在百货行业逐步退潮后，留存了大量存量建筑及更新需求。常见的商业改造方案有购物中心、城市奥莱等，当然也不乏焕新为年轻力主题商业的案例。
近期，原巴黎春天百货（新宁店）所在的华美达广场地块有了新的讯息。曾经运营15年的巴黎春天见证了中山公园商圈的兴起，在2017年闭店后也引发了关注与讨论。
据商业之家了解，该地块由丰盛企业集团旗下的丰盛地产（中国）有限公司（下称“丰盛地产（中国）”）重新开发操盘，将整体焕新为商业、办公、酒店等多业态聚合的综合体——又又中心。其中，商业部分预计将于2023年底开业。
又又中心商场中庭效果图
又又中心地处长宁区中山公园商圈的长宁路、定西路与愚园路三街交汇处，位于中山公园地铁8号口的上盖。项目前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店和巴黎春天百货（新宁店）。
作为一个城市更新项目，又又中心的总改造面积约10万平米，由丰盛地产携手龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造，将原来的酒店+购物中心焕新为多种业态融合的精品综合体。
据悉，又又中心的开发商丰盛地产（中国）是丰盛企业集团投资国内房地产的控股公司，集团的香港业务以在香港联合交易所上市的丰盛服务集团有限公司为主，集团与香港新世界集团母公司周大福企业自九十年代初就已经进入国内共同投资房地产项目。
目前丰盛地产（中国）在上海全资拥有多个商业综合体项目，包括中山公园商圈的又又中心、淮海中路商圈的丰盛·尚贤坊（暂定名）、南京西路商圈的丰盛商业中心（原四季酒店）和黄浦滨江的丰盛创建大厦，大多都为城市更新项目。
在成熟的中山公园商圈，改造后的新晋小体量商业如何出圈？值得关注的是，又又中心所在的位置恰好连接了传统的中山公园商圈与艺术人文格调的愚园路，而在商业定位上，又又中心更倾向于衔接愚园路的风格调性。
商场中庭效果图
在多方共建之下，百年愚园路集聚了愚园百货公司、愚园公共市集、愚巷等多个节点，以及凡几、集岛等一大批出圈小店，成为了融合艺术、人文、娱乐的跨界美学生活街区。
作为愚园路西端的地理起点，又又中心的商业部分对原巴黎春天（新宁店）进行了改造，改造后的商业部分总面积约为2万平米，从地下三层至地上三层将集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体，致力于打造成为时尚氛围浓厚、具有独特社交属性的第三空间。
定西路改造前后
以点带面焕新商业活力，除了坐落于长宁路823号的商场外，定西路的沿街商铺也在此次改造范围内，更加灵活的营业时间将进一步丰富定西路的夜间经济，并与商场形成互补，营造从商场到夜市到全天候活力，据透露，目前又又中心的招商工作正在积极推进中，预计将于今年年底开业。
又又中心夜景效果图
除了商业部分，这个精品综合体还将囊括办公、酒店和租赁公寓等多重形态。事实上，该地块前身就有两座酒店，已有长时间积累的客群基础。又又中心在对现有市场进行深度调研后，将原有酒店的部分楼层（约2万平方米），改造升级为精品写字楼，在丰富项目业态的同时，利用三轨交汇及地铁上盖的天然优势，吸引更多企业入驻中山公园商圈。
又又中心办公大堂
据介绍，办公楼整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。考虑到企业的灵活需求，此次改造中，特别将租户单元改造成独立空调系统（VRV），并适应市场变化，针对租户需求提供多项个性化附加服务，如共享会议室、共享数据机房、仓储中心等。在企业引进上，又又中心也将积极响应长宁区政府号召，重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。
凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌 凯悦尚萃Hyatt Centric
又又中心的此次改造共涉及到两座酒店。酒店部分将与凯悦酒店集团携手，分别引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟（Caption by Hyatt）。其中，凯悦尚萃品牌酒店将拥有249间客房，凯悦嘉荟则将推出254间客房。
凯悦旗下生活方式酒店品牌 凯悦嘉荟 Caption by Hyatt
除自持的三大业态外，与又又中心共享配套的还有高档租赁公寓——驻在LIV’N833。据介绍，该品牌目前由睿星资本（Greystar）持有并运营，项目整体共推出474套房源，充分满足城市高品质人群不同的居住喜好和生活需求。
未来，作为一个多业态融合的综合体，又又中心将同时拥有写字楼的商业精英，凯悦尚萃、凯悦嘉荟国内外旅客，驻在LIV’N833公寓的稳定租户，以及大量本地居民及地铁过境消费者组成的多层次消费客群。优质而元的消费客群也将为又又中心带来持续、可观的消费力。
又又中心外立面效果图
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