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购物中心业态创新的N种玩法

字号+ 作者:市场航站楼 来源:市场航站楼 2021-09-06 我要评论

消费者以怎样的频率到场、到场后停留多久、消费频次如何,均已成为决定购物中心运营成败的关键。

90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实,其中也包括成长中的10后们,他们正在用自己独特的消费文化改变购物中心里的一切。
 
物质优渥、网络发达、主张个性的他们,早就看腻了原有的消费套路,只愿意为“有意思”买单。这也就意味着,将不再有“低价爆款”的出现,有的只会是“我喜欢”,而所有的业态都将为此重新布局。
 
与消费者变化的时代背景、生活习惯、工作习惯、思考习惯和消费观念不断的催促商业的升级,迎合变化的消费观念,是购物中心破圈变革的头等大事。
 
消费升级的“新常态”下,购物中心需以更快速的业态迭代、更新奇的业态组合,贴近当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求。
 
2020年,疫情的突发,巨大的“黑天鹅”事件,对所有行业来说是一次沉重的打击,打破了社会各行业的原有计划,商业地产更不例外,全国各大城市的商业都呈现了举步维艰的境地,商业环境的焕新升级更是全行业亟待解决的首要问题。
 
购物中心需要围绕“个性、独特、文化”等特色,为消费群体提供更有温度的商业空间,提供更为有内涵的生活空间,以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。
 
本文,就为大家分享购物中心的那些创新业态。以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点,使商业转危为机,对于商业日后的溢价发展更具有借鉴意义。
 
-01-
文化艺术
书店、艺术馆、美术馆
博物馆、剧场、画廊等
 
西安老城根G-Park 方所
 
多抓鱼循环商店
 
言几又·Artmix 西安大唐不夜城
 
言几又书店
 
生·新所茑屋书店
 
杭州新华书店  虫洞创意空间
 
深圳壹方城的覔书店
 
北京SKP RENDEZ-VOUS SKP自营生活空间
 
成都环球MALL·Kids Winshare文轩儿童主题书店
 
韩国首尔COEX MALL中环广场星空图书馆
 
FunnerART·范ER艺术空间
 
上海新天地广场 笑果工厂
 
杭州西溪印象城丰马in剧场 全国首家24小时剧场
 
上海南翔印象城MEGA 开心麻花
 
成都环球Mall 立巢航空博物馆
 
韩国现代百货与Jaime Hayon合作
儿童图书与艺术博物馆“MOKA花园”
 
-02-
体育运动
室内攀岩、飞行体验、蹦床
马术、室内滑雪等
 
武汉绿地缤纷城 指北针潜水中心
 
上海陆家嘴中心L+Mall  SNOW51城市滑雪
 
上海保利时光里  
格斗系拳击健身俱乐部 b-monster
 
以音乐为中心的健身品牌「SPACE」
 
西安大都荟西北首家TaxiWay滑行道飞行中心
 
-03-
娱乐休闲
VR体验馆、轰趴馆、电竞馆、主题乐园等
 
成都新尚天地 AR体感攀岩
 
上海百联又一城 世代星球 电竞轰趴社交场所
 
武汉汉街 LLJ夹机占
 
武汉汉街 POP MART
 
深圳福田星河COCO Park  switch游玩设备
 
上海白玉兰广场 恐龙人俱乐部、赛梦•微缩世界展馆
 
迪拜购物中心VR Park主题公园
 
-04-
儿童体验
儿童医疗、儿童运动、儿童餐厅
动物园、主题乐园等
 
 
 
Meland Club
 
Balabala旗舰店 天津滨江道步行街
 
 
西安凤城十二路首创·禧悦里 霍思少儿马术骑士院
 
 
-05-
主题集合店
潮玩、美妆、艺术、生活集合店
共享办公、快闪店、特色商铺等
 
潮玩集合门店X11
 
三里屯太古里 潮玩品牌52TOYS
 
美妆集合店:WOW COLOUR
 
美妆集合店:话梅(HARMAY)
 
