2014年4月，特斯拉创始人埃隆·马斯克第一次来到中国时，在北京酒仙桥恒通商务园向8位中国首批特斯拉Model S车主交付钥匙，其中一位是力帆足球俱乐部董事长尹喜地。

因为2009年买下国内第一台布加迪，牌照开头字母为“JC”，尹喜地被称为“精彩哥”。

尹喜地是重庆首富尹明善的公子。尹明善1992年拿着做生意攒的20万元投入摩托车发动机生产，创立力帆实业（集团）股份有限公司（力帆股份，601777.SH），2006年进军汽车制造业，并在2010年将力帆股份培养成全国第一家A股上市的民营车企。尹明善因此成了重庆首富。

在A股挂牌交易的前一天，尹明善说过一句话，“力帆的教训，就是上市太晚”。

同样是上市这一年，力帆股份的大股东——重庆力帆控股有限公司（以下简称“重庆力帆”）还进军了另一个与主业毫无关系行业——房地产。尽管尹明善早在2005年就成立了房地产板块雏形公司——重庆力帆置业有限公司（以下简称“力帆置业”，是重庆力帆旗下企业），但2010年力帆置业以11亿元买下重庆江北嘴核心区的江北城组团B19商业金融用地，才标志着重庆力帆正式进入房地产行业。

“摩托车论斤卖”，尹明善的一句话透露出当时摩托车行业利润低行的窘状，而当时重庆隆鑫、宗申、银翔、恒胜等知名民营摩企老板，早已杀入房地产业，做得风生水起。

不知会不会有人感叹一句，“力帆的教训，就是进入房地产太晚”。

力帆置业目前在管的商业地产项目是力帆中心和力帆红星广场。

力帆中心2013年开盘，该项目系重庆市重点建设工程，位于重庆两江新区江北嘴中央商务区，地处嘉陵江与长江交汇点的西北角，占地面积约15025平方米，总建筑面积22万平方米。

力帆红星广场由力帆集团与红星地产联手投资近100亿元，总建筑面积约100万平方米，集大型商业中心、5星级酒店、城市休闲商业街、“双塔”甲级写字楼等于一体，包括体验式shopping mall——爱琴海购物中心。

重庆力帆甚至象征一个时代的标签。有人说，如果你是一个出生在重庆的“80后”，那么很有可能住的是力帆开发的楼盘、坐的是力帆牌汽车，工作是在力帆中心，逛的是力帆爱琴海购物广场。

也许是尝到了房地产开发的甜头，在与力帆置业为同一大股东的上市公司力帆股份2013年的财报中，首次出现投资性房地产一项，当年金额为1.051亿元。原因是：力帆股份将部分自用建筑物停止自用，改为出租转为投资性房地产。

2013年力帆股份归属上市公司股东净利润是4.24亿元，而按公允值计算的投资性房地产对当期利润金额的影响是527万元。此后，力帆股份的投资性房地产金额一路高走至2016年的4.85亿元，原因是当年的投资性房地产评估增值。

直到2017年，力帆股份的投资房地产规模却转向收缩，一直至今。不过投资物业的价值却高了。2017年，力帆股份归属上市公司股东的净利润是1.7亿元，以公允值计量的投资性房地产对当期的利润影响却上升至2.02亿元。

相比2013年首次计入财报时，投资性房地产的价值翻了近40倍。

仔细一算，搞房地产比卖摩托汽车赚钱多了。

收缩的似乎不止投资性房地产一项。2017年，79岁的掌门人尹明善宣布退休，力帆新能源汽车补助资格也被取消。力帆股份每况愈下，营业收入从2017年的126亿元递减至2019年的74亿元，投资性房地产也从2017年的3.91亿元递减至2019年的1.697元。

力帆实业遭受前所未有的成长压力之际，尹喜地2018年12月28日低调出席力帆股份在重庆江北嘴力帆中心召开的2018年第三次临时股东大会，会议全票通过力帆股份6.5亿元转让力帆汽车100%股权、力帆股份将注册地从沙坪坝搬迁到金山大道等议案。

事实上，尹喜地早年间便与家父一同创业，曾执管房地产、期货、足球俱乐部。但直到2017年尹明善退休时，尹喜地都未出现在上市公司高管行列。

“尹喜地接班力帆只是一种可能”，坊间却从未预测出其他可能。

2019年，力帆股份遭遇更强的流动性危机。归属股东净利润-46.82亿元，同比直降1950.83%。其在2019年财报中说，受经济大环境影响，汽车市场整体不景气，汽车业务受到较大影响。

又是一个“烂大街”却又找不出任何反驳意见的理由。但据业内人士透露，“力帆的失败在于转向整车制造”。

尹明善的“王国”一点点衰退。

直到今年8月21日，力帆股份收到重庆市第五中级人民法院送达的《民事裁定书》及《决定书》，裁定受理债权人重庆嘉利建桥灯具有限公司对公司的重整申请。此举致使力帆股份在8月25日被实施退市风险警示。8月26日，*ST力帆面向市场进行公开招募重整投资人，重整投资人资产总金额不低于200亿元。

公开资料显示，力帆股份当前货币资金仅为4300万元，到期债务则为11.96亿元。好在，今年上半年，尹明善已经将家族第三代人尹安妮安排在了家族企业中。“95后”尹安妮目前担任重庆力帆副董事长，以及力帆股份第四届监事会股东监事。

尹安妮成了当时67万张反对票之外的可能，这0.106%的反对又何妨。

在这种“不景气”下，重庆力帆旗下两个涉商业地产项目出现在产权交易所。2019年9月26日，重庆联合产权交易所刊登了两则地产项目招商信息，一则是《两江新区地产项目招商》，项目名称为“力帆红星国际广场”；另一则是《龙头寺片区地产项目招商》，项目名称为“力帆枫樾”。据估算，这两个项目剩余存量资产估值合计为71.29亿元，两家开发公司的法定代表人均显示为尹喜地。

有人说，力帆的教训，也可能是很多家族企业的教训。

转载请注明出处。