积约2.2万㎡，“小而美”、“精而全”是它的一大特点。项目围绕餐饮娱乐、生活服务、休闲体验三大主题进行业态规划，汇聚近40家多元化品牌，涵盖精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子儿童等众多业态。

其中，负一楼美食生活中心，主要配置以智慧菜场、美食广场和便民服务中心；一楼品质生活中心，以品牌餐饮、零售、便民生活服务配套为主；二楼家庭生活中心，规划了精品超市和儿童零售；三楼定位于健康生活中心，计划引入休闲娱乐、健身房、特色餐饮业态。

甄山生活广场以多元化的业态组合带来更加丰富的消费体验，力求打造区域家庭消费风向的品质首选和通安商业的新标杆。

除了多元化的业态组合，甄山生活广场还聚焦民生服务，打造社区便民中心、社区艺术中心和社区生态中心等健全的服务配套设施：

· 社区便民中心是服务群众的重要平台，为满足群众多层次、多样化的需求，打造便民、利民、快捷、高效的社区服务管理创新模式，以此提高居民满意度。

· 社区艺术中心是公共文化服务的一次创新实践，将文化服务植入到商业空间内，通过文化的融合与催化，使文化服务、民生服务、社区服务三者有机结合，形成本土化文化服务的新范式。

· 社区生态中心通过生态和互动的方式述说，倡导绿色的家庭生活方式，将绿色理念传播到社区每个家庭中。

甄山生活广场通过多元化的业态组合和健全的服务配套设施，给通安消费者提供新潮的商业氛围，前卫的商业讯息，提升通安人民的生活质量及消费水准，助力通安商业升级。

政府投资共建项目，专业团队保驾护航

甄山生活广场业主方是苏州高新区新振建设发展有限公司，由苏高新集团、通安镇政府共同出资成立。新振建设立足新区，见证了通安繁华崛起，经济发展的突飞猛进。

甄山生活广场作为政府投资的在建项目，依托专业商管团队的保驾护航，在规划之初，便深入研究通安消费者对于消费升级的潜在需求，坚持“商业+服务”的模式，打造以周边3公里范围内消费者为核心客群的社区商业，聚焦本地生活，实现便民、利民、惠民的商业价值。

目前，甄山生活广场招商工作正在火热进行中，项目整体将于2023年全面开业。

--结语--

作为新一代社区邻里中心样板项目，甄山生活广场以精准的商业定位、科学的业态布局、精细化智能化的运营管理体系，助力通安商业的全面升级。在未来，甄山生活广场不仅将是地域文化承载者、城市活力焕新者、经济发展推动者，更是区域未来的繁华新中心。期待甄山生活广场为城市带来更多的商业尝试，引领社区商业的全面升级！

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