深圳万象天地 先锋潮流家具综合体验空间 PRO101
 
三里屯太古里 原创香薰类品牌观夏
 
美妆集合店:SN’SUKI
 
美妆集合店:Beauty For Zutter 三里屯太古里
 
美妆集合店:健康星球 上海环球港
 
美妆集合店:H.E.A.T喜燃
 
美妆集合店:B+油罐
 
主题买手店大内实验室
 
野兽派家居集合店
 
宝龙地产和MUJI合作开设
全球第一家由无印良品提供一体化设计的MUJI公寓
 
上海新天地时尚 双面理发馆
 
海幸福里的ANTHOLOGIA 剧场型日料餐厅
 
奔驰的Mercedes me体验店
集餐饮、试乘试驾、精品零售服务为一体
 
FENDI 与 Steccolecco 推出过雪糕快闪店
与英国奢侈百货Harrods推出FENDI Cafe Harrods快闪店
 
广州K11和中古店VTGNIUNIU合作快闪“中古博物馆”
 
树德生活馆
 
上海长宁来福士广场 咬金餐厅
 
徐汇绿地缤纷城 吃喝研究所
 
北京同仁堂知嘛健康体验店
 
都ifs 眉毛的修养
 
纽约哈德逊广场 买手店Forty Five Ten
 
日本大阪心斎橋PARCO共享办公空间SkiiMa
 
纽约市的苹果零售旗舰店
 
-06-
主题街区
潮流、女性社交、儿童
文创、国风、森林等
 
成都IFS“潮集”个性潮流主题区域
集合IP文创 、潮流饰品、智能科技 、超漫玩具等
 
中南商业全新品牌“大有境”
打造16米攀岩、天空农场、星光篮球场等主题空间
 
长沙复地星光天地24小时全开放街区
 
北京朝阳合生汇21区BLOCK 创意公园主题街区
 
圳宝安大仟里上河坊主题街
 
凯德广场·诺和木勒以大溪地原生溪流、空中公园、
亚马逊热带雨林打造10000㎡的原生态自然空间
 
-07-
全新商业产品
产品线迭代升级
 
新消费方式的产生,加速商业地产产品线迭代升级,全新一代商业产品线纷纷亮相,以年轻、潮玩、体验为主要特性,重新定义新兴消费群体的购物场所。
 
悦城全新产品线"北京大悦春风里"
 
TOD项目:万科天空之城系列
 
TOD项目:龙湖天街TOD系列
 
街区商业:苏州淮海街
 
区商业:杭州天目里
 
玩场景、讲体验、谈游逛,主题街区、美陈以及自然造景及活动固然可以延长消费者停留时间,但由于成本较高,更换频率低,很难对消费者造成“二次”或频繁的吸引逐渐成为生活方式的载体。
 
星巴克全新门店 日本首座开在温室花园中的咖啡店
 
星巴克宠物友好店
 
芝加哥星巴克 全球最大烘焙工坊 巨型金属“火箭发射器”
 

 
商业地产需以与时俱进的创新业态,在体验时代下,提供新鲜的生活场景、新潮的品质体验和创新性的形式组合,才是购物中心未来的经营和发展的独特技能。
 
购物中心的体验式业态占比逐年提升,如室内动物园、儿童剧场、科技体验馆等亲子创新业态不断出现,还有包括室内体育运动、电竞馆、VR体验馆等针对青少年的玩法持续更新,未来的消费者将会被进一步细分,逛个街也要“走心”
 
那些“新鲜的、与众不同的”体验将成为他们放下手机,走进购物中心的唯一动力。
 
年轻人的消费体验需求变化快且更追求个性,目的性消费已不足以成为吸引他们的力量,消费者以怎样的频率到场、到场后停留多久、消费频次如何,均已成为决定购物中心运营成败的关键。

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