2020上半年首店报告深圳篇：新开41家首店_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

编者按：如今，首店经济正在成为衡量一地消费市场繁荣、商贸兴盛的一大标尺，同时也是检验当地营商环境是否开放、包容、蓬勃向上的试金石。后疫情时代，研究首店经济对研判消费者信心、零售商经营信心等均有重要意义。

2020年上半年，新冠肺炎疫情的冲击陷实体商业几近于崩塌覆灭之地，困难局面下，全国首店经济成色几何？为此，我们聚焦全国十大主要商业城市，逐一回顾梳理其上半年的首店经济成果，尤其关注购物中心首店品牌拓展情况，一起来看下。

购物中心爱“首店”这是不争的事实。

首店从购物中心角度来看是项目发展逻辑、吸引客流的神器，往大了说则是购物中心自身影响力、商圈影响力甚至城市影响力的象征。

因此，即便遭遇“黑天鹅”冲击，购物中心的首店“争夺战”也并未停止。

从深圳市场上半年表现看，上半年深圳主要购物中心共吸引首店41家，其中，全国首店4家，华南首店15家，深圳首店22家。

从时间上看，1月份新开首店12家，2月、3月份分别新开首店1家，4月份开出3家，随着疫情得到控制，5月份新开门店数量逐渐上升至14家，6月份也开出来10家。

从业态上看，餐饮业态依然最受欢迎，深圳主要购物中心上半年共引入餐饮类首店19家，美妆类门店4家，服饰鞋履类9家，数码类门店3家，便利店、超市2家，生活娱乐、教育共计4家。

从项目分布上看，上半年首店吸收大户依然是华润系，华润置地旗下三大购物中心深圳万象城、深圳湾万象城、万象天地共计开出12家首店，其中深圳万象城开出5家，万象天地开出4家，深圳湾万象城开出3家。

此外，卓悦中心上半年也引进5家首店，福田星河COCO Park、壹方城、海雅缤纷城及皇庭广场也各开出3家首店。

餐饮火热

联商网零售研究中心发现深圳上半年最受购物中心欢迎的业态依然是餐饮。

从深圳市场来看，上半年开出的41家首店中餐饮类门店就有19家，占比近50%，随着后疫情时代的到来，餐饮凭借着聚客能力强、更新迭代快、刚需产品等特点备受欢迎。

在众多餐饮品牌中，MUJI机场餐厅和喜小茶更具代表性。

6月3日，MUJI中国首家机场餐厅在深圳宝安机场T3航站楼开业，Café&Meal MUJI无印良品机场餐厅集零售、餐饮、休息区于一体，整体设计融合咖啡餐厅、MUJI to GO、悠享空间，餐厅设计延续了高颜值、冷淡风的装修风格，由原木大涨，附加一流的木材加工手段，正中央一片墨绿色的小森林，体现人、商业、自然和谐融为一体的理念。

餐厅秉承“素之食”理念，主食为“面”，包括乌冬面、日式拉面、传统米粉等以及各类低脂轻食、自助咖啡、冰淇淋等。

值得一提的是，Café&Meal MUJI无印良品机场餐厅提倡空间互动，在MUJI to GO和MUJI餐厅外围打造了一个面积超500平方米的悠享候机空间。空间里每排座位都配有电插头，可供顾客办公、充电所用，给候机乘客打造良好的社交空间。

喜小茶则是喜茶推出来的子品牌。

据悉，喜小茶供应咖啡、鲜奶茶、果茶、纯茶和冰淇淋五大类产品，价格最便宜的纯茶“晨间翠玉”和两款冰淇淋“翠玉雪糕筒”、“醇牛乳雪糕筒”仅售6元。

四款招牌嫩仙草大满贯、豆乳大满贯、热情果大满贯、粉桃翡翠爱价格在11元-16元不等，与喜茶相比，价格几乎便宜了一半。

这或许意味着喜小茶将下沉三四线市场，与喜茶定位布局形成互补。

此外，中国本土网红餐饮品牌如半仙豆夫、甘食记等也大受欢迎，韩国、日本等深受当地民众喜爱的餐饮品牌也纷纷涌入深圳市场。

服饰更“潮” 美妆多元

从上半年来看，购物中心在服饰、鞋履选择方面无疑更爱潮牌和集合店。

比如卓悦中心就引入了美国生活集合店CONCEPTS、潮鞋集合店RODOLFO ZENGARINI、日本精品买手店STUDIOUS；福华路购物公园也引入了潮鞋买手店Double Check。

深圳万象天地则主要引入美妆集合店，上半年先后引入3CE、GUCCI Beauty以及美甲品牌innail。

这一方面是因为美妆近年来表现良好，在高端线和大众线都跑赢其它业态外，另一方面还与万象天地定位有关，从开业初始，深圳万象天地就主要围绕国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活四大方面推进。

除了引进3CE等品牌外，7月3日，祖·玛珑华南首店香氛精品店也落户深圳万象天地，这也意味着万象天地也正在加码打造化妆品的“集群效应”。

此外，数码类如华为、生活配套如萌宠等也逐渐在购物中心占据一席之地，这主要是购物中心为了满足顾客优质生活方式需求所做出来的改变。

便利超市方面也有华润万家旗下万家LIFE以及便利蜂进驻。

事实上，购物中心争通过首店经济来焕发新活力，将“定制标签”深入人心，而到了下半年，还会有更多首店进入深圳。

以华润置地旗下购物中心为例，深圳湾万象城接下来将迎来BURBERRY与腾讯合作门店，万象天地则将迎来DIOR美妆香水全球旗舰店、DIPTYQUE（华南首家）、Gentle Monster 深圳独一旗舰店、BYREDO（华南首家）、Club Monaco 全国最新旗舰店、Agnes.b 全国最新旗舰店等……

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2020上半年首店报告 深圳篇：新开41家首店

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