全球首个绿色“三证”商业为何是它？_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

在全球环境持续恶化，极端天气频发的当下，绿色、低碳、可持续是人类的必选题。对于运营能耗相对较大的商业而言，绿色、低碳、可持续既是社会责任，也是实现一切发展的基础。

近年来，绿色商业兴起，墨尔本Burwood Brickworks购物中心、墨西哥Parque Toreo商业综合体等购物中心所构建的“绿色、环保、低碳”消费场景与商业价值观，赢得了行业与消费者的双重认可。

在绿色商业兴起的同时，LEED、SITES等为商业提供“可量化”绿色认证的国际标准，也得到行业推崇。据赢商大数据的不完全统计，截至2022年7月，中国（内地）获得LEED认证的商场共有53个，其中50个为购物中心。在LEED认证中，铂金级是最高级别。位于深圳福田的领展中心城即是其中之一。除了LEED V4 BD+C：CS 铂金级认证，领展中心城同时还拥有SITES v2（可持续场地）铂金级认证及WELL HSR（健康安全评价准则）两个证书。该购物中心也是全球首个同时拥有以上“三证”的购物中心。优质的商业表现让领展中心城在一众商业体中脱颖而出，成为华南首个贴上这一“绿色标签”的可持续发展商业空间。

2022年1月焕新啓幕的深圳福田领展中心城，是领展在华南其中一项地标性资产

领展中心城鸟瞰图，地处深圳福田CBD的这抹绿色让人印象深刻

全球变暖

绿色必行

2022年7月，全球多国出现罕见高温热浪，与此同时，极端暴雨也在全球多地肆虐。8月份，世界气象组织应用气象服务主管罗伯特·斯特凡斯基（Robert Stefanski）在接受媒体采访时表示，从根本上缓解气候危机的办法是“采取行动加速减排”。

中国一直是“低碳减排”的坚实拥护者与积极执行者。在商业领域，2020年6月，国家发布《绿色商场》国家标准（GB/T 38849-2020），进一步明确了绿色商场概念、绿色设施设备、绿色供应链、绿色服务、绿色消费等内容。2022年的1月，国家发改委等七部门发布《促进绿色消费实施方案》，旗帜鲜明地提出“在消费各领域全周期全链条全体系深度融入绿色理念，全面促进消费绿色低碳转型升级”。

可以预见，“绿色”、“环保”、“低碳”，是所有商业在可见将来的必选题。

三重认证

“绿”领未来

在全球气候问题日益严重的今天，绿色景观、减碳、减排，已经成为构建商业空间的共识。越来越多商业地产进入“绿色”赛道，但将此与消费场景有机结合并非易事。

LEED、SITES认证，即是对建筑和场所可持续性发展、生命周期评价的“金标准”。

由美国绿色建筑委员会所建立的领先能源与环境设计建筑评级体系LEED颁发最高级别的铂金级认证，是对领展中心城绿色建筑及建筑可持续性发展的最大认可。在该领域，LEED目前是被公认为最完善、最有影响力的评估标准。其中，LEED铂金级认证，还有着绿色建筑界“奥斯卡”之称。目前，国内拥有LEED铂金级认证的购物中心并不多，广州太古汇、深圳领展中心城是华南地区极少数获得LEED铂金级认证的购物中心。

SITES则是针对室外场地建设和使用全生命周期（选址、设计、建设、运维）的可持续实践制定的实施指南和绩效标准。

WELL HSR（健康安全评价准则）由国际WELL建筑研究院（The International WELL Building Institute，简称“IWBI”）推出，是建立在循证研究基础上、由第三方独立验证、重点关注物业的运营管理政策、设施维护管理制度、应急方案和利益相关方教育及参与的评价准则，目的是解决COVID-19疫情后的环境及未来更广泛的健康安全相关问题。

领展中心城拿下LEED V4 BD+C：CS 铂金级认证证书、SITES v2（可持续场地）铂金级、WELL HSR（健康安全评价准则）三证的同时，也跃升为“全球首个同时拥有三个国际绿色认证”的商业综合体。8月下旬，USGBC & GBCI北亚区副总裁王婧为领展中心城正式授牌。

商业地产是城市GDP的重要贡献者，也是能耗大户。在全力达成“碳中和”目标的道路上，商业地产每一个成功的“绿色转型”探索都意义非凡。在商业地产领域，领展中心城已率先打开“绿色商业”新局面，也为商业地产的“绿色”转型之路提供了可参考、可借鉴的成功模板。

8月下旬，USGBC & GBCI北亚区副总裁王婧（右）为领展中心城正式授牌，并由领展中国内地项目总经理张慧思代表领取

“一步一景，满眼绿色”是领展中心城的最大特色

节能低碳

“绿”在领展

除了宏观上对“低碳、减排”政策响应、践行的意义，对于购物中心来说，恰到好处的绿色景观设计，可以改善购物中心的内部环境，并有助于消费者放松身心、排解压力；同时也可以让忙碌的都市消费者更便捷地感受到自然之美，从而延长停留时间，促进消费。埃森哲发布的《2022中国消费者洞察》报告显示，98%的受访者认可环保和可持续发展的价值，43%的人愿意为可持续发展的价值付出溢价。

改造后的领展中心城，商场绿地面积超过 18,000 平方米，场内的植物多达 36 种，总绿化率达到 43.1%，比改造之前提升了10个百分点。

走进商场，用绿植和装饰营造出来的“一年四季”，既达到了移步换景的效果，也让消费者耳目一新。大面积玻璃天窗及环形镂空中庭的设计，扩大了进光面积，让更大范围的自然光可以进入商场。自然光的高抵达率，不仅减少了商场电力的使用，也增加了商场内部光源的丰富度，提升了购物体验。商场还改造了部分楼层的灯带，引入呼吸灯，在节约能源的同时增添了环境的趣味性。

领展中心城大面积玻璃天窗及环形镂空中庭设计

焕新后的领展中心城，能耗较标准降低30.3%，折合每年降低碳排放 6346.3Mt 二氧化碳，室内用水较标准降低 46.59%，施工过程中建材垃圾的回收率为 80.79%，完美实现绿色商业弯道超车。

硬件改造带来的“减排”效果显著，贯穿日常营业的“绿色策划”则在更大范围上影响着每一个前来购物中心的消费者。旧衣回收活动、环保打卡……持续进行的绿色公益活动，在每一个到来商场的消费者心中种下了环保的种子。

刚刚结束的亚马逊热带雨林生态展，将超过40种雨林生物带到领展中心城，生物多样性呈现、珍稀动物限时展出、科普课堂现场演讲，让自然环境保护的理念在参观的过程中逐步渗入。展会结束后，展上的植物还将以“植物领养”的方式送到消费者手中。这样的环保活动，未来也将不断在商场活动中呈现。它们在带给消费者全新休闲体验的同时，也将企业绿色环保的正能量价值观潜移默化的输出。

在满足大众生活、社交需求的同时，以自身态度反向引导消费者思考环境、人与自然的关系，是商业与消费者关系的至高模式。作为“绿色商业”的佼佼者，领展中心城以长存与焕新的理念，在绿色运营的道路上让绿色设计与环境效益相得益彰；也时时通过购物场景与隐匿于商业逻辑当中的价值观，提醒消费者“支持环保，关注生活，关心世界”。

作为亚洲最大的房地产投资信托基金，领展对深圳福田领展中心城的多元化探索思路，也给国内商业道路有了一些新的指引。或许这条更绿色、更环保的路，是商业更新的另一条“捷径”，指向商业未来。

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