2007年拿地，2020年10月开业，体量约40万方。
曾耗资2亿邀请世界顶级设计事务所SOM打造“站立的西湖”设计理念，号称要超过万象城的高德置地广场，是高德置地集团在杭城的首次布局。
这座位于钱江CBD核心区的综合体，一开始被喻为钱江新城商业“三巨头”之一，未来将会和万象城、来福士并驾齐驱。
本是含着“金汤匙”出生的孩子，在开业近一年后却依旧门可罗雀。被誉为“100分项目”的它，从当时的杭州一片斐然到如今三三两两的客流量，实在是令人连连叹惋，用高开低走来形容这样的境况也不为过。
于是，笔者随同另一位记者怀着好奇心来到实地探访了一番。
根据探访的情况，可以发现较为便捷的入口是连通地铁4号线的G出口，从G口往前就是商场的负一楼。
就地铁口进入商场来看，还是比较好找的，向里走个大概十米能看到一面绿色格子的背景墙。但这样的装潢实在容易让人联想到自家的洗手间墙壁，更无法与刻板印象里商场的装潢有所链接。
去时或许是商场刚刚营业，显得过分冷清。除了同行的另一位记者外，稀稀拉拉的客流让人再次怀疑这是否是一座商场。
进入商场一楼，才发觉别有洞天。商场挑空空间高达二十六米，通透不压抑是当时的第一感觉。
值得一提的是商场内部遍布的各种植物和农作物，让生活在钢筋水泥森林的人们瞬间拥有了与自然为伴的小憩时光。位于每层中厅扶手外的绿植，更可以称作是“点睛之笔”，独具匠心的设计让盎然的绿意充斥了整个商场，无一不透露着这座商场背后所耗费的不易心血。
此外，在商场内的雕塑、中庭桌椅以及指示牌等小细节的处理上，也体现着这座商场与众不同的品味和格调。
毫不夸张的说，高德置地广场的内部空间打造完全不输杭州其他大牌商场。可是放眼商场内零星的几个顾客，再看看人满为患的湖滨银泰in77。遗憾的是，天生的好牌如若后天不善筹谋，也会变成一幅烂牌。
由于客流量不多，目前商场的店铺空置率还是很高。已经开业的店铺数量竟然不敌贴着巨大的“正在施工 敬请期待”广告幕布的待营业店铺，再一次对这个商场的运营情况又清楚了几分。
实体探访的情况来看，每层楼稀稀拉拉开业的平均也不过六七家，整座商场的已开业的餐饮店铺加上奈雪、茶百道、CoCo等饮品类门店，统共也就十七家。
时值上午休用饭的时段，商场内才一改早晨的冷清，开始稍微有了人气。
作为起初定位是“顶奢”的高德置地，但是在探访后笔者并没与找到类似于LV、Gucci等大众耳熟能详的奢侈品牌。
以美妆服饰为主的一二层，除了liber beauty美妆集合店、multi-brand store轻奢名品集合店之外，更多的是拼凑和盲目堆砌在一起的小众品牌。不仅店内冷清人气不足，好几个店铺甚至连营业员也不见踪影。
整个商场到 6层全部逛完之后，在大众心中最有辨识度的品牌莫过于遍布大街小巷的CoCo、茶百道还有KFC。
而根据已经开业的品牌指示表来看，新东方姑且能够算是这一众店铺里的“大牌”。只是很可惜，在逛遍了所有之后也没有见到新东方开业的门店。
商人的头脑是精明的，从稀稀拉拉开业的店铺就不难看出这座商场的运营和营收能力究竟为几何。
如果说含着金汤匙出生是这座上天为高德置地广场开的一扇窗，那么如此惨淡的营业状况就该是上天关上的门。被关了的这扇门背后，笔者总结有以下两方面原因。
一方面，高德置地广场作为综合体的一个部分，位于综合体的中间部分，两边分别有写字楼、酒店和公寓等业态。
大部分人从外观上很容易对其先入为主，认为只是一栋写字楼。并且，商场的门头十分低调，出入口虽然东南西北门都有所分布，可要是不注意也很难发现这里面“隐藏”了一座商场。
另一方面，高德置地广场的品牌招商是深受诟病的问题。
一家商业综合体能否招揽来络绎不绝的客群，很大程度上跟商场的招商有问题。好的招商一定程度上能够助力商场的人气，引得消费者慕名前来。而高德置地内部拼凑起的品牌，看起来杂乱无章没有整体的招商统筹思维，似乎还导致了如今的惨淡局面。
据悉，高德置地广场曾重金邀请的招商团队因理念不合而分道扬镳，后来整个商场的操盘大权回归了内部团队。因此，所引进的品牌大多也是高德置地的自营品牌，在杭州的知名度并不高，出现了“水土不服”的现象，也与一开始就设定的“顶奢”定位有所偏颇。
如此种种，高德置地广场门可罗雀也是有迹可循。不过开业的时间也并没有三年五载，一切都还有转圜的余地。毕竟，有资金充足的高德置地集团做后盾，本身就下了一番功夫、可圈可点的商业空间硬件设施，都有可能成为“重振旗鼓 ”的武器。
杭州高德置地广场作为杭州的第一家商业综合体，身后是深耕商业地产多年的高德置地集团。
高德置地集团成立于1995年，时名为高盛企业集团，是一家专业的商业地产开发商及营运商，凭借17年的商业地产开发运作经验，成功运作了一批优质的商业产品，与世界最著名的SOM、KCA等建筑设计公司、迪拜帆船酒店管理公司JUMEIRAH GROUP建立了合作关系，并与中建系统等国内最优质的建筑公司合作，致力打造设计一流、建筑一流、营运管理一流的优质商业物业。
2015年，广州高德置地广场正式营业。高德置地集团在广州CBD中轴线上拿地，成功运营了囊括购物中心、写字楼、酒店和服务式公寓在内多业态综合体，很快就成为了深入珠江人民心中的优质商业综合体。（不过据相关媒体反应，目前广州高德置地商场的空置率也比较高。）
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
