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至2023年 重庆将新增84个商业项目

字号+ 作者:赢商网 来源:西南商业地产汇 2021-09-13 我要评论

经国务院批准,在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市,率先开展国际消费中心城市培育建设。

 

 
7月19日,经商务部部长王文涛宣布,经国务院批准,在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市,率先开展国际消费中心城市培育建设。重庆是其中仅有的中西部城市,这个城市正在释放着巨大的商业势能。未来重庆商业地产增量市场热度如何?为此赢商网整理了从2021年9月10日至2023年12月31日,重庆拟开业项目数据,从不同的角度解析重庆拟开业项目详情。
 
据赢商网不完全统计,至2023年,重庆拟开业商业项目84个(商业体量≥3万㎡),商业总体量为818.56万㎡

 

 

#01

项目开业时间

 

从项目开业时间来看,2021年9月10日起,拟开业项目57个;2022年,拟开业项目21个;2023年,拟开业项目4个。另有2个项目开业时间待定。

 

 

#02

商业体量分布情况

 

从项目体量分布来看,从2021年9月10日至2023年12月31日,拟开业项目中,≥10万㎡的项目共36个,占比43%;36个项目体量545.3万㎡,占总体量比值66%。≥5万㎡且<10万㎡的项目数量31个,占比37%;31个项目体量210.06万㎡,占总体量比值26%。≥3万㎡且<5万㎡的项目数量17个,占比20%;17个项目体量63.2万㎡,占总体量比值8%。可以预见的是,至2023年,重庆商业地产市场将迎来大体量项目的爆发期

 

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#03

各区开业项目分布解读

 

 

/渝北区 :拟开业项目14个
 

近年来,渝北区依托三届西洽会聚力发展智能终端现代消费走廊航空物流软件和信息服务、以及两江国际商务中心五个千亿级产业集群。使得渝北区的发展之路越发快速。

 

至2023年,渝北区预计开业项目共14个,将增加商业体量175.2㎡,位居重庆省第一

 

从项目体量上看:渝北区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有1个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有5个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目8个。中、大体量较多

 

 
/九龙坡区:拟开业项目7个

 

九龙坡区是重庆市的商贸大区创新亮区,辖区集自由贸易试验区国家自主创新示范区全国“双创”基地城市示范等国家级金字招牌于一身,是重庆市创新发展的千亿“明星”大区。
 
至2023年,九龙坡区预计开业项目共7个,将增加商业体量34.9万㎡。
 
从项目体量上看:九龙坡区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有3个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有4个。可以看出小、中体量成为九龙坡新开商业项目的主流

 

 
/渝中区:拟开业项目7个

 

作为重庆人心中最早的“城”,商贸无疑是渝中支柱产业之一。近年来随着经济快速发展,城市在加速扩张,但渝中商贸业在全市的地位难以撼动。
 
至2023年,渝中区预计开业项目共7个,将增加商业体量81.4万㎡。
 
从项目体量上看:渝中区拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有2个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目5个。未来渝中区商业布局以大体量为主
 

 

/沙坪坝区:拟开业项目7个

 

据统计,至2023年,沙坪坝区拟开业项目7个,体量66.3万㎡。从项目体量上看:沙坪坝区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有1个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有5个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目2个。5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目较多
 

 
/江津区:拟开业项目6个
 

至2023年,江津区拟开业项目6个,体量54万㎡。从项目体量上看:江津区拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有3个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目3个。

 

 
/万州区:拟开业项目6个

 

至2023年,万州区拟开业项目6个,体量33.2万㎡。从项目体量上看:万州区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有3个;体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有3个。

 

 
/南岸区:拟开业项目5个
 
至2023年,南岸区拟开业项目5个,体量72万㎡。从项目体量上看:南岸区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有1个;体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有4个。
 

 
/巴南区:拟开业项目4个
 

至2023年,巴南区拟开业项目4个,体量57.23万㎡。项目体量上看:巴南区拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有1个;体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有3个。

 

 
/大足区:拟开业项目4个
 
至2023年,大足区拟开业项目4个,体量32.3万㎡。从项目体量上看:大足区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有1个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有2个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目1个。
 

 

/江北区:拟开业项目4个
 
至2023年,江北区拟开业项目4个,体量28.3万㎡。从项目体量上看:江北区拟开业项目中,4个全部为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目。
 

 
/铜梁区:拟开业项目3个
 
至2023年,铜梁区拟开业项目3个,体量22.78万㎡。从项目体量上看:铜梁区拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有1个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有1个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目1个。
 

 
/北碚区:拟开业项目2个
 
至2023年,北碚区拟开业项目2个,体量20万㎡。从项目体量上看:北碚区拟开业项目中,2个全部为10万㎡(含10万㎡)以上的商业项目。
 

 
/涪陵区:拟开业项目2个
 
至2023年,涪陵区拟开业项目2个,体量21万㎡。从项目体量上看:涪陵区拟开业项目中,2个全部为10万㎡(含10万㎡)以上的商业项目。
 

 
/黔江区:拟开业项目2个
 
至2023年,黔江区拟开业项目2个,体量31.8万㎡。从项目体量上看:黔江区拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有1个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目1个。
 

 
/荣昌区:拟开业项目2个
 
至2023年,荣昌区拟开业项目2个,体量8.8万㎡。从项目体量上看:荣昌区拟开业项目中,2个全部为5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目。
 

 
/长寿区:拟开业项目2个
 
至2023年,长寿区拟开业项目2个,体量24.5万㎡。从项目体量上看:长寿区拟开业项目中,2个全部为10万㎡(含10万㎡)以上的商业项目。
 

 
/大渡口区、垫江县、南川区、潼南区、巫山县、璧山区、永川区:拟开业项目各1个
 
至2023年,大渡口区拟开业项目1个,体量4万㎡;垫江县拟开业项目1个,体量6.95万㎡;南川区拟开业项目1个,体量3.5万㎡;潼南区拟开业项目6.4个,体量4万㎡;巫山县拟开业项目1个,体量4万㎡;璧山区拟开业项目1个,体量10万㎡;永川区拟开业项目1个,体量20万㎡。
 

 

整体来看,渝北区九龙坡区渝中区沙坪坝区拟开业数量相对较多。但值得一提的是,随着近年来城镇化的快速发展,以及相关部门对城市商业的理性规划,至2023年,重庆其它区县也在快速布局,挖掘区县域内未满足的市场空白点,引进优质的品牌商家和商业项目,以改变区县现有的营商环境,推动区县级城市新发展。
 
另外重庆綦江区合川区开州区梁平区武隆区城口县丰都县忠县云阳县奉节县巫溪县石柱土家族自治县秀山土家族苗族自治县酉阳土家族苗族自治县彭水苗族土家族自治县至2023年都无新增商业项目。这些区县还需后续发力,新的商业项目能持续为区县经济发展提供新动能,不断促进城乡一体的建设。

 

结语

 

社会的不断发展,给消费者带来了更好的消费意愿、更强的消费力。为迎合当今消费趋势,重庆商业的布局、发展模式也在不断变迁,后疫情时代,各城市的商圈都将迎来更迭。
 
展望未来,随着各商业项目入市,将进一步丰富重庆的商业市场,为各城市消费者带来更加多元的消费体验,为城市美好生活赋能;另一方面,伴随购物中心蓬勃发展,“同质化”商业将成为行业最大的痛点和难题。当前,“数智化”商业时代已然来临,相比传统商业,“智慧商业”拥有数据优势,将更具核心竞争力,必将成为未来发展的主流。

 

本文转载自微信公众号西南商业地产汇(ID:cqwinshang) 

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