商户运营

2021年,购物中心首层租户变了

字号+ 作者:联商专栏 来源:搜铺网 2021-04-06 我要评论

这两年首层落位品牌主要有哪些呢?

 

 
首层代表项目定位,决定项目级次,更是购物中心的重金之地,寸土寸金。首层代表项目门面,更代表项目创新。
 
那么这两年首层落位品牌主要有哪些呢?
 
从客群定位上看,首层以时尚年轻客群为主,多突出国际、时尚、超酷的时尚定位。
 
从业态规划上分析,首层大致划分几个段落:国际休闲、时尚精品、淑女空间或时尚少淑、潮流空间。
 
 
第一、一楼主次力店组合,尤其国际快时尚品
 
1、国际快时尚:MUJI、UNIQLO/GU、H&M、C&A、GAP、ZARA、SPAO等;
 
2、国内快时尚:UR、MJstyle、KKV、X11等;
 
3、运动全品类店:乔丹旗舰店、FILA全品类店、adidas swc/mega、nike750/550、李宁全品类店、斯凯奇全品类店、DECATHLON等;
 
第二、代表时尚年轻的消费品牌
 
1、时尚配饰:施华洛世奇SWAROVSKI、潘多拉PANDORA、APM、AGATHA、天梭、RIOTLILY、暴龙眼镜、雷朋等;
 
2、化妆品:丝芙兰SEPHORA、调色师THE COLORIST、悦诗风吟innisfree、妍丽、完美日记、WOW COLOR、欧舒丹、MAC、Colorlab等;
 
3、时尚运动:三叶草、FILA、NK KL、Dickies、PUMA、KOLON SPORT、中国李宁、UA等;
 
4、潮牌:EVISU、Supperdry、INXX、BOY、D&X、MLB、Hi Panda、XXHH CLUB、Champions、acpunture等;
 
5、时尚品牌:维密VICTORIA’S SECRET、全棉时代、CHARLES&KEITH等;
 
6、国际休闲:CK、TOMMY、MISS SIXTY、GUESS、UGG、ECCO、比音勒芬等。
 
第三、代表承租力强的高租金品类
 
1、黄金珠宝:谢瑞麟、周生生、周大福、周大生、六福、中国黄金、老凤祥、宝庆银楼、IDO、DR、通灵等;
 
2、智能数码:苹果Applestore、HUAWEI、小米之家、OPPO、VIVO、荣耀、京东之家、大疆、联想、DYSON等;
 
3、新能源汽车:蔚来、特斯拉、小鹏、BYD、理想、威马、上汽R等;
 
第四、人气西餐轻餐类
 
1、西餐类:Popeyes、wagas、bluefrog蓝蛙、新元素、必胜客、乐凯撒、披萨玛尚诺、KFC、麦当劳、汉堡王等;
 
2、咖啡:星巴克、COSTA、太平洋咖啡、漫咖啡Maan Coffee
 
3、茶饮:喜茶、奈雪的茶、茶颜悦色、乐乐茶等;
 
4、烘焙甜品:85°C、巴黎贝甜、面包新语、红跑车、泸溪河、哈根达斯、满记甜品等;
 
5、酒吧餐吧:胡桃里音乐酒馆、普艾斯餐吧。
 
第五、引进新消费
 
1、宠物经济:柯娜宠物、极宠家
 
2、零食:良品铺子、三只松鼠等
 
3、儿童:LEGO
 
4、潮玩:POPMART
 
5、高化:兰蔻、欧舒丹、MAC等;
 
2020-2021年首层品牌落位趋势:
 
首层品牌从零售业态为主,开始变得业态多元化,融入更多时尚餐饮和科技体验;首层品牌更注重承租力强的业态和品牌,如黄金珠宝、智能科技及人气茶饮,承租力稍弱的业态和品牌,向高楼层递进;首层品牌更注重定位性品牌和首店引进,提高商场品牌级次。
 
1、零售仍是主力,女性消费是主导
 
女性消费占主导,包括时尚女装MO&CO、JNBY、HLPY、衣架、AVVN、太平鸟、ONLY、VERO MODA、EIFINI、SEIFINI、红袖等,女性配饰SWAROVSKI、DR、周大福、周生生、通灵等,化妆品完美日记、WOW COLOR、调色师、屈臣氏等,拉动人气;
 
2、智能、科技、潮流成为首层新的增长点
 
因为承租能力强,智能科技类、潮流时尚类成为新主导。例如数码科技的手机专卖店华为、苹果、小米、OPPO、VIVO以及大疆、DYSON等智能生活馆,还有最新兴起的新能源汽车,如蔚来、小鹏、BYD、威马等,还有时尚潮流运动品牌FILA FUSION、中国李宁、三叶草等,以及潮牌如BOY、INXX、D&X等。
 
3、人气网红轻餐茶饮是补充,占比提升较快
 
首层的餐饮,尤其是人气网红品牌,更是汇聚人气之地,成为商场焦点。如喜茶、奈雪的茶、85°C、面包新语、星巴克等。
 
4、品牌首店抢占首层最显要位置,牛气冲天
 
南京首家POPEYES新街口中央商场、北美传奇咖啡Tims首次进驻南京-南京新百、网易严选首进南京—南京江北龙湖天街、极宠家首进南京金鹰湖滨天地等等。
 
5、国际国内品牌相结合,逐步向国际化提档
 
衡量一个项目定位级次和招商成果,一方面看主次力店是否有国际快时尚组合,另一方面看步行街上是否有国际品牌阵营,如果定位较高的项目有可能引进轻奢品牌组合,如MICHAEL KORS、COACH、SWAROVSKI,另一方面就是引进高化品牌,DIOR、欧舒丹、M·A·C、Kiehl’s、Bobbi Brown、Origins等。
 
6、引进“爆款”品牌,点亮门面
 
如引进维密、LEGO、LOFT、喜茶、Tims、Popeyes、完美日记、POPMART等,点亮首层门面,引领时尚风向,聚集人气。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充;
3.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任。
4.本站转载文章仅作行业分享,版权归原作者,如有侵权请联系(cccrea_service@shopmall.org.cn),我们会在第一时间删除;

相关文章
  • 这家商场把清明上河图搬进购物中心

    这家商场把清明上河图搬进购物中心

  • 2021购物中心各业态铺位划分实操细则(参考)

    2021购物中心各业态铺位划分实操细则(参考)

  • 街头年俗搬进购物中心

    街头年俗搬进购物中心

  • 把“大山”装进盒子里,购物中心变身“城市桃

    把“大山”装进盒子里,购物中心变身“城市桃