一波三折的置信银河广场又传来新的进度。

5月19日呈贡人民法院受理云南中置信房地产开发有限公司(下称“中置信公司”)破产重整案后，5月24日指定中置信公司清算组担任中置信公司管理人。目前又传来相关清算事项的进度。

近日，中置信管理人分别发布了有关招募重整投资人以及致项目一、二期购房人的公告。公告内容涉及包括商铺、写字楼（公寓）、车位等相关商品房买卖合同的继续履行等。

值得关注的是，争议较大的返租商铺暂无任何回应。

2014年开始，置信银河广场在销售商铺时就采取了售后返租模式，共2148户业主与开发商签订了《商品房购销合同》。与丰泽商管公司签订了《置信银河广场委托经营管理协议》。协议中明确了“承诺8年以120%对商铺进行回购”、“约定商铺售后无忧返租12年”等。

终究事与愿违，2020年7月以后，丰泽商管公司开始拖欠商铺业主的返租款，也因此遭到投诉，而后被裁定受理破产重整。此次，中置信管理人发布公告明确，符合条件的可以继续履行合同，但丰泽公司目前还未就返租商铺的返租协议如何处理进行表态。

△图源：置信银河广场

置信银河广场的商业板块无论在前期定位还是后期的品牌引进上，都值得肯定。

置信银河广场紧邻春融街地铁站，是呈贡首个地铁商业。总建筑面积达38万方，商业面积13.5万方。整体致力于打造呈贡首个情景式主题商业街。

在早期，九州森美影院、派菲特健身、帮麦网跨境电商、海淘刷刷进口商品、德克士、潘祥记鲜花饼、花17时尚火锅、单.life粤式茶餐、印.夏天咖啡、一夫茶、马博士、可爱可亲母婴、 番茄苗艺术培训中心、琴声飞舞等热门品牌也都纷纷开业运营，而如今遇到这样的变局，品牌商也是叫苦不迭。

好的商业运作一定是“大一统”的，任何售后返租的模式都只是浅尝辄止，到最后终将会对整体商业产生消极影响。置信银河广场就是一个很典型的案例，放远长远，统一运营管理才是商业地产的永恒之道。