近日，《新商网》发布了2021全国购物中心销售额百强榜，北京国贸商城以及南京德基广场以200亿+并列全国第一，不得不感叹疫情常态化下，国人强劲的消费实力。

同时，首店君注意到，在百强榜单中，南京作为新一线城市也有7座购物中心上榜，这也一定程度上彰显了南京商业地产迸发出的强大活力和势能。

基于此，继上海、杭州重点购物中心月度新店系列后，《首店早知道》也将从此开启南京重点购物中心月度新店报道，分享南京购物中心品牌调整“大戏”。

今天，首店君带来了1月调整名单，以供参考。根据各商场公众号信息整理可知据，1月南京重点购物中心调整了104家。

从各个购物中心具体调整品牌数量来看，1月调整在5家以上的有4座商场，分别是南京景枫KINGMO、南京德基广场、金鹰新街口以及南京金鹰湖滨天地。

其中，南京景枫KINGMO调整最多，有20家。究其原因，2022年起，景枫KINGMO调整场内的零售、餐饮品牌级次与分布，对新开品牌进行了主题性规划，按业态分为三大区域：1F CIRCLE趋势场、2F CIRCLE设计间、B1F CIRCLE食物所，并引进大量行业代表性品牌。

1月份场内就有一大波全新品牌集中亮相！不仅引进了一批全新零售品牌，餐饮业态也全面提档升级。例如，在统计的20家新店中，就有12家餐饮店，占比60%，包括、禄嫂茶冰厅、李炮称盘麻辣烫、木子点心局、章台柳等。

南京德基广场在2021年取得了200亿+的销售额，名列全国首位，其实力可见一斑。与此同时，在去年南京德基广场也上演了一场调改大戏，调整了近百家品牌，进一步保证了项目的可逛性和聚客增长力。

来到2022年，1月南京德基广场也仍未停止调整步伐，仍有10余家新店入账，主要以零售、服饰为主，呼应项目定位，包括欧舒丹、SHIATZY CHEN夏姿· 陈全新精品形象店、GUCCI腕表珠宝精品店、THE GINZA御银座等高端零售精品店。

金鹰新街口在1月收录了9家新店，其中NAMMAEJIB、艇TING CLUB、凹砚墨雪、新斗记、U⁺生活美学位于A座7楼，M Stand、Sam Edelman、帝舵、LESSEST则开在B座。

南京金鹰湖滨天地则是引进了听说过·韩料요리、鲜道寿司餐饮店；鸿星尔克、BMW、F-SHINE、交个朋友服饰店；有点东西、三星体验店零售业态品牌。

在业态分布上，毫无意外的，餐饮依旧是调整重点，占比37%；其次是零售业态，占比有24%；服饰业态有24家，占比约为23%；文体娱占比约为10%；生活配套与汽车业态分别占比为4%、2%。

餐饮业态中，购物中心更偏爱于轻餐饮。在此次统计的38家餐饮店中，只轻餐饮就有17家。其中咖啡店是Peet's Coffee、瑞幸咖啡、代数学家algebraist coffee等6家网红；茶饮业态中也有小金金手作店全球首店、Sevenbus、呆萌大叔、马伍旺饮料厂4家品牌；还有泸溪河、木子点心局、孝美齐、章台柳铜锣烧等烘焙点心品牌。

零售与服饰也一直是各购物中心不可或缺的业态。高端零售品牌大部分也都集中在南京德基广场，其余常规零售品牌则分散于各购物中心。

服饰业态中，主要为潮牌以及运动服饰，还不乏一些首店品牌。例如，江苏首家adidas Supercourt 800、帽仕汇南京首店、On昂跑南京首店。另外，值得注意的是，女性作为消费的一大主力，商场也注重把握。体现在服饰上，就是引进了一些主打女性的服饰品牌，例如，本次统计的新店中，金鹰新街口店引进了多风格女装集合店LESSEST、南京印象汇进驻了“邦德家的女孩”……

在存量时代，南京各购物中心都在用自己的方式提升项目活力，其中对内部品牌进行调整是常用方式之一。在品牌引进上，项目也发力“首店经济”，更多的引进各级区域首店，用首发优势为项目带去更多客流，打造差异化。

但不得不说的是，品牌调改是一门复杂的学问，在不断变化的市场环境下，各购物中心只有不断学习，保持变化，对标消费者的需求，才能保持活力，向上发展。

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